Решение по делу № 2-3989/2022 от 12.04.2022

    УИД 59RS0007-01-2022-002937-14

    Дело № 2-3989/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года                                  г. Пермь

    Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Янаевой А.А.,

при участии помощника прокурора Свердловского района г. Перми Морозовой К.И.

представителя истца Струкова А.В. по ордеру, ответчика Николаева С.А., представителя ответчика Николаева А.В.

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Возжаевой Юлии Валентиновны к Николаеву Станиславу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

           встречному иску Николаева Станислава Александровича о вселении, возложении обязанности передать ключи,

у с т а н о в и л :

В Свердловский районный суд гор. Перми обратилась Николаева С.С. с иском к Николаеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указывает, что она и Николаев А.В. состояли до ДД.ММ.ГГГГ в браке. Решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> признана ее единоличной собственностью. С ДД.ММ.ГГГГ отношения между ней и сыном (ответчиком) испортились. Ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи. С этого момента они отношений не поддерживали, вместе не проживали. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просит признать Николаева С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Николаев С.А. обратился со встречным исковым заявлением с требованиями о вселении его в жилое помещение по адресу: : <адрес>, возложении обязанности на Николаеву С.С. передать ключи от жилого помещения и не чинить препятствий в пользовании квартирой (л.д.28-29).

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец Николаева С.С. по договору купли-продажи продала спорное жилое помещение Возжаевой Ю.В.

Определением суда от 30.06.2022 года по ходатайству Возжаевой Ю.В. произведена замена истца Новоселовой С.С. на ее правопреемника Возжаеву Ю.В. (л.д.100).

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, со встречным иском не согласился.

Ответчик Николаев С.А., представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласились, на встречных исковых требованиях настаивали.

Третье лицо Николаева С.С., представитель третьего лица ОВМ ОП№7 (дислокация Свердловский район) УМВД России по г. Перми в судебное заседание не явились.

Суд, заслышав ответчика, представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Возжаевой Ю.В. подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, пришёл к следующему выводу.

Часть 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьёй 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Материалами дела установлено, что Николаева С.С. и Николаев А.В. состояли до ДД.ММ.ГГГГ в браке. Ответчик Николаев С.А. ДД.ММ.ГГГГ является сыном истца.

Решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> признана ее единоличной собственностью (л.д.16-21).

Из искового заявления следует, что с ДД.ММ.ГГГГ отношения между Николаевой С.С. и ее соверешеннолетний сыном Николаевым С.А. испортились. Ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи. Указанные обстоятельства ответчик подтвердил в судебном заседании.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Возжаева Ю.В. на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и Николаевой С.С. (л.д.76, 89-98).

Согласно адресной справке, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России, Николаев С.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.67).

Нахождение на регистрационном учёте лиц, не являющихся членом семьи собственника, нарушает права собственника жилого помещения на распоряжение, пользование жилым помещением, влечёт за собой несение собственником дополнительных расходов.

Часть 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации, закрепляет право граждан свободно выбирать место пребывания и жительства. Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании лица утратившим либо не приобретшим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Материалами дела с достоверностью подтверждено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, не обладает правом пользования жилым помещением на основании гражданского правового договора, заключенного с собственником квартиры. При этом, воля Возжаевой Ю.В., а ранее прежнего собственника Николаевой С.С. на предоставление ответчику жилого помещения для пользования и проживания отсутствуют.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования Возжаевой Ю.В. о признании Николаева С.А. утратившим права пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований Николаева С.А. о вселении в спорную квартиру и устранения препятствий в пользовании, передаче ключей следует отказать.

Доводы об отсутствии у ответчика Николаева С.А. другого жилья, а также ссылка на вынужденный характер выезда ввиду конфликтных отношений правового значения не имеют.

Вопросы снятия с регистрационного учёта по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации (в редакции от 13.12.2010 года) и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 год № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

Указанный перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учёта является исчерпывающим и принятия решения подразделением Федеральной миграционной службы Российской Федерации о снятии с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом разрешения по исковым требованиям о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением. Регистрация гражданина по месту жительства, как таковая, носит уведомительный характер.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах решение суда о жилищных правах ответчика на оспариваемое жилое помещение (признание его утратившим право пользования указанным жилым помещением), повлечёт за собой, при обращении истца в соответствующее подразделение УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, принятие решения о снятии ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Возжаевой Юлии Валентиновны удовлетворить.

Признать Николаева Станислава Александровича утратившим право утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю, Отдел в Свердловском районе г. Перми, для снятия Николаева Станислава Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования Николаева Станислава Александровича оставить без удовлетворения.

          Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                            Ю.А. Яринская

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 23 сентября 2022 года