Решение по делу № 2-3662/2022 от 28.03.2022

Дело № 2-3662/2022

Решение

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при помощнике судьи Степановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект,

установил:

администрация МО Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что по заявлению администрации 10.03.2021 поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 50,8 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: ***. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на него не заявил, спор о праве отсутствует, в связи с чем, заявитель просит признать за МО Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области право муниципальной собственности на указанный объект.

Представители заявителя и заинтересованных лиц - администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Управления Росреестра по Ленинградской области, МТУ Росимущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Леноблкомимущества надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представители заинтересованных лиц возражений по заявлению не представили.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица Гатчинского РАЙПО Еремина А.А. указала на отсутствие спора о праве, не возражала против передачи объекта в муниципальную собственность.

Суд, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании пункта 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По смыслу вышеприведенных норм права, удовлетворение требований о признании вещи бесхозяйной невозможно в случае, если на спорное имущество имеются правопритязания заинтересованного лица, либо имущество находится у кого-то в фактическом владении.

Согласно выписке из ЕГРН, по заявлению администрации МО Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области 10.03.2021 поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 50,8 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: ***, ***.

По сведениям ЕГРН, здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, по адресу: ***, границы участка установлены, права не зарегистрированы.

Из материалов инвентаризационного дела здания, хранящегося в филиале ГУП Леноблинвентаризация Гатчинское БТИ, нежилое здание (магазин), расположенное по вышеуказанному адресу, использовалось Гатчинским РАЙПО, представитель которого в судебном заседании пояснил, что заявленные Обществом в судебном порядке требования о признании права на данный объект были оставлены без удовлетворения.

Таким образом, в настоящее время собственник имущества неизвестен, в реестре муниципальной собственности МО Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Гатчинского муниципального района Ленинградской области, собственности Ленинградской области и Санкт-Петербурга, федеральной собственности данный объект не числится, прав на него никто не заявил.

Таким образом, поскольку в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать за муниципальным образованием Елизаветинское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 50,8 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 28.10.2022