Решение по делу № 33-21274/2022 от 01.07.2022

Судья     Грибкова Т.В.            Дело № 33-21274/2022                            УИД 50RS0030-01-2021-004640-06

                             Номер дела в суде первой

инстанции 2-3895/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск,

Московская область 06 июля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Бурцевой Л.Н.,

судей Гущиной А.И., Игнатьева Д.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Адровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ныренкова А. В. на решение Ногинского городского суда Московской области от 23 сентября 2021 года

по иску Ныренкова А. В. к администрации Богородского городского округа Московской области о признании недействительным отказа в заключении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения и разрешить регистрацию по месту жительства,

заслушав доклад судьи Гущиной А.И.,

объяснения Ныренкова А.В., третьего лица Ныренковой Ю.Ю.,

установила:

Ныренков А. В. обратился в суд с иском к администрации Богородского городского округа Московской области о признании недействительным отказа в заключении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения и разрешить регистрацию по месту жительства.

Требования мотивированы тем, что Ныренко А.В. обратился в администрацию Богородского городского округа Московской области
с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, однако получил отказ со ссылкой на непредоставление ордера или договора социального найма, наличие регистрации по месту жительства по иному адресу.

Просил признать недействительным отказ в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу<данные изъяты>; обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>; обязать ответчика разрешить поставить
на регистрационный учет по адресу: <данные изъяты> истца и члена семьи нанимателя – Ныренкову Ю. Ю.

В судебном заседании истец предъявленные требования поддержал
по доводам искового заявления.

Ответчик обеспечил явку представителя по доверенности – Голубевой А. В., которая просила отказать в удовлетворении иска по доводам письменных возражений.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца – Ныренкова Ю. Ю. в судебном заседании поддержала позицию Ныренкова А. В., просила удовлетворить предъявленные требования по доводам искового заявления.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, – Волосникова Т. А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Решением Ногинского городского суда Московской области от 23 сентября 2021 года в удовлетворении требований Ныренкова А.В. было отказано.

Не согласившись с решением суда, истец подал на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец явился, доводы апелляционной жалобы поддержал. Третье лицо Ныренкова Ю.Ю. просила удовлетворить апелляционную жалобу.

Представитель ответчика в суд апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Частью 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Судом установлено, что Ныренков А. В. работал в АОЗТ «Мамонтово»
с 8 октября 1993 года по 1 августа 1997 года (л.д. 10).

На имя Ныренкова А.В. открыт лицевой счет <данные изъяты>, по которому он производит оплату за жилое помещение, коммунальные и иные услуги по адресу: <данные изъяты> (л.д. 11-18).

Ныренков А. В. 15 марта 2021 года обратился в Администрацию
с заявлением об оформлении договора социального найма данного жилого помещения, по результатам рассмотрения которого письмом
от 29 марта 2021 года № Н-120-Ж в заключении договора социального найма отказано ввиду отсутствия в представленном комплекте документов ордера либо договора социального найма, предоставляющих право занимать указанное жилое помещение.

Кроме того, копия паспорта заявителя содержит сведения
о регистрации его по месту жительства по адресу: <данные изъяты>. Пунктом 4.1 раздела IV «Положения о порядке заключения, изменения, прекращения (расторжения) договоров социального найма помещений муниципального фонда Богородского городского округа», утвержденного решением Совета депутатов Богородского городского округа Московской области от 25 декабря 2018 года № 132/10 определено, что несоответствие представленных документов требованиям законодательства (в том числе наличие разночтений) – является основанием для отказа в заключении договора социального найма.

Жилое помещение, где зарегистрирован истец, принадлежит ему на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) совместно с Ныренковым А.А. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 28.05.2007 г. (л.д. 35)

В соответствии с положениями статьи 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается
по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 ГК РФ. Другие положения ГК РФ применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 ГК РФ.

В силу статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 ЖК РФ).

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается
без установления срока его действия.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями ст. ст. 49, 57, 60, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 47, 50, 51, 105, 106 Жилищного кодекса РСФСР, суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к правильному выводу о том, истцом не представлено доказательств предоставлении спорного жилого помещения на условиях социального найма и исключающих предоставление его на условиях договора найма служебного жилого помещения.

Суд учел также, что истец в этот же период являлся нанимателем другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <данные изъяты>, по которому он реализовал свое право на приватизацию жилого помещения совместно со своим сыном.

Судебная коллегия отмечает, что действующее жилищное законодательство и Жилищный кодекс РСФСР не предусматривали возможность быть нанимателем двух жилых помещений.

Применительно к установленным судом обстоятельствам дела и названным нормам права, судебная коллегия оснований для изменения или отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не усматривает.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут повлечь отмену или изменение решения суда первой инстанции, поскольку направлены на переоценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ, основания к отмене решения суда, установленные ст. 330 ГПК РФ отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ногинского городского суда Московской области от 23 сентября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ныренкова А. В. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи