Решение по делу № 2-340/2019 от 03.04.2019

дело № 2 – 340/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шира                                     06 мая 2019 года

Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Лейман Н.А.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

с участием представителя ответчика Дельхмана А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Джиримский сельсовет Ширинского района Республики Хакасия к Чехуновой В.И. о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

стороною истца в обоснование заявленных требований указано, что на территории муниципального образования Джиримский сельсовет расположен земельный участок с адресом: <адрес> имеющий кадастровый №, общей площадью 31029 га. Указанный участок, в 1993 году, в порядке приватизации, был передан от акционерного предприятия «<данные изъяты>» в коллективно – долевую собственность 819 лицам с установленной площадью земельного пая 37,4 га. Вместе с тем, Чехунова В.И., как член коллективно – долевой собственности, своей долей не распорядилась и в течение длительного времени не принимает никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения. В установленном порядке земельная доля данного лица признана невостребованной, а потому истец просит признать право муниципальной собственности на эту долю.

В судебное заседание истец, в лице главы администрации муниципального образования Джиримский сельсовет Капран А.А. не явился, заранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании отсутствовала, ее местонахождение на текущий момент неизвестно.

Суд, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, по последнему известному месту его проживания.

Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Дельхман А.В. возразил по существу требований, указав, что позиция ответчика ему неизвестна.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании Указа Президента Российской Федерации № 337 от 7 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю», Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», за гражданами было закреплено право собственности на земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения на территории их сельского поселения.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, на основании постановления администрации Ширинского района от 29 июня 1994 года № 272, Чехунова В.И., приобрела право общей долевой собственности на земли АП «<данные изъяты>», с размером доли 37,4 га.

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», названный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями вышеуказанного Федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

Целью установления данной процедуры является необходимость постоянного использования земель сельскохозяйственного назначения исключительно в соответствии с целевым назначением, поэтому в случае если собственник не имеет намерения самостоятельно использовать принадлежащий ему объект, он обязан распорядиться им таким образом, чтобы обеспечить надлежащее использование третьим лицом.

В силу положений ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Как подтверждается материалами дела, в соответствии с положениями приведенных выше норм закона, Администрацией Джиримского сельсовета в газете «<данные изъяты>» от 27 декабря 2013 года и газете «<данные изъяты>» от 16 января 2014 года, опубликовано сообщение о невостребованных земельных долях АП «<данные изъяты>» с указанием их собственников, с предложением лицам, считающим, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, обратиться в администрацию Джиримского сельсовета с возражениями, уведомление о назначении на 21 марта 2014 года собрания участников долевой собственности для утверждения списка невостребованных долей, однако данное собрание не состоялось из – за отсутствия кворума.

Постановлением Администрации Джиримского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия № 20 от 12 мая 2015 года утвержден список невостребованных земельных долей участников долевой собственности, в который вошла, в том числе, доля, принадлежавшая Чехуновой В.И.

Таким образом, суд находит установленным обстоятельство, что ответчик Чехунова В.И. в течение более трех лет не распорядилась принадлежащей ей земельной долей, а истцом, в свою очередь, надлежащим образом осуществлена процедура признаний указанных долей невостребованными.

На основании п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Сведений о том, что ответчиком производились действия по распоряжению земельной долей размером 37,4 га. материалы дела не содержат.

Указанное обстоятельство стороною ответчика также не опровергнуто.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца основаны на законе, обоснованы по сути, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования Джиримский сельсовет на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с адресом: <адрес> имеющий кадастровый №, принадлежавшую Чехуновой В.И., размером 37,4 (тридцать семь целых четыре десятых) гектара.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Н.А. Лейман