Решение по делу № 2-896/2019 от 01.07.2019

Дело № 2-896/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2019 года                        г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

с участием заместителя прокурора г.Лобня Селенцова А.С.

при секретаре: Бондаренко Е.О.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Е.В. к Потехину А.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Фролов Е.В. обратился в суд с иском к Потехину А.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указав, что истец является собствнником квартиры расположенной по адресу: ................. на основании соглашения об отступном, заключенного сторонами 00.00.0000

Переход права собственности и право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000

До настоящего времени ответчик спорную квартиру не осводил, проживает в ней и с регистрационного учета не снялся, что ущемляет права истца. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось.

Просит суд прекратить за ответчиком право пользования квартирой, расположенной по адресу: ................, выселить его из указанного помещения и снять с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности Тикеева А.Р.) исковые требования поддержала.

Ответчик Потехин А.Б. в судебное заседание не явился, от получения судебных повесток уклоняется. Судебные извещены возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения (л.д. 55-58). В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным о времени и месте судебного заседания.

Представитель 3-го лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания (л.д. 59).

Заместитель прокурора г.Лобня Селенцов А.С. в судебном заседании полагал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что ответчик Потехин А.Б. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ................. В соответствии с соглашением об отступном, заключенным сторонами 00.00.0000 , Потехин А.Б. передал в собственность истца Фролова Е.В. указанную квартиру взамен исполнения обязательств ответчика, вытекающих из договора о предоставлении займа от 00.00.0000 (л.д. 6-9).

Указанное соглашение об отступном в установленном законом порядке не оспорено, не расторгнуто и не признано недействительным.

Переход права собственности и право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 (л.д. 10-11).

Согласно п. 3.4. соглашения об отступном ответчик обязался освободить квартиру в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру с Займадавца на заемщика.

Согласно выписки из домовой книги, ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 00.00.0000 по настоящее время (л.д. 31)

Судом установлено, что между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, ответчик не является членом семьи истца, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Доказательств, опровергающих данные выводы суда, ответчиком не представлено

При таких обстоятельствах суд считает возможным прекратить за Потехиным А.Б. право пользования спорной квартирой.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах ответчик подлежит выселению из спорной квартиры.

Также ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 N 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фролова Е.В. к Потехину А.Б. о прекращении право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить за Потехиным А.Б. право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .................

Выселить Потехина А.Б. из квартиры, расположенной по адресу: .................

Данное решение суда является основанием для снятия Потехина А.Б. с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: .................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2019 г.

Судья                                        Т.В. Кузнецова