Решение по делу № 2-4250/2015 от 22.10.2015

Дело № 2-4250/2015 18 ноября 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании 18 ноября 2015 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску Шиганова С.А. к Голышеву И.И., обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании "Дом-Сервис", муниципальному предприятию муниципального образования "Котлас" "Объединение котельных и тепловых сетей", муниципальному предприятию "Горводоканал", некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта Многоквартирных домов Архангельской области" об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

Шиганов С.А. обратилась в суд с иском к Голышеву И.И., обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании "Дом-Сервис" (далее по тексту ООО УК "Дом-Сервис"), муниципальному предприятию муниципального образования "Котлас" "Объединение котельных и тепловых сетей" (далее по тексту МП МО "Котлас" "ОК и ТС"), муниципальному предприятию "Горводоканал" (далее по тексту МП "Горводоканал"), некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: ..... Совместно с ним собственником указанного жилого помещения является Голышев И.И. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении нескольких лет с момента возникновения у него права собственности на данное жилое помещение. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ...., между собственниками исходя из размера принадлежащим каждому из них долей от общего размера оплаты, по .... доли Шиганову С.А. и по .... доли Голышеву И.И., обязать ООО УК "Дом-Сервис", МП МО "Котлас" "ОК и ТС", МП "Горводоканал", некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ...., с Шигановым С.А. и Голышевым И.И., а также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате услуг за составление искового заявления и по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание стороны не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика МП "Горводоканал" просил о рассмотрении дела без его участия. Из представленных им отзывов следует, что расчет платы за водоснабжение и водоотведение осуществляется по нормативу потребления исходя из числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении, для оплаты услуг выставляется один платежный документ, задолженности по оплате не имеется.

Из представленных ООО УК "Дом-Сервис" пояснений по иску следует, что ООО УК "Дом-Сервис" не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело без участия представителя ООО УК "Дом-Сервис".

Согласно представленному МП МО «Котлас» «ОК и ТС» письменному отзыву на иск против определения порядка оплаты коммунальных услуг за услуги МП МО «Котлас» «ОК и ТС» согласно доли в праве и выдачи дополнительного платежного документа в рамках единого лицевого счета собственникам жилого помещения Шиганову С.А. и Голышеву И.И. не возражают, задолженности по оплате не имеется, просят отказать в иске к МП МО «Котлас» «ОК и ТС» об обязании заключения отдельного соглашения и взыскании судебных расходов, дело рассмотреть в отсутствие представителя МП МО «Котлас» «ОК и ТС».

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Шиганов С.А. и Голышев И.И. являются собственниками жилого помещения по адресу: ...., доля Шиганова С.А. ...., доля Голышева И.И. .... в праве общей долевой собственности. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от __.__.__ и от __.__.__.

Согласно справке с поквартирной карточки, представленной МБУ МО «.... «ИРЦ», в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., зарегистрированы: Шиганов С.А. с __.__.__ и Голышев И.И. с __.__.__.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из представленных в материалы дела документов следует, что стороны совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут. Порядок пользования жилым помещением между сторонами не определен.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 306, нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы).

Пунктом 7 указанных Правил установлено, что при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг используются следующие показатели:

а) в отношении холодного водоснабжения: в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека;

в) в отношении водоотведения: в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека;

е) для отопления жилых помещений - куб. метр на 1 кв. метр общей площади жилых помещений (для природного газа) или килограмм на 1 кв. метр общей площади жилых помещений (для сжиженного углеводородного газа);

Из материалов дела судом установлено, что расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за отопление и на уплату взносов на капитальный ремонт производится исходя из общей площади жилого помещения. Плата за предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению начисляется исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан по нормативу.

Определяя порядок и размер участия Шиганова С.А. и Голышева И.И. в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за отопление, уплаты взносов на капитальный ремонт суд учитывает приходящуюся на каждого собственника долю общей площади жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что истец имеет право на внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за отопление жилого помещения и уплату взносов на капитальный ремонт пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, то есть в размере .... доли от общей суммы, а ответчик пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, то есть в размере .... доли от общей суммы.

При определении порядка и размера платы за предоставление коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, которые рассчитываются по нормативу, судом учитывается количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Шиганов С.А. и ответчик Голышев И.И.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить размер участия истца Шиганова С.А. и ответчика Голышева И.И. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги холодному водоснабжению, водоотведению в следующих долях: обязанность по оплате .... доли расходов возложить на Шиганова С.А., обязанность по оплате .... доли расходов возложить на Голышева И.И.

Рассматривая требования Шиганова С.А. об обязании ООО УК "Дом-Сервис", МП МО "Котлас" "ОК и ТС", МП "Горводоканал", некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ...., с Шигановым С.А. и Голышевым И.И., суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что стороны не обращались в ООО УК "Дом-Сервис", МП МО "Котлас" "ОК и ТС", МП "Горводоканал", некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" с требованием о заключении отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг и направлении отдельных платежных документов в соответствии с размером принадлежащих каждому их них долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Таким образом, нарушения прав истца Шиганова С.А. со стороны указанных ответчиков не допущено.

Кроме того, ООО УК "Дом-Сервис", МП МО "Котлас" "ОК и ТС", МП "Горводоканал", некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" не являются участниками спора по поводу порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. Указанный спор возникает между собственниками жилого помещения, а не с организациями, оказывающими коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Шиганова С.А. об обязании ООО УК "Дом-Сервис", МП МО "Котлас" "ОК и ТС", МП "Горводоканал", некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ...., с Шигановым С.А. и Голышевым И.И. следует отказать.

На основании положений статьи 94, 98 ГПК РФ с ответчика Голышева И.И. в пользу истца Шиганова С.А. подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата в размере ...., а также расходы по составлению искового заявления в сумме .... рублей, поскольку являются необходимыми, всего судебные расходы в сумме .... рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шиганова С.А. к Голышеву И.И., обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании "Дом-Сервис", муниципальному предприятию муниципального образования "Котлас" "Объединение котельных и тепловых сетей", муниципальному предприятию "Горводоканал", некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта Многоквартирных домов Архангельской области" об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за отопление жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения, уплаты взносов на капитальный ремонт по адресу: ...., в долях: .... доля на Шиганова С.А., .... доля на Голышева И.И..

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за жилое помещение по адресу: ...., в долях: .... доля на Шиганова С.А., .... доли на Голышева И.И..

В удовлетворении исковых требований Шиганова С.А. к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании "Дом-Сервис", муниципальному предприятию муниципального образования "Котлас" "Объединение котельных и тепловых сетей", муниципальному предприятию "Горводоканал", некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта Многоквартирных домов Архангельской области" об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ...., с Шигановым С.А. и Голышевым И.И. отказать.

Данное решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью управляющей компании "Дом-Сервис", муниципального предприятия муниципального образования "Котлас" "Объединение котельных и тепловых сетей", муниципального предприятия "Горводоканал", некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта Многоквартирных домов Архангельской области" выдачи Шиганову С.А., Голышеву И.И. отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Голышева И.И. в пользу Шиганова С.А. судебные расходы в размере .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова