Решение по делу № 2-1833/2024 от 28.08.2024

Гражданское дело № 2-1833/2024

УИД № 30RS0005-01-2024-002815-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2024 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Лубянкиной Ю.С., при секретаре судебного заседания Шкарупиной Т.П., с участием прокурора Донской Д.А., представителя истца Акционерного общества «Кнауф Гипс Баскунчак» Андреевой Н.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Кнауф гипс Баскунчак» к Павленко Д.А., Ляшенко Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Акционерное общество «Кнауф гипс Баскунчак» обратилось с иском в суд к Павленко Д.А., Ляшенко Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, указав, что Акционерное общество «Кнауф гипс Баскунчак» является собственником данного жилого помещения. Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, но в ней не проживают, местонахождения не известно, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. В настоящее время квартира предоставлена в пользование другим лицам. Истец хочет распорядиться данной квартирой, но регистрация в ней ответчиков препятствует этому.

Представитель истца Акционерного общества «Кнауф Гипс Баскунчак» Андреева Н.В. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчики не проживают в квартире более 5 лет. Расходов, связанных с данной квартирой не несут. Квартира находится в собственности Акционерного общества. В настоящее время хотят распорядиться данным жилым помещением по своему усмотрению, квартира предоставлена в пользование другим лицам, с которыми заключен договор найма жилого помещения.

Ответчики Павленко Д.А., Ляшенко Т.А.. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Истец не представил возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора Донской Д.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и, оценив в совокупности представленные доказательства и материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации, а также частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец Акционерное общество «Кнауф Гипс Баскунчак» является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Право собственности на указанную квартиру у истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес>.

По данному адресу по месту жительства зарегистрированы ответчики Павленко Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и Ляшенко Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.13).

Свидетель Н.В.В. в судебном заседании пояснил, что проживает в указанном жилом помещении в <адрес>. Ответчиков Павленко Д.А. и Ляшенко Т.А. в данной квартире не видел ни разу, их вещей в квартире нет. ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор найма жилого помещения (квартиры), на основании указанного договора с семьей проживают в спорном жилом помещении.

Из всех исследованных доказательств в их совокупности, судом установлено, что ответчики Павленко Д.А., Ляшенко Т.А. длительное время не проживают в квартире, принадлежащей Акционерному обществу Кнауф Гипс Баскунчак», их личных вещей в квартире не имеется, в расходах, связанных с жилым помещением, ответчики также не участвуют.

Сведений о том, что отсутствие Павленко Д.А., Ляшенко Т.А. в указанной квартире носит вынужденный характер, в материалах гражданского дела не имеется.

В соответствии с положениями части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Регистрация места проживания ответчиков Павленко Д.А., Ляшенко Т.А. по указанному в иске адресу препятствуют истцу в реализации прав собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая длительное и добровольное отсутствие ответчиков в жилом помещении, собственником которого является истец, суд полагает исковые требования о признании Павленко Д.А., Ляшенко Т.А. утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Кнауф Гипс Баскунчак» к Павленко Д.А., Ляшенко Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Павленко Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Ляшенко Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в Ахтубинский районный суд Астраханской области в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лубянкина Ю.С.