Решение по делу № 2-273/2020 от 16.06.2020

Дело № 2-273/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2020 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                    Молчанова А.Г.,

при секретаре судебного заседания                                            Захаровой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шепелиной Н.Н. к садоводческому товариществу собственников недвижимости «Яковлевское» об устранении нарушений прав собственника, возложении обязанности демонтировать шлагбаум и въездную арку,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шепелина Н.Н. обратилась в суд с иском к СТСН «Яковлевское», в котором просила возложить на ответчика обязанность не чинить препятствий в праве пользования принадлежащими ей на праве собственности земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> и <адрес>, и демонтировать на въезде в СТСН «Яковлевское» металлическую конструкцию – арку-шлагбаум. Свои требования мотивировала тем, что шлагбаум и арка мешает свободному проезду к её земельным участкам грузового автотранспорта, которым она пользуется для перевозки семьи и вещей, а также для расчистки снега зимой.

Истец Шепелина Н.Н. и её представитель – адвокат Бреусова Ю.А. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика СТСН «Яковлевское» по доверенности      Дик Н.А. иск не признала и пояснила, что металлическая конструкция на въезде в товарищество была установлена давно, в 2019 году при проведении работ по благоустройству общего имущества СТСН по договору с подрядчиком эта конструкция была восстановлена, установлен ограничительный шлагбаум, который по решению общего собрания членов СТСН подлежит запиранию на замок с 1 ноября по 15 мая. Ключи от шлагбаума имеются у подрядных и обслуживающих нужды товарищества организаций, а также были переданы постоянно проживающим в товариществе собственникам. Истец не обращалась в правление товарищества с просьбой выдать ей ключи.

Выслушав истца и представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец Шепелина Н.Н. является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН РФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к полномочиям правления товарищества относится принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими благоустройство территории садоводства или огородничества, и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества.

Из представленного стороной ответчика плана СТСН «Яковлевское» усматривается, что в товариществе имеется два пожарных выезда и один основной въезд, у которого установлена металлическая конструкция со шлагбаумом на высоте 2,8 метра (с учётом представленных в ходе судебного разбирательства документов о переустройстве шлагбаума). В соответствии с представленными доказательствами, установка указанной конструкции и шлагбаума была оплачена в июле 2019 года в соответствии с решением правления СТСН по проведению работ о благоустройстве товарищества, что подтверждается представленными копиями протокола № 2 собрания членов правления СТСН «Яковлевское» от 15 июня 2019 года, договора подряда от 03 июля 2019 года, акта выполненных работ от 17 июля 2020 года.

Истцом в качестве доказательств, подтверждающих обстоятельства нарушения её прав собственника земельного участка, представлены фотографии с изображением металлической арки и шлагбаума на въезде в товарищество, на которых видно, что при закрытом шлагбауме проезд автотранспорта выше 2,5 метра невозможен.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств, подтверждающих доводы о нарушении её прав собственника, со ссылкой на использование грузового микроавтобуса «ГАЗель», государственный регистрационный знак №, изображённого на представленных в суд фотографиях, для проезда к принадлежащим ей земельным участкам на территории СТСН «Яковлевское», равно как и не представлено доказательств, что ширина металлической арки препятствует проезду спецтехники для уборки дорог от снега в зимний период.

Не представлено истцом доказательств, подтверждающих факт её обращения к ответчику с просьбой выдать ключи от шлагбаума для проезда в зимний период, когда шлагбаум запирается на замок по решению членов СТСН «Яковлевское».

Решение общего собрания членов СТСН «Яковлевское» об установке металлической конструкции на въезде в товарищество либо решение правления СТСН «Яковлевское» о проведении работ по благоустройству, в ходе которых были произведены работы по монтажу металлической арки и шлагбаума, истцом не обжаловались и не являются предметом спора по данному делу.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд исходит из того, что поскольку достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих нарушение прав истца установленной ответчиком аркой и шлагбаумом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено, и не представлено доказательств обращения истца к ответчику с просьбой выдать ключи от шлагбаума, при необходимости его использования для истца в зимний период времени, существующая металлическая конструкция и шлагбаум не нарушают права истца на использование земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования, поскольку доказательств обратному в суд также не представлено.

При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения требований истца у суда отсутствуют, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих нарушение либо угрозу нарушения её прав.

Руководствуясь статьями 3, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Шепелиной Н.Н. к садоводческому товариществу собственников недвижимости «Яковлевское» об устранении нарушений прав собственника, возложении обязанности демонтировать шлагбаум и въездную арку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий судья                                              А.Г. Молчанов

Полный текст решения изготовлен 29 июля 2020 года.