Решение по делу № 2-4144/2023 от 14.09.2023

дело №2-4144/2023

УИД: 91RS0002-01-2023-006669-36

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года                                      город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цыкуренко А.С.,

при секретаре Дресвянниковой Е.М.,

с участием истца – ФИО1.,

представителя истца – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Жилищно-строительный кооператив №81 о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Симферополя Республики Крым о признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, права собственности на <адрес>, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью - 39,4 кв.м., которое мотивировано тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, проживает в <адрес>, расположенной <адрес>, зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная <адрес>, расположенная в <адрес> была предоставлена истцу на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от 27.07.1990 года, как члену жилищно- строительного кооператива (ЖСК -81). Также имеется «Ордер на жилое помещение в доме жилищно-строительного кооператива № 4095» (приложение № 2 к иску), выданный Исполнительным комитетом Симферопольского горсовета от 10 августа 1990 года, согласно которому указанная выше квартира была предоставлена ФИО1 как члену ЖСК-81 на жилое помещение, состоящее из 3-х комнат по адресу: <адрес>. Истец является членом жилищно строительного кооператива № 81 с 1989 года, имеется гарантийное свидетельство ЖСК-81, выданное 25.02.1992 года, в котором указано, что выплата за квартиру произведена полностью ФИО1 в размере 10 720 рублей, дата выплаты ДД.ММ.ГГГГ год. Указанная квартира поставлена на государственный кадастровый учет и ей присвоен государственный кадастровый №. В связи с необходимостью государственной регистрации права собственности по правилам законодательства РФ истец обратился в Государственный комитет Республики Крым по государственной регистрации и кадастру с заявлением о регистрации права. Как следует из Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2023-31845151/1 от 28.07.2023г. государственная регистрация права собственности на <адрес> по адресу <адрес> приостановлена по причине не предоставления документа, свидетельствующего о возникновении права на заявленный объект. В связи с невозможностью регистрации моего права собственности в административном порядке, в связи с отсутствием, по мнению регистрирующего органа необходимой документации, единственной возможностью для истца защитить нарушенное право, является обращение в суд.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Государственный комитет по государственной регистрации кадастру Республики Крым, Жилищно-строительный кооператив №81.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации города Симферополя Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица «Жилищно-строительный кооператив №81» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил заявление о невозможности явки в судебное заседание.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливается, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, результат чего суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда;    прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу закона приведенный выше перечень не является исчерпывающим, поскольку ст. 12 ГК РФ допускает использование и иных предусмотренных законом способов защиты. При этом способы защиты гражданских прав в ряде случаев предопределены правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

Судом установлено, что решением исполкома городского Совета народных депутатов № 89/1 от 24.02.1989 года ФИО1 как члену жилищно-строительного кооператива (ЖСК-81) выдано разрешение от 17.07.1989 года внести паевой взнос в размере сметной стоимости 3526 руб. 3-х комнатной квартиры.

Решением исполкома городского Совета народных депутатов от 27.07.1990 года, как члену жилищно-строительного кооператива (ЖСК-81) ФИО1 предоставлена <адрес>, расположенная в <адрес>

10.08.1990 года Исполнительным комитетом Симферопольского горсовета ФИО1 выдан «Ордер на жилое помещение в доме жилищно-строительного кооператива № 4095», согласно которому ФИО1 как члену ЖСК-81 предоставлено жилое помещение, состоящее из 3-х комнат по адресу: <адрес>.

В соответствии с гарантийным свидетельством ЖСК-81, выданном 25.02.1992 года, выплата за квартиру, площадью 39,4 кв.м., произведена полностью ФИО1 в размере 10 720 рублей, дата выплаты 04.03.1991 год.

Согласно справке жилищно-строительного кооператива № 81 от 17.08.2023 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу <адрес> является членом ЖСК № (многоквартирный дом, распложенный по адресу: <адрес>). В данной справке также указано, что на основании Гарантийного обязательства ЖСК-81 от 25.02.1992 года, паевой взнос на указанную квартиру выплачен в полном объеме.

В соответствии с уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2023-31845151/1 от 28.07.2023г. государственная регистрация права собственности на <адрес> по адресу <адрес> приостановлена по причине не предоставления документа, свидетельствующего о возникновении права на заявленный объект.

В соответствии с п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Положениями части 2 статьи 7 Закона СССР «О собственности» предусматривалось, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Данная норма действовала на момент уплаты мною паевого взноса на квартиру.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Украины № от 18.09.1987г. «О практике применения судами законодательства о жилищно-строительных кооперативах», действовавшем в период возникновения спорных правоотношений, разъяснено, что член ЖСК, который полностью внёс свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на квартиру, и вправе распоряжаться ею по своему усмотрению - продавать, завещать, обменивать, а также совершать в отношении неё другие сделки, не запрещённые законом (п.5-1 Постановления).

В соответствии со статьей 15 Закона Украины «О собственности», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичное правило было закреплено в статье 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» и не противоречит действующему законодательству.

Так, в соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищно-строительного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

На основании статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Как следует из статьи 30 Федерального закона «О жилищных потребительских кооперативах» от 30.12.2004 N 215-ФЗ, член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Как следует из материалов дела, истец обращалась в регистрирующий орган по вопросу оформления права собственности на данные объекты недвижимости, в связи с отсутствием необходимых документов, регистрация произведена не была.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указывалось ранее, в соответствии с гарантийным свидетельством ЖСК-81, выданном 25.02.1992 года, выплата за квартиру, площадью 39,4 кв.м., произведена полностью ФИО1 в размере 10 720 рублей, дата выплаты 04.03.1991 год.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у истца возникло право на <адрес>, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью - 39,4 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Жилищно-строительный кооператив №81 о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <адрес>, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью - 39,4 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2023 года.

Судья                                                                               А.С. Цыкуренко