Решение по делу № 2-2907/2021 от 08.04.2021

Дело №2-1-2907/2021

64RS0042-01-2021-004845-54

Решение

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года                                     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.

при секретаре Кузьминой Е.В.,

при участии в судебном заседании представителя истца по доверенности Шапкина В.О., прокурора Цыгановской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимова А.Ю. к Рудометову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Ефимов А.Ю. обратился в суд с иском к Рудометову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивирует тем, что 16 ноября 2020 года на основании договора купли-продажи № приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно домовой книге в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик Рудометов А.А. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца возможности распоряжаться жилым помещением по собственному усмотрению. Поскольку ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета по адресу: <адрес> истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

В ходе рассмотрения дела истец в соответствии со статьей 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил признать Рудометова А.А. утратившим право пользования следующим объектом недвижимости: квартиры, назначение: жилое помещение, площадью 61,3 кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с Рудометова А.А. в пользу Ефимова А.Ю. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Уточненные исковые требования приняты судом.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что Ефимов А.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16 ноября 2020 г.

Ответчик Рудометов А.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 05 июля 2016 г.

У истца Ефимова А.Ю. и ответчика Рудометова А.А. отсутствуют семейные отношения, совместного хозяйства они не ведут.

Согласно ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что также закреплено в ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ.В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Каких-либо соглашений между истцом как собственником квартиры и ответчиком на право пользования квартирой не заключалось.

Регистрация в жилом помещении не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением.

Учитывая, что истец, будучи собственником жилого помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением истца у ответчика прекратилось.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно материалам дела истец оплатил государственную пошлину в размере 300 руб.

Учитывая удовлетворение исковых требований, положения ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Ефимова А.Ю. удовлетворить.

Прекратить у Рудометова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Рудометова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Рудометова А.А. в пользу Ефимова А.Ю. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                             Е.Г. Агеева

Верно.

Судья                                     Е.Г. Агеева