Решение по делу № 2-4471/2021 от 14.05.2021

УИД: 50RS0028-01-2021-004095-98

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           27 сентября 2021 года                             г.Мытищи Московская область

      Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Лозовенко Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4471/2021 по иску Иванова Александра Александровича, Ивановой Светланы Дмитриевны к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    Иванов А.А. и Иванова С.Д. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на квартиру.

        В обоснование иска истцами указано, что Иванов А.А. и Иванова С.Д. на основании договора купли-продажи приобрели жилое помещение, общей площадью 32,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Согласно данному договору купли-продажи истцы являются долевыми собственниками квартиры, а именно по ? доли.

        После заключения договора купли-продажи, одна копия договора была подана в БТИ на регистрацию, вторая копия договора была к сожалению истцами утеряна.

С момента приобретения жилого помещения, истец Иванова С.Д. зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении, регулярно оплачивает коммунальные услуги не имея задолженности.

        Согласно сведения ЕГРН право собственности истцов на жилое помещение не зарегистрировано, в связи с чем, они вынуждены обратиться с иском в суд.

Истцы просили суд признать за истцом Ивановым Александром Александровичем прав собственности на ? долю жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>.

     Истцы просили суд признать за истцом Ивановой Светланой Дмитриевной право собственности на ? долю жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Иванова А.А. по доверенности Епиазарян А.С. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме по основаниям, указанном в иске.

Истец Иванова С.Д. в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

     Ответчик Администрация г.о. Мытищи Московской области в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в её отсутствие.

     Третьи лица ГУП МО «МОБТИ», Росреестр по Московской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие.

        Выслушав пояснения, лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из пункта 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, не противоречащих закону.

В соответствие со статьёй 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствие с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

       Судом установлено, что дом <адрес> ранее принадлежал Мытищинскому машиностроительному заводу (ММЗ).

        Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Метровагонмаш» передал квартиру № в указанном доме в собственность гражданке ФИО13. Данный договор был зарегистрирован в органе инвентаризации.

        После чего, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО15 был заключён договор купли-продажи квартиры, общей площадью 32,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

        После чего, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и Ивановым А.А. был заключён договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Согласно данного договора, ФИО17 (продавец) продал Иванову А.А. (покупатель) вышеуказанную квартиру. Договор подписан обеими сторонами, заверен нотариусом Мытищинского нотариального округа Лобачевой Н.И. Договор зарегистрирован в ГУП МО «МОБТИ».

      Из инвентаризационного листа следует, что Иванов А.А. был зарегистрирован в органах инвентаризации как собственник квартиры №.

     Указанные обстоятельства следуют из ответа на запрос суда из ГБУ МО «МОБТИ».

        Как следует из ответа на запрос из Росреестра по Московской области право собственности на квартиру в Росреестре не зарегистрировано.

    Таким образом, из предоставленных суду документов следует, что истец Иванов А.А. приобрёл спорную квартиру на основании договора купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ и его право собственности было зарегистрировано в ГУП МО «МОБТИ», согласно действовавшего тогда законодательства. При этом, истец своё право собственности в Росреестре по Московской области не регистрировал, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ право собственности в Росреестре не регистрировалось.

        В этой связи, имеются все основания для признания за истцом Ивановым А.А. права собственности на вышеуказанную спорную квартиру. Суд признаёт за истцом Ивановым А.А. право собственности на всю квартиру, поскольку как следует из имеющихся по делу доказательств, договор купли-продажи заключался именно с истцом Ивановым А.А. и на всю квартиру.

При этом, оснований для признания за истцом Ивановой С.Д. права собственности на спорную квартиру не имеется, поскольку данный истец не являлась стороной по сделке купли-продажи квартиры. Данный истец на основании каких-либо документов право собственности на спорную квартиру не приобрела.

Также, ответчиком Администрацией г.о. Мытищи Московской области были предоставлены документы (Постановление Администрации г.о. Мытищи Московской области от 23 июня 2021 года №, Постановление Главы Администрации Мытищинского района Московской области от 06 июля 1994 года №, Акты приёмки-передачи) согласно которым, дом, в котором находится спорная квартира, передавался от АО «Метровагонмаш» в муниципальную собственность, а в июне 2021 года спорная квартира была передана в муниципальную казну.

Вместе с тем, оценивая данные документы, суд отмечает, что указанные документы не могут свидетельствовать о праве собственности Администрации г.о. Мытищи Московской области на спорную квартиру. В то время, как следует из вышеуказанных документов, спорная квартира была передана в собственность истцу Иванову А.А. В связи с чем, право собственности у Администрации г.о. Мытищи Московской области на спорную квартиру не возникает.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Иванова Александра Александровича, Ивановой Светланы Дмитриевны к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на квартиру – удовлетворить частично.

Признать за истцом Ивановым Александром Александровичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Исковые требования Ивановой Светланы Дмитриевны к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании за Ивановой Светланой Дмитриевной право собственности на ? долю жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес> — оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в регистрирующих органах.

    Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме — 19 ноября 2021 года.

        Судья                                                                                                 С.Ю. Наумова