Решение по делу № 2-804/2018 от 07.02.2018

Дело № 2-804 Е/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Кузенковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковтонюк Екатерины Ивановны к Ковтонюк Александру Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ковтонюк Е.И. обратилась в суд с иском к Ковтонюк А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывает на то, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано, выдано свидетельство.

В квартире зарегистрированы: истец, Ковтонюк В.В. – супруг, Ковтонюк Д.В. – дочь, Ковтонюк А.В. – сын с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ковтонюк А.В. забрал вещи и выехал, в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Из телефонного разговора знает, что ответчик проживает в <адрес>. Адрес места проживания ответчика истцу не известен.

Истец считает, что выезд сына из квартиры носит добровольный характер, отсутствие его в спорном жилом помещении носит постоянный характер, препятствий в пользовании квартирой истцом ответчику не чинятся.

Просит признать Ковтонюк А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Ковтонюк А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец Ковтонюк Е.И. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. №

Представитель истца по доверенности (л.д.№) ФИО7 иск поддержал.

Ответчик Ковтонюк А.В. в судебное заседание не явился. Повестки с расписками о явке в судебное заседание, направленные по адресу регистрации: <адрес> <адрес>, возвращены в суд почтовым отделением с указанием причин возврата : истечение срока хранения (л.д.№

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему лично или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направленно (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.п. 67,68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направленно, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Ковтонюк А.В.

Третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по Коломенскому городскому округу в судебное заседание св суд не явился. О дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда (л.д.№

Третьи лица Ковтонюк В.В., Ковтонюк Д.В.в судебное заседание не явились. О дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования истца поддерживают (л.д.№).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, не находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ковтонюк Е.И. является собственником <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО6 (л.д.№), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права № (л.д.№).

Как следует из выписки из домовой книги (л.д№) в спорной квартире зарегистрированы: истец, Ковтонюк В.В. – супруг, Ковтонюк Д.В. – дочь. Ответчик Ковтонюк А.В. – сын истца зарегистрирован в названном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. прежним собственником квартиры ФИО6

Пунктом 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Ковтонюк Е.И. и ФИО6, подтверждено право пользования спорым жилым помещением и регистрация в нем ответчика и членов его семьи — родителей и сестры. Не предусмотрена обязанность снятия ответчика с регистрационного учета в связи с переходом права собственности.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В данном случае переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, не прекращает право пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку Ковтонюк А.В. является родным сыном Ковтонюк Е.И.

Из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, не следует, что семейные отношения истца и ответчика прекращены. В правоохранительные органы для розыска ответчика истица и члены ее семьи не обращались. Ответчик безвестноотсутствующим не признан.

В соответствии с ч. 1, ч.2, ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. «а» ст. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный Кодекс РФ не регламентирует.

Исходя их аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения с семьей, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (аналогичная практика применения ст. 83 ч. 3 ЖК РФ к правоотношениям сторон по выезду из помещений, принадлежащих на праве собственности изложена в Определении Верховного Суда РФ Дело №-КГ16-14).

В силу ст.ст. 55,56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств выезда ответчика Ковтонюк А.В. на другое постоянное место жительства и что выезд носит постоянный характер, суду истцом и его представителем не представлено. В суде не нашло подтверждение, что не проживание ответчика носит длительный характер. Доказательств намерения ответчика об отказе от пользования жилым помещением, суду не представлено.

Достоверных доказательств того, что Ковтонюк А.В. не производит оплату коммунальных платежей, суду не представлено.

Также суду не представлено достоверных доказательств добровольного и постоянного выезда ответчика на другое постоянное место жительства.

Суд в иске Ковтонюк Е.И. к Ковтонюк А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением <адрес> <адрес> отказывает.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Ковтонюк Екатерине Ивановне к Ковтонюк Александру Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением <адрес> <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: