Решение по делу № 2-12668/2013 от 29.10.2013

Решение по гражданскому делу

Информация по делу

                 в„–2-12668/13 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2013 РіРѕРґР°                                                                          Рі.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания: Закалюжной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беликова С.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Беликовой Т.И. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Беликов С.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Беликова Т.И. обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании за ними права собственности на квартиру <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым в порядке приватизации, прекращении права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение. Свои требования мотивировали тем, что Беликов С.В. является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Министерством обороны РФ, постоянно зарегистрирован и проживает в квартире с супругой Беликовой Т.И., сыном ФИО8, дочерью ФИО2, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее в приватизации не участвовали. Обратившись в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации жилого помещения, им было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность. Полагают, данный отказ является необоснованным, противоречащим Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», нарушающим их жилищные права.

Истец Беликов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец Беликова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо Беликов И.С. судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1, в соответствии с которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

          Р’ СЃРѕРѕС‚ветствии СЃРѕ СЃС‚. 40 РљРѕРЅституции Р Р¤ каждый РёРјРµет право РЅР° жилище. Органы РіРѕСЃСѓдарСЃС‚венРЅРѕР№ власти Рё органы местного самоуправлеРЅРёСЏ поощряют жилищРЅРѕРµ строительство, создают СѓСЃлоРІРёСЏ для РѕСЃСѓществлеРЅРёСЏ права РЅР° жилище.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В силу п.6 ст.15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу правовой позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1998 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что Беликов С.В. является нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Министерством обороны РФ (л.д.19), выпиской из решения о предоставления жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Квартира №<адрес>, передана истцу по акту приема-передачи (л.д.30).

На имя Беликова С.В. открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.38).

Беликов С.В. постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с членами своей семьи: супругой Беликовой Т.И., сыном ФИО8, дочерью ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.31).

Общая площадь жилого помещения - квартиры <адрес>, составляет 80,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д.20-22).

Из представленных в материалы дела справок следует, что Беликов С.В., его несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО4 ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, в собственности жилых помещений не имеют (л.д.23-28,40).

          РЎС‹РЅ истцов Беликов И.РЎ. РЅРµ возражал против признания Р·Р° истцами права собственности РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ приватизации РЅР° квартиру <адрес>, РїРѕ 1/3 доли РІ праве общей долевой собственности Р·Р° каждым, что подтверждается его письменным согласием, удостоверенным нотариусом Рі.Коломны РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕР№ области Самохиной Рђ.РЎ. (Р».Рґ.32).

         РљР°Рє следует РёР· выписки РёР· ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕР№ области, правообладателем объекта недвижимого имущества - квартиры <адрес>, является Российская Федерация, Р·Р° ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства РѕР±РѕСЂРѕРЅС‹ Р Р¤ закреплено право оперативного управления РЅР° указанную квартиру (Р».Рґ.39).

          Р‘еликов РЎ.Р’., ранее РЅРµ участвовавший РІ приватизации Рё желающий реализовать СЃРІРѕРµ право РЅР° приватизацию, обратился РІ ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства РѕР±РѕСЂРѕРЅС‹ Р Р¤ СЃ заявлением Рѕ приватизации указанной квартиры, однако ему было отказано РІ передаче указанной квартиры РІ собственность РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ приватизации РІРІРёРґСѓ того, что РІ Министерстве РѕР±РѕСЂРѕРЅС‹ Р Р¤ отсутствует процедура передачи жилья РІ собственность.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что Беликов С.В. является нанимателем квартиры <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с членами своей семьи, ранее в приватизации не участвовали.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права, является признание права.

Разрешая требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истцы и их несовершеннолетняя дочь, занимая жилое помещение по договору социального найма, ранее не участвовавшие в приватизации жилого помещения, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести его в собственность, в связи, с чем суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

       Р Р°Р·СЂРµС€Р°СЏ требование Рѕ прекращении права собственности Р·Р° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерацией, СЃСѓРґ РёСЃС…РѕРґРёС‚ РёР· того, что поскольку требование истцов Рѕ признании права собственности подлежит удовлетворению, право собственности предыдущего правообладателя подлежит прекращению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Анализируя изложенное, суд прекращает право собственности Российской Федерации на квартиру <адрес>

       РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚.СЃС‚. 194-199 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

РЕШИЛ:

Исковые требования Беликова С.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Беликовой Т.И. удовлетворить.

Признать за Беликовым С.В., ФИО2, Беликовой Т.И. право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

          РџСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующий                                                          РќРѕРІРёРєРѕРІР° Рђ.Рђ.