Решение по делу № 2-2025/2015 от 14.04.2015

Дело №2-2025/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2015 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Ларионовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосёловой М.А. к Рахманину А.В., ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» об изменении порядка оплаты за жилищно-коммунальные платежи по квартире, обязании произвести перерасчёт,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Рахманину А.В., ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса», с учётом уточнения требований, просит об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи по <адрес> – начислении платежей на её семью в составе 2 человек – Новосёловой М.А. и ФИО, из расчёта 2/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате, по отдельной квитанции, на семью Рахманина А.В. в составе 1 человека, из расчета 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате, по отдельной квитанции, обязании ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» произвести перерасчёт начисленных жилищно-коммунальных платежей по указанной квартире за период с 01 июля 2013 года по дату исполнения настоящего решения суда из расчёта начисления платы за жилое помещение и коммунальные платежи по указанной квартире на её семью в составе 2 человек – Новосёловой М.А. и ФИО, из расчёта 2/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате, и на семью Рахманина А.В. в составе 1 человека, из расчета 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что заочным решением суда от 20 августа 2008 года по указанной квартире определён порядок оплаты квартплаты и коммунальных платежей на три семьи с учётом 4 зарегистрированных лиц: на семью истца в составе 2 человек – Новосёловой М.А. и ФИО в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате, на семью Рахманина А.В. в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате, на семью ФИО1 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате; ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, в связи с чем порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи по квартире изменился, однако платежи продолжают начисляться с учётом 4 зарегистрированных в квартире лиц.

В судебном заседании истец уточнённые требования поддержала, а также пояснила, что является нанимателем указанной квартиры; ответчик имеет регистрацию в спорном жилом помещении, однако фактически там не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик Рахманин А.В. в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, мнение по иску не выразил.

Представитель ответчика – ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором с заявленными к ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» требованиями не согласился, в возражение пояснил, что в адрес ООО «ЕРЦ» направлено распоряжение № от 07 апреля 2014 года о произведении перерасчёта по спорной квартире в связи со смертью ФИО1, и № от 25 мая 2015 года об отмене порядка оплаты по данной квартире по отдельным платёжным документам, начислении платежей после 10 апреля 2014 года по одному платёжному документу, зачислении платежей в качестве солидарной оплаты.

Представитель третьего лица – ООО «Единый Расчётный Центр» в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие, также представил отзыв и пояснения, согласно которых по указанной квартире производились начисления на основании заочного решения Дмитровского городского суда Московской области от 20 августа 2008 года; на основании поступившего 08 апреля 2014 года распоряжения ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» № от 07 апреля 2014 года был осуществлён перерасчёт по жилищно-коммунальным услугам с 22 июня 2013 года по 01 апреля 2014 год; с 01 апреля 2014 года начисление жилищно-коммунальных услуг по данному помещению производится на 3 человек: Новосёлову М.А., ФИО., Рахманина А.В.; поскольку в ООО «ЕРЦ» не поступали сведения о передаче занимаемой ФИО1 жилой площади другими лицами, начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг производилось согласно указанного заочного решения суда.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» осуществляет управление эксплуатацией жилого фонда многоквартирного дома № в <адрес>, что не отрицается сторонами по делу.

На основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Единый Расчётный Центр» от своего имени осуществляет полномочия ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» по начислению и перерасчёту платежей за жилищно-коммунальные услуги, формированию и печатанию платёжных документов, приёму и консультированию граждан по вопросам правильности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги (л.д.99-104).

Вступившим в законную силу заочным решением Дмитровского городского суда от 20 августа 2008 года определён порядок оплаты квартплаты и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> на семью Новосёловой М.А. в составе 2 человек – Новосёловой М.А. и ФИО в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате, на семью Рахманина А.В. в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате, на семью ФИО1 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате (л.д.25).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец – Новосёлова М.А., её ФИО, ответчик Рахманин А.В. (л.д.15). ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем её регистрация по указанному адресу прекращена (л.д.24).

Истец ссылается на то, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные платежи по указанной квартире производится на основании заочного решения от 20 августа 2008 года исходя из расчёта четырёх зарегистрированных в квартире лиц, тогда как в спорном жилом помещении после смерти ФИО1 зарегистрированы только три человека: её семья, состоящая из 2 человек, и семья ответчика Рахманина А.В., состоящая из одного человека.

В соответствии с часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что в настоящее время нанимателем спорной квартиры является Новосёлова М.А., при этом в квартире зарегистрированы 3 человека, в том числе Рахманин А.В., не являющийся членом её семьи.

В данном случае истцу предоставлено право на оплату жилищных и коммунальных услуг исходя из количества членов её семьи, тогда как ответчик обязан самостоятельно исполнять обязательства по оплате таких услуг на свою семью, либо расторгнуть договор социального найма жилого помещения в установленном законом порядке.

В связи с вышеизложенным, с учетом того, что в состав семьи истца входит 2 человека, а в состав семьи ответчика – 1 человек, исковые требования об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи по квартире № дома № в <адрес> – начислении платежей на её семью в составе 2 человек – Новосёловой М.А. и ФИО, из расчёта 2/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате, по отдельной квитанции, на семью Рахманина А.В. в составе 1 человека, из расчета 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате, по отдельной квитанции подлежат удовлетворению.

В части требований о перерасчёте начисленных жилищно-коммунальных платежей по указанной квартире за период с 01 июля 2013 года по дату исполнения настоящего решения суда из расчёта начисления платы за жилое помещение и коммунальные платежи по указанной квартире на её семью в составе 2 человек – Новосёловой М.А. и ФИО, из расчёта 2/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате, и на семью Рахманина А.В. в составе 1 человека, из расчета 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате, то они также подлежат удовлетворению, поскольку, как следует из представленных материалов дела, в частности, платёжных извещений и квитанций, а также подтверждается пояснениями ответчика и третьего лица, платежи на квартиру по настоящее время начисляются на основании заочного решения суда от 20 августа 2008 года.

В части доводов ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса», то они судом не принимаются по изложенным выше обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.67,69,153,155,156 ЖК РФ, ст.ст.8,12,249 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,98,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Новосёловой М.А. удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи по квартире № дома № в <адрес> – производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные платежи по указанной квартире на семью Новосёловой М.А. в составе 2 человек – Новосёловой М.А. и ФИО, из расчёта 2/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате, по отдельной квитанции; на семью Рахманина А.В. в составе 1 человека – Рахманина А.В., из расчёта 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате, по отдельной квитанции.

Обязать ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» произвести перерасчёт начисленных жилищно-коммунальных платежей по квартире № дома № в <адрес> за период с 01 июля 2013 года по дату исполнения настоящего решения суда из расчёта начисления платы за жилое помещение и коммунальные платежи по указанной квартире на семью Новосёловой М.А. в составе 2 человек – Новосёловой М.А. и ФИО, из расчёта 2/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате, и на семью Рахманина А.В. в составе 1 человека – Рахманина А.В., из расчёта 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв