Решение по делу № 2-1207/2020 от 27.07.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Павловский Посад                                        ДД.ММ.ГГГГ

резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ

мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Н.В.,

с участием:

представителя истца Администрации г.о. Павловский Посад Московской области Жегулевой Ю.А.,

представителя ответчика Болотова С.В.- Безруковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                  № по иску Администрации городского округа Павловский Посад Московской области к Болотову С.В. о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Администрация городского округа Павловский Посад Московской области обратилась в суд с иском о взыскании с Болотова С.В. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере             <данные изъяты>. и пени за просрочку внесения арендной платы в размере <данные изъяты> а всего о взыскании <данные изъяты>.

Представитель истца Администрации г.о. Павловский Посад Московской области Жегулева Ю.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика Болотова С.В. по доверенности                Безрукова О.В. в судебном заседании не возражала относительно взыскания с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере <данные изъяты>., представила заявление, в котором просила снизить размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между Администрацией                                              г.о. Павловский Посад Московской области (арендодателем) и Решетовой Ю.В. (арендатором) был заключен Договор.

В соответствии с Договором, арендодатель передал арендатору земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью <данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №, для использования в целях для индивидуального жилищного строительства сроком на 9 лет.

Земельный участок, являющейся предметом Договора, был передан арендатору Решетовой Ю.В. по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору уступки прав и обязанностей по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ года от ДД.ММ.ГГГГ Решетова Ю.В. передала свои права и обязанности арендатора по Договору Болотову С.В. (п.1.1).

Стороны пришли к соглашению, что имеющаяся на момент подписания данного договора либо выявленная после его подписания, но образовавшаяся до его подписания задолженность правообладателя по арендной плате по Договору погашается правоприобретателем в полном объеме в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ (п.1.4).

Размер задолженности по арендной плате по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>., а размер пеней за просрочку внесения арендной платы составил <данные изъяты>. в соответствии с расчетом истца, который ответчиком оспорен не был и не доверять которому у суда не имеется оснований.

    В соответствии с ч.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

    В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из ч.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является взыскание неустойки.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом изложенного, с Болотова С.В. в пользу Администрации городского округа Павловский Посад Московской области должна быть взыскана задолженность по арендной плате по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

    Согласно с ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В связи с конкретными обстоятельствами дела, а также ходатайством представителя ответчика о снижении пени, суд считает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и полагает необходимым ограничить взыскание с Болотова С.В. пени суммой                                    в <данные изъяты>.

Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета городского округа Павловский Посад Московской области подлежит взысканию государственная пошлина по делу в размере <данные изъяты>. исходя из размера удовлетворяемых исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Администрации городского округа Павловский Посад Московской области к Болотову Сергею Владимировичу удовлетворить частично.

Взыскать с Болотова Сергея Владимировича в пользу Администрации городского округа Павловский Посад Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и пени за просрочку внесения арендной платы в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с Болотова Сергея Владимировича в доход бюджета городского округа Павловский Посад Московской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                         И.А. Соколов