Решение по делу № 2-1572/2015 от 03.08.2015

Дело № 2-1572/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2015 года                        г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

с участием истца Порсева В.И.,

представителя истца Храмцова С.Ю.,

при секретаре Тоичкиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску Порсева Владимира Ивановича к Администрации Чайковского городского поселения, ООО «Теплотранс» о признании права собственности на объект недвижимого имущества – сооружение, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Порсев В.И. обратился в суд с иском к Администрации Чайковского городского поселения, ООО «Теплотранс» о признании права собственности на объект недвижимого имущества – бетонную ёмкость для воды 106,9 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, указывая, что 28.03.2001г. между ним и ООО «Теплотранс» заключен договор купли-продажи сооружения, по которому в его собственность передана бетонная ёмкость для воды 106,9 кв.м с одновременным приобретением права собственности на часть земельного участка, занятую сооружением и необходимая для его использования площадью 108 кв.м. По договору истец уплатил за переданное имущество 3 000 рублей по приходному кассовому ордеру от 28.03.2001г. Земельный участок, является смежным с земельным участок, который находится в аренде у автокооператива «Машиностроитель».

Бетонная ёмкость для воды приобреталась истцом для использования в качестве овощной ямы при постройке индивидуального гаража на ее месте. 31.08.2012г. истец получил кадастровый паспорт на сооружение, согласно которого износ составляет 40%, в связи с чем необходим срочный ремонт. С момента приобретения истец добросовестно и открыто владеет бетонной ёмкостью, несет затраты по ее очистке несет затраты. Сделок по распоряжению, отчуждению не производил, других претендентов на данное имущество нет. Правоустанавливающие документы отсутствуют, ООО «Теплотранс» прекратило свою деятельность, просит признать право собственности на объект недвижимого имущества – бетонную ёмкость для воды 106.9 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Порсев В.И. на заявленных требованиях настаивал, в обоснование приводил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Администрация Чайковского городского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, суду представлен отзыв, в котором выражено не согласие с исковыми требованиями.

Третье лицо автокооператив «Машиностроитель» направило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, представили письменный отзыв, в котором полагают, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исковые требования Порсева В.И. о признании права собственности на бетонную емкость удовлетворению не подлежат.

В части признания права собственности на земельный участок с кадастровым № производство по делу прекращено, в связи с отказом истца от иска, о чем вынесено отдельное определение.

Отдельным определением прекращено производство по иску к ООО «Теплотранс» в связи с прекращением его деятельности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу закона, отчуждение имущества по договору купли-продажи покупателю допускается только собственником этого имущества.

В силу п.1, п.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названого Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из пояснений сторон и материалов дела установлено, что 28.03.2001г. между истцом и ООО «Теплотранс» заключен договор купли-продажи сооружения, по которому в собственность Порсева В.И. передана бетонная ёмкость для воды 106,9 кв.м с одновременным приобретением права собственности на часть земельного участка, занятую сооружением и необходимая для его использования площадью 108 кв.м.

В материалах дела отсутствуют доказательства принадлежности сооружения ООО «Теплотранс». Деятельность Общества, согласно выписке из ЕГРЮЛ прекращена 01.09.2014г. (л.д.43).

По справке Комитета по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения в реестре муниципального имущества спорный объект не числится (л.д.61).

Согласно выписке из Управления Росреестра и ГУП «ЦТИ Пермского края», информация о праве собственности и переходе прав на спорный объект отсутствует (л.д.98).

Кроме этого, из представленных суду доказательств невозможно идентифицировать объект недвижимости по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Согласно договору продана бетонная емкость для воды площадью 108 кв.м., адрес не указан.

Согласно данным технического паспорта от 31 августа 2012 года (л.д. 11-15) бетонная емкость для воды по адресу <адрес> объемом 181 куб.м. В выписке из реестра имеются сведения о разрешенном использовании земельного участка: для эксплуатации здания мазутной, эстакады, мазутослива, сооружений (л.д. 62), а не емкость для воды, как указано в договоре купли-продажи..

Поскольку отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности на проданный объект в установленном законом порядке, то данное право не может перейти к истцу на основании совершенной им с продавцом сделки.

Сам по себе факт передачи спорного имущества истцу не создает у последнего титула собственника без надлежащего правового основания и без соблюдения порядка, установленного законом, что является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Отказать Порсеву Владимиру Ивановичу в удовлетворении иска к Администрации Чайковского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества – бетонную ёмкость для воды 106,9 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: