Решение по делу № 2-4446/2023 от 05.06.2023

Дело № 2-4446/2023                     14 ноября 2023 года

29RS0014-01-2023-003134-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Ждановой А.А.

при секретаре судебного заседания Максимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе к Кулакову Д. В. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (далее – МТУ Росимущества) обратилось в суд с иском к Кулакову Д.В. о взыскании неосновательного обогащения за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 53 711 руб. 28 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июля 2021 года по 10 мая 2023 года в размере 5 254 руб. 19 коп.

В обоснование требований указало, что 26 октября 2007 года зарегистрировано право федеральной собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>. На данном земельном участке расположен объект недвижимости, находящийся с 28 августа 2017 года в собственности ответчика: здание конторы леспромхоза по адресу: Архангельская область, Виноградовский район, п/а Рочегодская, .... Участок используется ответчиком для эксплуатации здания без оформления договорных отношений, плата за пользование земельным участком не вносилась. В адрес ответчика 21 июля 2021 года и 17 марта 2022 года направлялись претензия с требованием о внесении платы, которые остались без ответа, что послужило причиной обращения в суд с заявленными требованиями.

Определением суда от 14 ноября 2023 года принят отказ от иска в части взыскания неосновательного обогащения за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 53 711 руб. 28 коп. в связи с добровольным исполнением ответчиком данных требований в ходе рассмотрения дела.

Представитель истца, ответчик и его законные представители в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик представил отзыв, в котором просил отказать истцу во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с его низкой финансовой возможностью, невозможности продать здание и отказаться от собственности на него до достижения 18 лет.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из материалов дела, 26 октября 2007 года зарегистрировано право федеральной собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 2847 +/- 8, категория земель: земли населенных пунктов.

На данном земельном участке расположен объект недвижимости, находящийся с 28 августа 2017 года в собственности ответчика: здание конторы леспромхоза по адресу: Архангельская область, Виноградовский район, п/а Рочегодская, ....

Договор аренды земельного участка для эксплуатации здания с ответчиком либо иным лицом не заключался.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (п. 2 ст. 65 ЗК РФ).

Как следует из пп. 7 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Действующее земельное законодательство не регулирует отношения в сфере неосновательного обогащения, возникшего в результате использования, как земельного участка (части земельного участка) так и земли в целом как природного объекта и природного ресурса, которые в любом случае имеют собственника (п. 2 ст. 214 ГК РФ). В связи с чем, в соответствии с п. 3 ст. 3 ЗК РФ данные отношения, будучи имущественными и непосредственно связанными с владением, пользованием и распоряжением земельными участками, регулируются гражданским законодательством.

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Такие же правила установлены и в ст. 65 ЗК РФ

Учитывая, что договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, земельный участок использовался ответчиком незаконно, в связи с чем собственник земельного участка вправе требовать с ответчика взыскания неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком.

Как следует из материалов дела, 21 июля 2021 года и 17 марта 2022 года в адрес ответчика были направлены претензия о внесении платы за фактическое использование земельного участка, которые оставлены без ответа.

Неосновательное обогащение за пользование без надлежащего оформления прав земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, взыскивается в судебном порядке по искам органов, уполномоченных от имени собственника распоряжаться соответствующими землями на основании земельного законодательства.

Согласно представленному истцом расчету размер платы за фактическое пользование ответчиком земельным участком с 01 января 2021 года по 31 декабря 2022 года составляет 53 711 руб. 28 коп.

Данный расчет судом проверен и признан правильным. Контррасчет ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлен.

Указанная сумма уплачена ответчиком в пользу истца 06 июля 2023 года.

Согласно статье 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку ответчик не исполнил своих обязательств в срок, то обязан уплатить истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на основании п.1 ст.395 ГК РФ.

Согласно расчету истца за период с 01 июля 2021 года по 10 мая 2023 года размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения в размере 53 711 руб. 28 коп., составит 5 254 руб. 19 коп.

Судом данный расчет проверен, признан арифметически верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Вопреки доводам ответчика, действующим законодательством не предусмотрена возможность снижения данного размера процентов, рассчитанных по ст.395 ГК РФ, на основании положений ст.333 ГК РФ.

Доводы ответчика о сложном финансовом положении, невозможности продать здание либо отказаться от него не могут служить основанием для освобождения от уплаты процентов, при этом также достаточными доказательствами не подтверждены.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 данной статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с этим кодексом (пункт 3 статьи 28 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1074 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях (пункт 1).В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине (пункт 2).

На основании изложенного исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июля 2021 года по 10 мая 2023 года в размере 5 254 руб. 19 коп. подлежат удовлетворению.

При этом суд приходит к выводу о том, что данная сумма подлежит взысканию с Кулакова Д.В., поскольку в его собственности находится имущество, достаточное для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ИНН <№>) к Кулакову Д. В. (СНИЛС <№>) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Кулакова Д. В. в доход федерального бюджета проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июля 2021 года по 10 мая 2023 года в размере 5 254 (Пять тысяч двести пятьдесят четыре) руб. 19 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Жданова