Решение по делу № 2-95/2014 (2-2615/2013;) от 23.10.2013

Дело № 2-95 /2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре Степановой Т. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Лазаревой Татьяны Викторовны, Лазарева Виктора Николаевича к Цакуну Дмитрию Александровичу об устранении нарушений прав собственников земельного участка, признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Лазарева Т. В., Лазарев В. Н. обратились в суд с иском к Цакуну Д.А. о признании недействительными результатов межевания (геодезических измерений) земельного участка, с кадастровым № №, площадью 2 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок 32, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, принадлежащего на праве собственности Цакуну Д. А., указанных в государственном кадастре недвижимости на основании произведенного в 2009 году кадастровым инженером ООО «ЗемлеМер» ФИО1. межевания земельного участка, с указанием, что решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках и поворотных углах вышеуказанного земельного участка, указанных в государственном кадастре недвижимости на основании произведенного в 2009 году кадастровым инженером ООО «ЗемлеМер» ФИО1 межевания земельного участка.

Истцы Лазарева Т. В. и Лазарев В. Н., надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 114, 115), в суд не явились. В письменном заявлении истцы Лазарева Т.В. и Лазарев В. Н. просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя Кунякиной О. С. (л. д. 47, 48).

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие истцов, надлежащим образом извещенных судом о месте и времени судебного разбирательства и просивших суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Кунякина О. C., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с полными полномочиями, сроком действия три года (л. д. 6), в ходе судебного разбирательства поддержала исковые требования своих доверителей, мотивируя их следующим.

Истцы Лазарева Татьяна Викторовна и Лазарев Виктор Николаевич являются собственниками по 1/2 доли в праве каждый на земельный участок с кадастровым номером № №, площадью 2000 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности истцов зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о земельном участке с КН №, расположенном по адресу: <адрес>, были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации сельского поселения Акатьевское Коломенского муниципального района <адрес> № земельному участку истцов был присвоен адрес: <адрес>, вместо старого адреса - <адрес>.

Смежным с земельным участком истцов Лазаревых является земельный участок с КН №, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. принадлежащий на праве собственности ответчику Цакуну Дмитрию Александровичу.

Осенью 2013 года для установления границ земельного участка истцы Лазаревы обратились в геодезическую организацию ООО «ЗемлеМер», которая ранее проводила межевание земельного участка, принадлежащего ответчику Цакуну. При подготовке межевого плана выяснилось, что на земельный участок истцов был полностью наложен земельный участок, принадлежащий ответчику.

Наложение земельного участка ответчика нарушает законные интересы истцов, так как они лишены возможности поставить свой земельный участок в существующих границах на кадастровый учет в связи с тем, что постановка невозможна в результате наличия пересечения с земельным участком ответчика.

Она полагает, что при выполнении геодезических работ по определению границ земельного участка ответчика с КН № была допущена кадастровая ошибка, которая привела к несоответствию на момент межевания фактическим границам земельного участка, которая может быть устранена только путем принятия соответствующего судебного решения.

ДД.ММ.ГГГГ истцы выслали в адрес ответчика письмо с просьбой добровольно урегулировать возникший спор, однако их письмо осталось без ответа.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, 60, 64 Земельного кодекса РФ, она просит суд признать недействительными результаты межевания (геодезических измерений) земельного участка, с кадастровым № № площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, принадлежащего на праве собственности ответчику Цакуну Д. А., указанные в государственном кадастре недвижимости на основании произведенного в 2009 году кадастровым инженером ООО «ЗемлеМер» ФИО1. межевания земельного участка, с указанием, что решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках и поворотных углах вышеуказанного земельного участка, указанных в государственном кадастре недвижимости на основании произведенного в 2009 году кадастровым инженером ООО «ЗемлеМер» ФИО1. межевания земельного участка.

Ответчик Цакун Д. А., надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 111), в суд не явился, об отложении судебного разбирательства по уважительным причинам и о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил, письменных возражений по существу иска суду не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ и мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Цакуна Д. А., надлежащим образом извещенного судом о месте и времени судебного разбирательства и не просившего суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЗемлеМер» ФИО1., действующий на основании действует на основании Устава ООО и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о назначении его на должность генерального директора ООО «ЗемлеМер» (л. д. 120), в судебном заседании поддержал исковые требования, указывая следующее.

В марте 2009 года производились геодезические работы по формированию земельных участков, расположенных вблизи села <адрес>. Межевые работы проводилась на основе переданной ему Администрацией сельского поселения <адрес> информации, списка, в котором были перечислены все правообладатели земельных участков с указанием их площади. Схема расположения земельных участков по их фактическому пользованию ему не передавалась, поскольку в Администрации сельского поселения Акатьевское никого не было.

ООО «ЗемлеМер» проводило работы по формированию земельного участка истцов Лазаревой Т. В. и Лазарева В. Н. с КН № площадью 2000 кв. метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> и смежного земельного участка ответчика Цакуна Д.А. с КН №, площадью 2000 кв.м., предоставленного для ведения садоводства и огородничества, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении межевых работ, никаких данных по фактическому расположению земельных участков у него не было.

Заказчиком работ по межеванию земельного участка являлся ответчик Цакун Д. А., интересы которого представлял другой гражданин, который не мог указать ему точное местоположение земельного участка, принадлежащего ответчику, поскольку в составе массива Цакуну Д. А. принадлежит несколько земельных участков.

Уже впоследствии было установлено, что земельный участок истцов Лазаревых с момента его предоставления в 1992 году их правопредшественнику, изначально располагался именно в границах земельного участка, принадлежащего ответчику Цакуну Д.А., установленных в результате проведения геодезических работ и внесенных в ГКН.

Он подтверждает, что при выполнении геодезических работ по определению местоположения границ земельного участка ответчика с КН № принадлежащего Цакуну Д.А., была допущена кадастровая ошибка, в связи с чем, местоположение границ земельного участка ответчика Цакуна Д.А. с КН № содержащихся в государственном кадастре недвижимости, не соответствует его фактическому местоположению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 113), в суд своего представителя не направило, об отложении судебного разбирательства не просило.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие указанного третьего лица, надлежащим образом извещенного судом о месте и времени судебного разбирательства и не просившего суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истцов Кунякиной О. C., представителя третьего лица ООО «ЗеммлеМер» Модина А. А., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Так, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года ошибкой в государственном кадастре недвижимости в частности является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 28 вышеуказанного Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В судебном заседании установлено, что истцам Лазаревой Татьяне Викторовне и Лазареву Виктору Николаевичу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве, принадлежит земельный участок, площадью 2000 кв.м., с КН 50:34:0040104:855, расположенный по адресу: <адрес>, № 28, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; право общей долевой собственности у каждого истца, по 1/2 доле в праве, на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ; из кадастрового паспорта указанного земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год усматривается, что границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л. д. 14, 15, 16, 17).

Из кадастрового паспорта усматривается, что сведения о земельном участке с КН №, площадью 2000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ как о ранее учтенном (л. д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации сельского поселения Акатьевское Коломенского муниципального района <адрес> № земельному участку истцов Лазаревых был присвоен адрес (местоположение): <адрес>, вместо прежнего адреса - <адрес> (л. д. 19).

Как установлено в ходе судебного разбирательства смежным с вышеуказанным земельным участком истцов Лазаревых, является земельный участок с КН №, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № 32, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, принадлежащий на праве собственности ответчику Цакуну Дмитрию Александровичу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 51-52), право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРП – л.д.121).

Осенью 2013 года для установления границ своего земельного участка истцы Лазаревы обратились в геодезическую организацию ООО «ЗемлеМер». Ранее ООО «ЗемлеМер» проводило весной 2009 года межевание земельного участка, принадлежащего ответчику Цакуну.

В ходе проведения межевых работ в 2013 году, инженером-геодезистом ООО «ЗемлеМер» ФИО1 было установлено полное наложение границ земельного участка ответчика Цакуна с КН №, площадью 2000 кв.м., внесенных в государственный кадастр недвижимости, с фактическими границами земельного участка истцов с КН №, площадью 2000 кв.м., что усматривается из межевых планов участка истцов – л. д. 20-31, и участка ответчика – л. д. 87-105), а также Схемы расположения земельных участков истцов и ответчика (л. д. 18).

Как подтвердил в ходе судебного разбирательства представитель третьего лица ООО «ЗемлеМер» ФИО1 при выполнении им геодезических работ в 2009 году по определению границ земельного участка ответчика с КН <адрес>, площадью 2000 кв.м., им была допущена кадастровая ошибка, поскольку ответчик Цакун Д. А. имеет в данном населенном пункте большое количество земельных участков; представитель ответчика Жиркина Е. М., действующая от имени ответчика на основании доверенности, не знала фактическое местоположение данного земельного участка с КН <адрес>; при проведении межевания земельного участка ответчика ему, как кадастровому инженеру, Администрацией сельского поселения Акатьевское Коломенского муниципального района <адрес> не была предоставлена Схема размещения всех земельных участков в данном квартале вблизи <адрес> (л. д. 122).

Таким образом, указанная кадастровая ошибка привела к несоответствию на момент межевания фактических границ земельного участка ответчика Цакуна, границам его участка, которые были установлены в результате проведенного межевания земельного участка и в последующем внесены в сведения государственного кадастра недвижимости. Указанная кадастровая ошибка может быть устранена только путем принятия соответствующего судебного решения.

ДД.ММ.ГГГГ истцы Лазаревы выслали в адрес ответчика Цакуна письмо с просьбой добровольно урегулировать возникший спор, однако их письмо осталось без ответа (л. д. 32).

В ходе судебного разбирательства ответчик Цакун также не представил суду каких-либо мотивированных возражений по существу иска.

Таким образом в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что результаты геодезических измерений земельного участка ответчика Цакуна, осуществленные ранее в 2009 году кадастровым инженером ООО «ЗемлеМер» ФИО1 вследствие кадастровой ошибки являются недействительными, нарушающими права истцов, поскольку в результате данного межевания произошло полное наложение земельного участка истцов Лазаревых с КН № с земельным участком ответчика Цакуна с КН №

С учетом изложенного, суд признает исковые требования Лазаревой Т. В., Лазарева В. Н. к Цакуну Д. А. об устранении нарушений прав собственников земельного участка, признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, суд признает недействительными результаты межевания (геодезических измерений) земельного участка, с кадастровым № №, площадью 2 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок 32, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, принадлежащего на праве собственности Цакуну Дмитрию Александровичу, указанные в государственном кадастре недвижимости на основании произведенного в 2009 году кадастровым инженером ООО «ЗемлеМер» ФИО1. межевания земельного участка.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках и поворотных углах вышеуказанного земельного участка, с кадастровым № №, площадью 2 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, принадлежащего на праве собственности Цакуну Дмитрию Александровичу, указанных в государственном кадастре недвижимости на основании произведенного в 2009 году кадастровым инженером ООО «ЗемлеМер» ФИО1 межевания земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования Лазаревой Татьяны Викторовны, Лазарева Виктора Николаевича к Цакуну Дмитрию Александровичу об устранении нарушений прав собственников земельного участка, признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания (геодезических измерений) земельного участка, с кадастровым № №, площадью 2 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, принадлежащего на праве собственности Цакуну Дмитрию Александровичу, указанные в государственном кадастре недвижимости на основании произведенного в 2009 году кадастровым инженером ООО «ЗемлеМер» ФИО1 А. межевания земельного участка.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках и поворотных углах вышеуказанного земельного участка, с кадастровым № №, площадью 2 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, принадлежащего на праве собственности Цакуну Дмитрию Александровичу, указанных в государственном кадастре недвижимости на основании произведенного в 2009 году кадастровым инженером ООО «ЗемлеМер» ФИО1. межевания земельного участка.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева