Решение по делу № 33-14038/2024 от 23.07.2024

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20.09.2024

УИД 66MS0118-01-2023-002403-13
	Дело № 33-14038/2024 (№ 2-748/2024)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Екатеринбург 06.09.2024

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего	Волкоморова С.А.
судей	Максимовой Е.В.
	Абрашкиной Е.Н.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Култаевой Е.Б. рассмотрела в помещении суда в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску Фертиковой Татьяны Никандровны к Товариществу собственников недвижимости «Златогорье» о защите прав потребителя, по встречному иску Товарищества собственников недвижимости «Златогорье» к Фертиковой Татьяне Никандровне о взыскании задолженности по коммунальным услугам

по апелляционной жалобе ответчика на решение Верхнепышскиного городского суда Свердловской области от 17.04.2024.

установила:

Фертикова Т.Н. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Златогорье» (далее по тексту – ТСН «Златогорье» с учетом уточнения просила:

о возложении обязанности произвести перерасчет платы за услугу содержания жилья с 01.10.2019 по 31.12.2021 в размере 35459 руб., исключении из начислений услуги охраны– 6142 руб., о взыскании штрафа, о возложении обязанности на ТСН «Златогорье» произвести перерасчет коммунальных услуг на сумму 52276 руб. 34 коп (том 1 л.д.120).

В обоснование указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу является ТСН «Златогорье», которой выставлялись платежные документы по оплате услуги содержание и ремонт, исходя из тарифа 37 руб. 55 коп. за 1 кв.м. Тогда как за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2021 года собственниками многоквартирного дома общих собраний не проводилось. В соответствии с постановлением Администрации городского округа Среднеуральск от 24.07.2020 №384 «Об утверждении ставок платы за жилое помещение», установлен тариф в размере 21 руб. 22 коп. Кроме того, считает незаконными начисления за услуги охраны. Полагает, что нарушены ее права как потребителя.

ТСН «Златогорье» обратилось в суд со встречным иском к Фертиковой Т.Н. о взыскании задолженности по коммунальным услугам с апреля 2018 года по май 2023 года в размере 86070 руб. 56 коп., в том числе: взносы за капитальный ремонт – 6427 руб. 97 коп., содержание и ремонт жилого помещения –71790 руб. 55 коп., электроэнергию на общедомовые нужды - 846 руб. 69 коп., охрана – 6142 руб. 85 коп., резервный фонд – 862 руб. 50 коп. (л.д.39-43).

В обоснование указало, что ответчик, являясь потребителем коммунальных услуг, оплату не вносит, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением Верхнепышминского городского суда от 17.04.2024 принят отказ Фертиковой Т.Н. к ТСН «Златогорье» в части исключения из начислений и перерасчете за услугу охраны за период с мая 2020 года февраль 2021 года в размере 4142 руб. 85 коп. (том 1 л. д. 167).

Принят отказ от встречного иска ТСН «Златогорье» к Фертиковой Т.Н. в части взыскания взносов за капитальный ремонт в размер 6427 руб. 87 коп., услуг охраны 6142 руб. 85 коп. Производство по делу по первоначальному и встречному иску в этой части прекращено (том 1 л. д. 167).

Решением Верхнепышминского городского суда Свердловский области постановлено:

Исковые требования Фертиковой Татьяны Никандровны к Товариществу собственников Недвижимости «Златогорье» удовлетворить частично.

Возложить обязанность на Товарищество собственников недвижимости «Златогорье» (ИНН 6686104555) произвести перерасчет платы за услугу содержания жилья с мая 2019 года по декабрь 2021 года в размере 31519 руб. 19 коп.,

исключить из начислений услугу охраны с мая 2019 года по апрель 2020 года, с марта 2021 года по декабрь 2021 года – 1999 руб. 15 коп.

Взыскать с Товарищество собственников недвижимости «Златогорье» штраф в размере 16759 руб.

Возложить обязанность на Товарищество собственников недвижимости «Златогорье» произвести перерасчет коммунальных услуг на сумму 18758 руб. 15 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Златогорье» расходы на уплату государственной пошлины в бюджет 1205 руб. 55 коп.

Встречные исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Златогорье» к Фертиковой Татьяне Никандровне удовлетворить частично.

Взыскать с Фертиковой Татьяны Никандровны (паспорт <№>, выдан <адрес> <дата>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Златогорье» задолженность по услуге за содержание жилья за период с июля 2020 года по апрель 2023 года в размере 41420 руб. 70 коп., за электроэнергию на общедомовые нужды – 846 руб. 69 коп., расходы на уплату государственной пошлины – 1468 руб. 20 коп.

В удовлетворении остальной части встречного иска отказать.

Апелляционную жалобу подал ответчик по первоначальному иску/ истец по встречному иску ТСН «Златогорье».

Указывает, что ответчиком в обоснование тарифа представлен протокол собрания от 18.09.2023. Суд необоснованно указал, что доказательства наличия кворума не представлены, хотя в протоколе сведения о его наличии имеются. Истцом не был заявлен иск о признании протокола недействительным. В связи с изложенным считает, что требование о взыскании задолженности правомерно, а о требование перерасчете не подлежит удовлетворению.

Указывает на неверное толкование пропуска истцом срока исковой давности. Суд исчислил срок с мая 2019 года, сославшись на решение Арбитражного суда Свердловской области от 05.05.2022. Получая квитанции за содержание жилья в размере 37,55 руб. за квадратный метр, истец не могла не знать о том, что данное начисление нарушает ее права. Истец направила заявление в ГЖИ о проведении проверки. Суд не указывает, какое событие произошло в мае 2019 года, которое могло стать основанием для начала течение срока исковой давности. Если допустить, что событие в произошло мае 2019, то срок истекает в мае 2022 года, исковое заявление подано значительно позднее. Течение срока не может быть связано с решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.05.2022, которым рассматривалось заявление ответчика об обжаловании предписания ГЖИ. Считает, что сумма перерасчета неверная. Должна составлять 19699,4 руб.

Не согласен с расчетом по охране, в отношении которой суд указал об исключении суммы в размере 1999, 15 руб. Период исключения не совпадает с периодом, когда произведено начисление. Расчет не приведен.

Указывает на неверный расчет штрафных санкций, как арифметически, так и по содержанию.

Не согласен с взысканием штрафа по Федеральному закону «О защите права потребителей». В решение противоречие, а именно указывается на невозможность взыскания такого штрафа, при этом рассчитывается сумма штрафа с указанием на обязанность перерасчета в размере штрафа.

Расчет по встречному иску неверный. Вывод о пропуске срока исковой давности сделан, взыскана задолженность с июля 2020 года по апрель 2023 года. При этом исковое заявление подано в мае 2023 года. Исчисление срока необходимо исчислять с мая 2020, так как оплата должна производиться не позднее 10.06.2020, срок за май 2020 года истекает 10.06.2023.

Суд необоснованно за весь спорный период применил тариф, установленный органом местного самоуправления, тогда как полагает, что необходимо за 2022, 2023 применять тариф, установленный решением собрания. Сумма задолженности должна составлять 32289, 7 руб.

Не согласен с выводом суда об отсутствии оснований для выплат в резервный фонд. Решение суда о признании недействительным решения общего собрания о создании резервного фонда в 2020 году, не может свидетельствовать о недействительности решений, вынесенных в 2022, 2023 годах.

В суд апелляционной инстанции представлены дополнения к апелляционной жалобе. Указано, что дата подачи иска 23.04.2023, на момент подачи иска пропущен срок для перерасчета всех периодов задолженности, которые возникли до 23.04.2020. Период перерасчета будет с апреля 2020 года по декабрь 2021 года, то есть 21 месяц, сумма составит 19718, 48 руб. Штраф 9859, 24 руб. Охрана была в полном объеме пересчитана в рамках дела, рассмотренного мировым судьей.

Относительно встречных требований, поданных 31.05.2023, срок пропущен всех требований до апреля 2020 года. Указывает, что с мая 2020 года по декабрь 2021 подлежит применению тариф 21,22 руб. кв.м., ежемесячный платеж за квартиру площадью 57,5 кв.м. -1220, 15 руб. На 2022 год протоколом №2 тариф утвержден в размере 35,56 руб./ кв.м., то есть за квартиру ежемесячно -2044, 7 руб. На 2023 год протоколом №3 - 33,71 руб. /кв.м., за квартиру ежемесячно – 1938, 33 руб. Платежи в резервный фонд подлежат взысканию по доводам, указанным в жалобе.

Сумма задолженности Фертиковой Т.Н. составляет 53123,58 руб., с учетом взаимозачета 43264, 34 руб., представлен расчет.

Истцом по первоначальному иску/ответчиком по встречному представлены возражения на апелляционную жалобу, указывает, что доводы жалобы повторяют возражения на иск, которым дана надлежащая оценка судом первой инстанции. В отношении утверждения тарифа собранием на основании протокола от 18.09.2023 полагает неправомерно, так как утверждение тарифа за прошедший период не предусмотрено. Полагает, что срок исковой давности определен верно. Указывает, что Федеральный закон «О защите прав потребителей» распространяется на спорные отношения.

В дополнениях к возражениям по апелляционной жалобе истец по первоначальному иску/ответчик по встречному иску указывает, что платежи в размере 37,55 руб./кв.м выставлялись за период с 01.01.2029 по 31.12.2021. Необоснованное повышение в месяц составляло 938, 97 руб. исчислять необходимо с мая 2019 года. Спорный период 32 месяца с 01.05.2019 по 31.12.2021, сумма незаконного обогащения 30047, 04 руб., штраф составляет 15023,52 руб. Итого перерасчет составляет сумму в размере 45070,56 руб. Просит исключить также сумму в размере 862,50 руб. начисленную по строке «резервный фонд» за период с июня 2022 года по апрель 2023 года, штраф составляет 431,25 руб. Общая сумма составит 46364, 31 руб., на указанную сумму подлежит перерасчет по лицевому счету.

Представитель ответчика по первоначальному иску/истца по встречному иску ТСМН «Златогорье» Кашфуллин Е.Р. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней поддержал.

Истей по первоначальному иску/ ответчик по встречному иску Фертикова Т.Н. в в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя Попова К.В., который поддержал письменные возражения на апелляционную жалобу и дополнения к возражениям.

Изучив материалы дела, заслушав явившихся лиц, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Установлено судом и следует из материалов дела, Фертикова Т.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 01.12.2015 право собственности зарегистрировано 24.12.2015 (л.д.7, 60-62).

Управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес> избрана СН «Златогорье» (том 1 л.д.89-96).

За период с 01.01.2019 по 31.12.2021 собственниками многоквартирного дома общих собраний по вопросу установления тарифа за услугу содержание и ремонт не проводилось.

Как следует из извещений, расчета по встречному иску на оплату жилищно-коммунальных услуг с января 2019 года по декабрь 2021 года ТСН «Златогорье» выставлено истцу для оплаты услугу за содержание жилья, рассчитанную исходя из тарифа 37 руб. 55 коп. (л.д.8-27, 43).

Руководствуясь ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.39, ч.2 ст.154, ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в п.17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на право собственности», установив, что собственниками многоквартирного дома за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 не принималось решение об установлении тарифа за услугу содержание и ремонт жилья, суд пришел к выводу, что применение ТСН «Златогорье» тарифа в размере 37 руб. 55 коп. является незаконным, оснований для применения срока исковой данности по заявлению ответчика по первоначальному иску ТСН «Златогорье» суд не усмотрел, привел расчет для исключения начислений: май 2019 года по декабрь 2021 года в размере 31519 руб. 19 коп., исходя из тарифа установленного органом местного самоуправления 21 руб.22 коп. – 37 руб. 55 коп. = 17 руб. 13 коп., 17 руб. 13 коп. х 57 руб. 50 коп. (объем) = 984 руб. 97 коп., 984 руб. 97 коп х 32 месяца.

Кроме того, указав, что вступившим в законную силу решением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 16.10.2020 признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе по адресу: <адрес>, проведенного в в период с 18.12.2019 по 22.12.2019, оформленные протоколом №1 от 01.01.2020, соответственно, собственниками помещений многоквартирного дома, не было принято решение об организации охраны территории ТСН «Златогорье», утверждении тарифа на охрану, о создании резервного фонда, о ежемесячном перечислении в резервный фонд остаток денежных средств по статье «Организация охраны» (л.д.132-135), суд исключил из начислений услугу охраны с мая 2019 года по апрель 2020 года, с марта 2021 года по декабрь 2021 года в размере 1999 руб. 15 коп.

Суд взыскал с ТСН «Златогорье» штраф, предусмотренный ч.6 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение порядка расчета платы, повлекшее необоснованное увеличение размера такой платы за коммунальную услугу «Содержание жилья» в размере 16759 руб. (31519 руб. 20 коп. + 1999 руб. 15 коп.).

Также суд возложил обязанность на ТСН «Златогорье» произвести перерасчет на сумму в размере 18758, 15 руб. (1999 руб. 15 коп. + 16759 руб.).

Рассматривая встречные исковые требования о взыскании с Фертиковой Т.Н. долга за период с апреля 2018 года по май 2023 года в размере 85785 руб. 44 коп., в том числе: содержание и ремонт жилого помещения –71790 руб. 55 коп., электроэнергия на общедомовые нужды - 846 руб. 69 коп., резервный фонд – 862 руб. 50 коп. (том 1 л.д.43), учитывая заявление Фертиковой Т.Н. о применении срока давности, суд взыскал задолженность по коммунальным услугам за период с июля 2020 года по апрель 2023 года по услуге за содержание жилья в размере 41420 руб. 70 коп., исходя из установленных органом местного самоуправления тарифов: с июля 2020 года по декабрь 2021 года 21962 руб. 70 коп. (21 руб. 22 коп х 57 руб. 50 коп. = 1220 руб. 15 коп. х 18 месяцев), за период с января 2022 года по август 2022 года 9393 руб. 20 коп. (20 руб. 42 коп. х 57 руб. 50 коп. = 1774 руб. 15 коп. х 8 месяцев), с сентября 2022 года по апрель 2023 года 10064 руб. 80 коп. (21 руб. 88 коп. х 57 руб. 50 коп.= 1258 руб. 10 коп. х 8 месяцев), а также за электроэнергию на общедомовые нужды – 846 руб. 69 коп., оснований для взыскания платы за резервный фонд в сумме 862 руб. 50 коп. не усмотрел, поскольку собственники помещений не принимали решения об оплате такой услуги, что подтверждено вступившим в законную силу указанным выше судебным актом.

Судебная коллегия соглашается с выводами в части, усматривая основания для удовлетворения апелляционной жалобы.

В отношении требований Фертиковой Т.Н. о перерасчете судебная коллегия соглашается с доводами апелляционной жалобы в части применения срока исковой давности по заявлению ответчика ТСН «Златогорье».

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 Гражданский кодекс Российской Федерации).

Согласно ст. 200 Гражданский кодекс Российской Федерации Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (абз. 1 п.2).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Истец Фертикова Т.Н., получая ежемесячно квитанции с начислениями за содержание жилья, исходя из размера 37,55 руб./ кв.м., не могла не знать о нарушении своих прав как потребителя, так как в основание указывает, что такой тариф применялся в отсутствии решения собрания собственников.

Вывод суда о том, что срок исковой давности подлежит исчислению с мая 2019 года, без указания на какое-либо событие, безоснователен.

Исчисление срока с мая 2019 года, как указал суд, влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований Фертиковой Т.Н., так как срок истекает в мае 2022 года, тогда как исковое заявление поступило в суд 26.04.2023 (том 1 л. 3).

Представленное в материалы решение Арбитражного суда Свердловской области от 05.05.2022 по иску ТСН «Златогорье» к Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области о признании недействительным предписания от 19.01.2022 таковым событием не является.

При таких обстоятельствах, а именно подачи искового заявления в суд 26.04.2023 (том 1 л. д. 3), представления заявления ответчиком о применении срока исковой давности ( том 1 л. д. 153), учитывая, что никем не оспаривается, что тариф в размере 37,55 руб. для применения его в заявленный истцом спорный период с 01.10.2019 по 31.12.2021 не был утвержден, ставка в спорный период согласно постановлению администрации городского округа от 24.07.2020 № 384 составляла 21,22 руб./кв.м., обоснованно определить к перерасчету исходя из тарифа, утвержденного органом местного самоуправления, за период с апреля 2020 года по декабрь 2021 года сумму в размере 19718, 48 руб.: (37,55 руб.-21,22 руб.)*57,5 кв.м. (площадь квартиры)*21 месяц.

Из ч. 6 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить.

Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

В связи с изложенным сумма штрафа составит 19718, 48 руб./2=9859, 24 руб., на которую подлежит снижению размер задолженности Фертиковой Т.Н. перед ТСН «Златогорье».

Оснований считать тариф на содержание общего имущества, установленный решениями общих собраний на 2022, 2023 годы не законным не имеется, так как не признавались недействительными соответствующие решения собраний об утверждении тарифов на 2022 год в размере 35,56 руб./кв.м (протокол № 2 от 04.07.2022 - том 1 л. д. 100-102, вопрос №8), на 2023 год в размере 33,71 руб./кв.м (протокол № 1 от 23.05.2023 - том 1 л. д.102 –оборот 105, вопрос №9 ).

Оснований для перерасчета сумм в отношении услуги охраны не имеется, так как указанная сумма пересчитана и взыскана мировым судьей (том 1 л. д. 122, том 2 л. д. 21), что не оспаривается сторонами.

В связи с изложенным с ТСН «Златогорье» исходя из суммы в размере 19718, 48 руб. подлежит взысканию в бюджет сумма государственной пошлины в размере 789 руб. рассчитанная согласно п. 1 ч. 1 ст. 333. 19 Налогового кодекса Российской Федерации, действующая в период подачи иска, а именно до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 руб.

Вывод суда о том, что дополнительно подлежит перерасчет на сумму штрафа в размере 18758 руб. (1999 руб. 15 коп. (охрана) + 16759 руб.(штраф)), сделан без обоснования, в отсутствии норм права, начисление штрафа на штраф не предусмотрено, а в удовлетворении требования о перерасчете в части охраны отказано.

Оснований для применения штрафа в отношении начислений по резервному фонду, о чем указано в дополнениях к возражениям на апелляционную жалобу (том 2 л. д. 23) не имеется, так как таких требований не заявлялось (том 1 л. д. 5, л. д. 120).

Оснований для исключения по встречному иску начислений в отношении сумм в части резервного фонда не имеется, так как такие начисления правомерны, установлены решениями собрания на 2022 год в размере 1,50 руб./кв.м (протокол № 2 от 04.07.2022 - том 1 л. д. 100-102, вопрос №11), на 2023 год в размере 3,35 руб./кв.м (протокол № 1 от 23.05.2023 - том 1 л. д.102 –оборот 105, вопрос №10 ). Создание резервного фонда является законным на основании пп.5 ч. 2 ст. 145, ч. 3 ст. 151 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, учитывая, что встречный иск направлен 31.05.2023 (том 1 л. д. 39), зарегистрирован 08.06.2023 (том 1 л. д. 40), срок исковой давности, вопреки выводам суда, исходя из ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пропущен товариществом по начислениям до апреля 2020 года, а не как указал суд до июля 2020 года.

В связи с изложенным обоснованной является задолженность с мая 2020 года по апрель 2023, исходя из начислений в отношении содержания общего имущества за период: с мая 2020 года по декабрь 2021 согласно тарифу 21,22 руб. /кв.м., ежемесячный платеж за квартиру площадью 57,5 кв.м. - 1220,15 руб., сумма составит 24403 руб.; за 2022 год с учетом утвержденного протоколом №2 тарифа в размере 35,56 руб./ кв.м., то есть за квартиру ежемесячно - 2044, 7 руб., сумма 24536,40 руб.; за 4 месяца 2023 год протоколом №3- 33,71 руб. /кв.м., за квартиру ежемесячно 1938,33 руб., всего 7753, 32 руб.; электроэнергия с мая 2020 по июнь 2022 - 955,02 руб.; резервный фонд с июля 2022 по апрель 2023 – 862 руб. 50 коп., всего сумма начислений за период с мая 2020 по апрель 2024 года составит 58 510,24 (том 1 л. д. 216).

Сумма задолженности за указанный период с учетом частичного перерасчета, приведенного в расчетах истца по встречному иску на сумму 6249,16 руб., составит 52261, 08 руб. (том 1 л. д. 216).

Исходя из того, что исковые требования ТСН «Златогорье» удовлетворены частично, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что государственная пошлина была оплачена в размере 2782,12 руб. при цене 86070,56 руб. (том 1 л. д. 41), принимая во внимание частичный отказ от иска в размере 6427,97 руб., взысканию с Фертиковой Т.Н. в пользу ТСН «Златогорье» подлежит сумма в размере 1617,12 руб.

Учитывая, что требования сторон имеют однородный характер (ст. 410 Гражданского кодекса Российской Федерации), принимая во внимание ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, судебная коллегия взыскивает с Фертиковой Т.Н. в пользу ТСН «Златогорье» сумму в размере 42401 руб. 84 коп., которая получена 52261 руб. 08 коп.- 9859 руб. 24 коп.

Руководствуясь ст.ст. 320, 327.1, п. 2 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Верхнепышскиного городского суда Свердловской области от 17.04.2024 изменить, а именно резолютивную часть изложить в следующей редакции:

Исковые требования Фертиковой Татьяны Никандровны к Товариществу собственников Недвижимости «Златогорье» удовлетворить частично.

Возложить обязанность на Товарищество собственников недвижимости «Златогорье» (ИНН 6686104555) произвести перерасчет платы за услугу содержания жилья с апреля 2020 по декабрь 2021 года в размере 19 718 руб. 48 коп.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Златогорье» (ИНН 6686104555) выплатить в пользу Фертиковой Татьяны Никандровны (паспорт <№>, выдан <адрес> <дата>) штраф в размере 9859 руб. 24 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Златогорье» (ИНН 6686104555) сумму расходов на оплату государственной пошлины в бюджет 789 руб.

Встречные исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Златогорье» к Фертиковой Татьяне Никандровне удовлетворить частично.

Взыскать с Фертиковой Татьяны Никандровны (паспорт <№> выдан <адрес> <дата>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Златогорье» (ИНН 6686104555) задолженность в размере 52261 руб. 08 коп., сумму возмещения государственной пошлины в размере 1617 руб. 12 коп.

В удовлетворении остальной части встречного иска отказать.

В результате произведения зачета первоначальных и встречных исковых требований взыскать с Фертиковой Татьяны Никандровны (паспорт <№> выдан <адрес> <дата>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Златогорье» (ИНН 6686104555) сумму в размере 42401 руб. 84 коп.

Председательствующий С.А. Волкоморов

Судьи Е.В. Максимова

Е.Н. Абрашкина