Решение по делу № 2-67/2023 от 10.01.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    8 февраля 2023 года               г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-67/2023 по иску Шабалина Р.А. к администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Шабалин Р.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец Шабалин Р.А. ссылается на то, что в 1992 году администрацией Озеренского сельского Совета Веневского района Тульской области был выделен истцу земельный участок размером 0,15 гектара в <адрес> для строительства жилого дома, а также было разрешено и само строительство жилого дома на выделенном земельном участке.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в качестве ранее учтенного под кадастровым номером № с площадью 1500 кв.м, с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования – для строительства жилого дома. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.

Однако, Шабалин Р.А. оказался лишен возможности воспользоваться указанным своим правом, поскольку свидетельство на предоставленный ему земельный участок было подготовлено администрацией Озеренского сельского Совета Веневского района Тульской области, но зарегистрировано и выдано ему не было, в связи с чем оно считается погашенным

Постановление о выделении истцу земельного участка также не может быть представлено для государственной регистрации, так как тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво; фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Обращение в суд с настоящим исковым заявлением является для истца Шабалина Р.А. единственным способом защиты нарушенных прав.

ООО «Геодизайн» были произведены работы по установлению местоположения границ и площади земельного участка с К№, находящегося по адресу: <адрес>. При натурном осмотре границ земельного участка было установлено, что объектов капитального строительства на нем не находится. Границы земельного участка закреплены на поворотных точках металлическими кольями.

Пересечений с другими земельными участками не имеется.

Категория земель – земли населенных пунктов, поскольку согласно результатам геодезической съемки земельный участок расположен внутри границ населенного пункта 71:05-4.47 согласно данным ЕГРН – граница населенного пункта <адрес> <адрес>.

Разрешенное использование земельного участка – для строительства жилого дома.

Фактическая площадь земельного участка – 1899 кв.м.

В ходе проведения кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границы земельного участка методом спутниковых геодезических измерений, а именно:

Система координат МСК-71.1
Номер поворотной точки	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Просит суд признать право собственности Шабалина Р.А. на земельный участок с К№ площадью 1899 кв.м, отнесенный к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими характерными координатами поворотных точек границ:

Система координат МСК-71.1
Номер поворотной точки	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Шабалин Р.А., его представитель по доверенности Егоров А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Центральное Веневского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Указом Президента РФ «О мерах по усилению социальной защиты военнослужащих                    и лиц, уволенных с военной службы» № 154 от 19.02.1992 года было постановлено – в целях усиления социальной защищенности военнослужащих и лиц, уволенных с военной службы,                  и обеспечения надлежащих условий для выполнения обязанностей воинской службы, предоставлять военнослужащим, лицам, уволенным с военной службы по возрасту, болезни, сокращению штатов или ограниченному состоянию здоровья и имеющим выслугу 15 лет и более в календарном исчислении, а также участникам войны, воинам – интернационалистам, членам семей военнослужащих, погибших или умерших вследствие ранения, контузии, увечья, заболевания, связанных с исполнением обязанностей военной службы, безвозмездно земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов и садово-огородные хозяйства площадью 0,10 га – в поселках городского типа и 0,25 га – в сельской местности (п. 8).

Пунктом 1 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п.8 и п.9 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части; площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных прав граждан путем признания права. В силу статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ – вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Как установлено в судебном заседании, на основании личного заявления истца Шабалина Р.А. от 08 апреля 1992 года главой администрации Озеренского сельского Совета Веневского района Тульской области было принято постановление № 15 от 13 апреля 1992 года о выделении Шабалину Р.А. земельного участка размером 0,15 гектара в <адрес> для строительства жилого дома, а также было разрешено и само строительство жилого дома на выделенном земельном участке (л.д.8,9).

Спорный земельный участок площадью 1500 кв.м, с видом разрешенного использования – для строительства жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 29.10.2022 и ему присвоен К№, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29 октября 2022 г. (л.д.10).

Судом также установлено, что свидетельство на предоставленный Шабалину Р.А. земельного участка было подготовлено администрацией Озеренского сельского Совета Веневского района Тульской области, но зарегистрировано и выдано ему не было, в связи с чем оно считается погашенным в силу Указа Президента РФ от 25.01.1999 года № 112, что подтверждается письмом Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 09 ноября 2022 года № 03-4-26-410 (л.д.11-12, 27-29).

ООО «Геодизайн» были произведены работы по установлению местоположения границ и площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>. При натурном осмотре границ земельного участка было установлено, что объектов капитального строительства на нем не находится. Границы земельного участка закреплены на поворотных точках металлическими кольями. Пересечений с другими земельными участками не имеется. Категория земель – земли населенных пунктов, поскольку согласно результатам геодезической съемки земельный участок расположен внутри границ населенного пункта 71:05-4.47 согласно данным ЕГРН – граница населенного пункта <адрес> муниципального образования <адрес>. Разрешенное использование земельного участка – для строительства жилого дома. Фактическая площадь земельного участка – 1899 кв.м. (л.д.23-27).

В ходе проведения кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границы земельного участка методом спутниковых геодезических измерений, а именно:

Система координат МСК-71.1
Номер поворотной точки	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В соответствии со ст.7 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу ст. 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Из ст.23 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года следует, что сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР необходимо обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Указом Президента РФ от 25 января 1999 года N 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации", установлено, что свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", выданные после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963), признаются действительными.

На основании изложенного и принимая во внимание, что в 1992 году Шабалину Р.А. был выделен земельный участок площадью 1500 кв.м, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, на который впоследствии было подготовлено администрацией Озеренского сельского Совета свидетельство, но которое зарегистрировано и выдано истцу не было, а впоследствии было погашено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шабалина Р.А. в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Шабалина Р.А. удовлетворить.

Признать за Шабалиным Р.А. право собственности на земельный участок площадью 1899 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для строительства жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точках:

Система координат МСК-71.1
Номер поворотной точки	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий