Решение по делу № 2-8664/2022 от 06.09.2022

14RS0035-01-2022-014272-85

Дело № 2-8664/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                         02 ноября 2022 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Т.Т. к Сельскохозяйственному кредитному потребительскому кооперативу «Якутское республиканское кредитное общество» в лице конкурсного управляющего ФИО1 о снятии обременения ипотеки в силу закона в отношении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что 28.05.2013 года между КПК «Якутское республиканское кредитное общество» (заимодавец) и Иванова Т.Т. (заемщик) заключен договор займа №, согласно которому заимодавец предоставил заемщику заем в размере 398 209 руб. сроком на 180 календарных дней, для целевого использования: на строительство индивидуального жилого дома по адресу: ____. Согласно п.1.4.1 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека в силу закона, предмет ипотеки земельный участок по адресу: ____. Обязательства по договору займа истец исполнила в полном объеме. Совместное обращение сторон в регистрирующий орган невозможно в связи с тем, что деятельность кооператива прекращена. Просила прекратить обременение в виде ипотеки на указанный земельный участок.

Истец Иванова Т.Т. в судебном заседании требования поддержала.

Представитель конкурсного управляющего СКПК «Якутское республиканское кредитное общество» по доверенности Денисов А.Н. в судебном заседании возражений по иску не заявил, пояснил о том, что обязательства истца перед ответчиком выполнены.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства (пп. 1 п. 1).

Согласно пункту 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Установлено, что 28.05.2013 года между КПК «Якутское республиканское кредитное общество» (заимодавец) и Иванова Т.Т. (заемщик) заключен договор займа №, согласно которому заимодавец предоставил заемщику заем в размере 398 209 руб. сроком на 180 календарных дней, для целевого использования: на строительство индивидуального жилого дома по адресу: ____.

Согласно п.1.4.1 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека в силу закона, предмет ипотеки земельный участок по адресу: ____.

20.06.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по PC (Я) было зарегистрировано обременение в пользу КПК «Якутское республиканское кредитное общество» в виде ипотеки в силу закона за №.

Решением Арбитражного суда РС(Я) от 05.10.2016 года СКПК «Якутское республиканское кредитное общество» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда РС(Я) от 20.10.2020 года конкурсным управляющим утверждена Алимова Н.А.

Согласно справке СКПК «Якутское республиканское кредитное общество» в лице конкурсного управляющего ФИО1 по состоянию на 20.01.2022 года задолженность по договору займа № от 28.05.2013 года отсутствует, кредитный договор закрыт.

Доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие возможности у сторон договора совместно обратиться в регистрирующий орган с заявлением о прекращении ипотеки, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись об ипотеке в силу закона на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья                 п/п                       А.И.Иванова

Копия верна:

Судья                            А.И.Иванова

        Секретарь                        С.А.Собакина

Решение изготовлено 02.11.2022 г.