Решение по делу № 2-2256/2014 от 31.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновской городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО11 при секретаре судебного заседания ФИО6 с участием ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО12 к МУП «Управляющая компания ЖКХ», ФИО13 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчикам, указала, что она является собственником 3/4 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником № доли данной квартиры, в квартире не проживает и не зарегистрирована, но как собственник обязана оплачивать коммунальные услуги и жилое помещение. Просит суд: определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире пропорционально долям собственности, обязать МУП УК ЖКХ выдавать ей отдельный платёжный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно № долям в праве.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что решением суда за ней признано право собственности на № доли в праве на данную квартиру на основании наследования, но поскольку право ещё не зарегистрировано, то собственником она не является, платить за свою долю не отказывается, в квартире не проживает и не зарегистрирована.

Ответчик МУП «Управляющая компания ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца и ответчика на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, принимает решение о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с частью 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что истец проживает в квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> является собственником № долей в праве, ответчик ФИО2 является собственником № доли данной квартиры, в квартире не проживает и не зарегистрирована.

Решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, ФИО2 восстановлен срок принятия наследства и признано право собственности на № долю указанной квартиры в порядке наследования.

Право собственности при наследовании недвижимого имущества считается возникшим с момента вступления в наследство. Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, ответчику ФИО2 принадлежит № доля указанного жилого помещения на праве собственности, поэтому ответчик обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установленные ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в сумме пропорциональной доли в праве.

В материалы дела представлена выписка из лицевого счёта с перечнем предоставляемых коммунальных услуг.

По смыслу ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд, рассматривая данный спор, вправе определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Пунктом 86 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Суд принимает во внимание, что ответчик ФИО2 на момент возникновения права и в настоящее время проживает и зарегистрирована по месту жительства в другом жилом помещении, поэтому фактически не является потребителем коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, канализования, газоснабжения. Указанные услуги начисляются по тарифу на количество зарегистрированных в жилом помещении лиц, потребляются и оплачиваются истцом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО14 к МУП «Управляющая компания ЖКХ», ФИО15 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> между ФИО16 и ФИО17 пропорционально № и № долям в праве.

Обязать МУП «Управляющая компания ЖКХ» выдавать ФИО18 отдельный платёжный документ на оплату данного жилого помещения коммунальных услуг из расчёта 3/4 от начислений за: плату за жилое помещение, взнос на капитальный ремонт, отопление, воду для подогрева, антенну, домофон, ОДН электроэнергию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Зырянова А. А.