Решение по делу № 2-879/2021 от 16.02.2021

Дело № 2-879/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2021 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Полянкер С.Н.

с участием представителя истца Зебницкой Е.А.

представителей ответчиков

Семенова А.Г., Семенова А.А. Ганиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нефтеюганска к Семенову Александру Геннадьевичу, Семенову Александру Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Нефтеюганска обратилась с исковыми требованиями к Семеновой Н.Б., Семенову А.Г., Семенову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес).

Требования мотивированы тем, что вышеуказанный жилой дом распоряжением администрации города Нефтеюганска №40-ра от 04 февраля 2013 года признан аварийным и подлежащим сносу. Спорная квартира является муниципальной собственностью города Нефтеюганска. Решением Нефтеюганского районного суда от (дата) исковые требования администрации города Нефтеюганска к Семеновой Н.Б., Семенову А.Г., Семенову А.А. об устранении препятствий во владении, пользовании, распоряжении жилым помещением путем выселения их специализированного (служебного) жилого помещения удовлетворены. Позже, (дата) между департаментом жилищно- коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска и Семеновой Н.Б. заключен договор найма жилого помещения муниципального специализированного маневренного жилищного фонда в отношении жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес), в который в качестве членов семьи включены Семенов А.Г., Семенов А.А. с регистрацией по данному адресу. Однако ответчики обязанность по регистрации и снятию с регистрационного учета по спорному жилому помещению не исполнили. Отсутствие ответчиков в спорном помещении носит постоянный характер, они выехали добровольно.

Определением Нефтеюганского районного суда от (дата) производство по делу в части требований администрации города Нефтеюганска к Семеновой Наталье Борисовне о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением прекращено в связи с отказом представителя истца от заявленных требований, поскольку установлено, что Семенова Н.Б. в (дата) снялась с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

     Представитель истца Зебницкая Е.А., действующая на основании доверенности № от (дата) (л.д. 24) в судебном заседании

исковые требования к ответчикам Семенову А.Г., Семенову А.А. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчикам предоставлено жилое помещение по договору найма жилого помещения муниципального специализированного маневренного жилищного фонда, в котором ответчики имеют право регистрации по месту жительства. Ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно в связи с предоставлением им другого жилого помещения, их выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер.

Ответчики Семенов А.Г., Семенов А.А. в судебное заседание не явились. Направленные им извещения о времени и месте судебного заседания ими не получены (л.д.37,39-42, 45-56). Из искового заявления следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Таким образом, в судебном заседании установлено, что местонахождение ответчиков неизвестно.

    В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков, с участием их представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, поскольку поступившие сведения с последнего известного их места проживания указывают, что в настоящее время их место нахождение неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчиков, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат Ганина А.В. (л.д. 58-59), иск не признала, пояснив, что ей неизвестна позиция ответчиков по заявленному иску.

Выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, юридически значимым фактами, которые необходимо установить суду, являются: по какой причине и как долго отсутствует ответчики в жилом помещении; характер выезда ответчиков из спорного жилого помещения - вынужденный или добровольный, постоянный или временный; не чинились ли ответчикам препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; исполняют ли ответчик обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу – (адрес), является собственностью муниципального образования город Нефтеюганск (л.д. 8).

Решением Нефтеюганского районного суда от (дата) исковые требования администрации города Нефтеюганска к Семеновой Н.Б., Семенову А.Г., Семенову А.А. об устранении препятствий во владении, пользовании, распоряжении жилым помещением путем выселения их специализированного (служебного) жилого помещения удовлетворены (л.д.17).

(дата) между департаментом жилищно- коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска и Семеновой Н.Б. заключен договор найма жилого помещения муниципального специализированного маневренного жилищного фонда в отношении жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес), в который в качестве членов семьи включены: супруг Семенов А.Г., сын Семенов А.А., с регистрацией по месту жительства. Указанное жилое помещение предоставлено им до предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда (л.д.10). Данное жилое помещение передано Семеновой Н.Б. (дата) (л.д.16).

Распоряжением администрации города Нефтеюганска №40-ра от 04 февраля 2013 года, дом (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 21).

Согласно сведений ОМВД России по городу Нефтеюганску от (дата) ответчики по настоящее время значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении (л.д. 40,42).

Исследовав вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что доводы стороны истца о том, что ответчики добровольно и постоянно выехали из спорного жилого помещения в другое предоставленное им жилое помещение, стороной ответчиков не опровергнуты, в связи с чем суд считает их установленными.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч.2 ст.333.18 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в доход бюджета города Нефтеюганска подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, от уплаты которой истец, при подачи иска, был освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:    

Исковые требования администрации города Нефтеюганска удовлетворить.

Признать Семенова Александра Геннадиевича, Семенова Александра Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес).

Решение суда является основанием для снятия Семенова Александра Геннадиевича, Семенова Александра Александровича с регистрационного учета по адресу – (адрес).

Взыскать солидарно с Семенова Александра Геннадиевича, Семенова Александра Александровича в доход бюджета города Нефтеюганска госпошлину в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нефтеюганского

районного суда