Решение по делу № 2-1075/2015 от 17.03.2015

Дело № 2- 1075 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Сторожук С.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

МУП «Коломенский трест жилищного хозяйства»

К Маховой Наталье Константиновне, Махову Дмитрию Борисовичу, Махову Павлу Дмитриевичу, Махову Сергею Дмитриевичу

Об обеспечении доступа в жилое помещение

Установил:

МУП «Коломенский трест жилищного хозяйства» обратилось в суд с иском к Маховой Наталье Константиновне, Махову Дмитрию Борисовичу, Махову Павлу Дмитриевичу, Махову Сергею Дмитриевичу об обеспечении доступа в жилое помещение. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что Муниципальное унитарное предприятие «Коломенский трест жилищного хозяйства» согласно договору от 01 января 2013г. №6, заключённому с ООО «ДГХ» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах.

Перечень общего имущества в многоквартирных домах, принятых трестом для оказания услуг и выполнения работ по договору, соответствует Правилам содержания общего имущества и определяется согласно требованиям ст.ст. 36 и 162 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 3.2.13. вышеуказанного договора трест может самостоятельно обращаться в суд для получения разрешений о допуске в жилые и нежилые помещения многоквартирных домов, нечинении препятствий в производстве работ или других решений судебных органов, необходимых для выполнения работ и оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес МУП «Коломенский ТЖХ» от ООО «ДГХ» поступили документы для обращения в суд в целях получения разрешения о допуске в жилое помещение <адрес> для выполнения работ по восстановлению циркуляции в системе центрального отопления полотенцесушителя.

ДД.ММ.ГГГГ в районе 19 часов 00 минут произошло залитие квартиры <адрес>. Прибывшая на место аварийная служба треста жилищного хозяйства зафиксировала течь стояка полотенцесушителя (верхний розлив) из вышерасположенной <адрес> по ванной и туалету. Доступ аварийной службе в <адрес> для устранения течи предоставлен не был. Как следствие, в целях прекращения залития нижерасположенных квартир №№ 28, 24, 20 весь дом по центральному отоплению был отключен. Произведена обрезка и заглушка стояка полотенцесушителя в квартире №! 28. Циркуляция в системе центрального отопления полотенцесущителя была прекращена, Заявка на проведение необходимых работ передана по территориальности в РЭУ

Репинский» МУП «Коломенский ТЖХ».

Нанимателем жилого помещения <адрес> является гр. Махов Дмитрий Борисович. Помимо него в указанной квартире постоянно зарегистрированы Махова Наталья Константиновна, Махов Павел Дмитриевич и Махов Сергей Дмитриевич.

В соответствии с действующим законодательством Махов Д.Б., а также лица, зарегистрированные и проживающие с ним, обязаны предоставить доступ для обследования и проведения ремонтных работ по восстановлению циркуляции теплоносителя по стояку полотенцесушителя.

Согласно предписаниям ООО «ДГХ» ответчикам предлагалось ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обеспечить доступ в квартиру для устранения неисправностей, однако ни наниматель жилого помещения, ни лица, зарегистрированные с ним, на данные предписания не реагируют.

По состоянию на сегодняшний день доступ в квартиру для обследования и проведения ремонтных работ по восстановлению циркуляции теплоносителя по стояку полотенцесушителя не предоставлен. Работники РЭУ «Репинский» не могут устранить аварийную ситуацию и выполнить договорные обязательства. Полотенцесушители в квартирах №№ 28, 24, 20 не отапливаются, а проживающие в них граждане не получают коммунальные услуги по отоплению стояка полотенцесушителя. Указанный факт существенно нарушает права и законные интересы собственников нижерасположенных жилых помещений, а также иных лиц.

Промедление в устранении аварийной ситуации лишает собственников

нижерасположенных квартир, а также иных лиц, права на качественное предоставление надлежащих коммунальных услуг по отоплению стояка.

Истец просит:

1. Обязать гр. Махова Дмитрия Борисовича, Махову Наталью Константиновну, Махова Павла Дмитриевича, Махова Сергея Дмитриевича допустить работников РЭУ «Репинский» МУП «Коломенский ТЖХ» для обследования и проведения ремонтных работ по восстановлению циркуляции теплоносителя по стояку полотенцесушителя в квартире <адрес>.

2. Обязать гр. Махова Дмитрия Борисовича, Махову Наталью Константиновну, Махова Павла Дмитриевича, Махова Сергея Дмитриевича не чинить работникам РЭУ «Репинский» МУП «Коломенский ТЖХ» препятствий в производстве ремонтных работ по восстановлению циркуляции теплоносителя по стояку полотенцесушителя в квартире № 32 <адрес>.

3. В связи со срочной необходимостью в восстановлении подачи коммунальных услуг обратить решение к немедленному исполнению.

4. Взыскать с гр. Махова Дмитрия Борисовича, Маховой Натальи Константиновны, Махова Павла Дмитриевича, Махова Сергея Дмитриевича в пользу МУП «Коломенский ТЖХ» расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.

В судебном заседании представитель истца Савина М.К. подтвердила заявленные исковые требования и пояснила, что сотрудники РЭУ «Репинский» неоднократно в различное время предпринимали попытки проникнуть в квартиру ответчиков, дверь никогда не открывали. Для оповещения ответчиков о месте и времени судебного разбирательства была создана специальная комиссия в составе работников РЭУ и соседей, которые пытались вручить ответчикам повестки, однако двери никто не открывал, о чём составлены соответствующие акты. Со слов соседей в квартире в настоящее время проживает только Махова Наталья Константиновна, которая никогда никому дверь не открывает. В результате создавшейся ситуации нарушаются права жильцов квартир, которые лишены возможности пользоваться отоплением по отключенному стояку с ДД.ММ.ГГГГг. Истец просит удовлетворить заявленные исковые требования и обратить решение к немедленному исполнению для скорейшего устранения нарушения прав жильцов.

Ответчики по делу, Махова Наталья Константиновна, Махов Дмитрий Борисович, Махов Павел Дмитриевич, Махов Сергей Дмитриевич, зарегистрированные в указанной квартире, в суд не явились. Судом приняты все необходимые меры для извещения ответчиков. Суд считает ответчиков извещёнными надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся ответчиков.

Третье лицо по делу ООО «Департамент городского хозяйства» своего представителя в суд не направило, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Третьи лица по делу Уткина С.Е., Петров В.А., надлежащим образом извещённые о месте и времени суденого разбирательства, в суд не явились. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

На основании п/п а) п. 34 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий.

На основании п/п е) п. 34 указанного Постановления, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, по причине неисправности стояка полотенцесушителя в квартире по адресу: <адрес> отключен стояк отопления по всему дому с ДД.ММ.ГГГГг., чем нарушаются права жильцов. Ответчиками нарушаются требования ст. 67 ч 4 ЖК РФ а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.

Истцом неоднократно направлялись предписания ответчице о необходимости допуска в квартиру работников РЭУ для устранения неисправности ( л.д. <данные изъяты>), однако до настоящего времени ответчики не обеспечил доступ сотрудников истца в жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 212 ГПК РФ

1. Суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Истцом заявлено ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению. Данное ходатайство суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку неисполнение решения приведёт к необоснованному затягиванию устранения нарушения прав жильцов дома.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования МУП «Коломенский трест жилищного хозяйства» Удовлетворить.

Обязать гр. Махова Дмитрия Борисовича, Махову Наталью Константиновну, Махова Павла Дмитриевича, Махова Сергея Дмитриевича допустить работников РЭУ «Репинский» МУП «Коломенский ТЖХ» для обследования и проведения ремонтных работ по восстановлению циркуляции теплоносителя по стояку полотенцесушителя в квартире <адрес>.

Обязать гр. Махова Дмитрия Борисовича, Махову Наталью Константиновну, Махова Павла Дмитриевича, Махова Сергея Дмитриевича не чинить работникам РЭУ «Репинский» МУП «Коломенский ТЖХ» препятствий в производстве ремонтных работ по восстановлению циркуляции теплоносителя по стояку полотенцесушителя в квартире <адрес>

Обратить решение к немедленному исполнению.

Взыскать с гр. Махова Дмитрия Борисовича в пользу МУП «Коломенский ТЖХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с гр. Маховой Натальи Константиновны в пользу МУП «Коломенский ТЖХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с гр. Махова Павла Дмитриевича в пользу МУП «Коломенский ТЖХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с гр. Махова Сергея Дмитриевича в пользу МУП «Коломенский ТЖХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение

1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: В.Н.Буряков.