Решение по делу № 2-4760/2021 от 22.04.2021

УИД: 11RS0001-01-2021-006712-85

Дело № 2-4760/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Чернышевой А.Р.,

с участием прокурора Матвеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 12 июля 2021 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Пересыпкину Игорю Владимировичу, Пересыпкиной Виктории Игоревне, Пересыпкиной Марии Максимовне о выселении из жилого помещения с правом вселения в маневренный жилищный фонд,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Пересыпкину И.В., Пересыпкиной В.И., Пересыпкиной М.М. о выселении из жилого помещения по адресу: ... с правом вселения во временные специализированные жилые помещения маневренного жилищного фонда, до предоставления органом местного самоуправления другого жилого помещения на условиях социального найма взамен жилого помещения по адресу: ....

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании на требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по известному суду месту их жительства, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие, отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Прокурором дано заключение о наличии оснований к удовлетворению иска.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м. принадлежит на праве муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар».

Указанное жилое помещение предоставлено Пересыпкину И.В. на основании ордера от ... №... на состав семьи два человека, включая супругу Пересыпкину О.А.

На день рассмотрения спора по адресу: ... зарегистрированы по месту жительства наниматель Пересыпкин И.В., его дочь Пересыпкина В.И. и ... внучка Пересыпкина М.М.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ... №... на основании заключения межведомственной комиссии от ... №..., многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлено принять меры по расселению проживающих граждан в срок до 2020 года.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ... №... в соответствии с решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности МО ГО «Сыктывкар» от ... №... обстановка, сложившаяся в многоквартирном жилом доме по адресу: ... признана несущей угрозу возникновения чрезвычайной ситуации муниципального характера и требующей проведения неотложных работ по демонтажу многоквартирного дома, угрожающего обвалом.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ... №... постановлено изъять для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путем выкупа земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений, расположенный под многоквартирным (аварийным) домом по адресу: ..., а также изъять путем выкупа жилые помещения (квартиры) у собственников.

Из отчета ООО «АртПроект» 2017 года №..., составленного по результатам технического обследования многоквартирного дома по адресу: ..., следует, что строительные конструкции здания имеют дефекты и повреждения, свидетельствующие об их технической неисправности, снижении несущей способности и эксплуатационных показателей.

Здание построено в 1961 году. Капитальный ремонт несущих конструкций в соответствии с требованиями ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий» не выполнялся.

Сроки эксплуатации всех несущих конструкций здания значительно превышают нормативные показатели для деревянных домов с учетом неблагоприятных условий эксплуатации объекта в сложившейся территориальной застройке, с неисправным кровельным покрытием и инженерным оборудованием.

Из-за проседания стен пространственная жесткость здания в целом нарушена. Просадка стен свидетельствует о деформации фундамента и потере несущей способности грунтового основания.

Основными причинами повреждения строительных конструкций является: нарушение нормативных сроков проведения капитального ремонта и эксплуатация здания с поврежденными конструктивными элементами и замачивание конструкций при длительной эксплуатации здания в неблагоприятных условиях с неправильной организацией рельефа дворовой территории, неисправным состоянием кровельного покрытия и инженерных систем, и как следствие – разрушение материала фундамента, потеря несущей способности грунтового основания, просадка стен, загнивание материала стен и перекрытий.

Категория технического состояния основных несущих конструктивных элементов здания (фундамента, стен, перекрытий) - аварийная, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.

Существующий уровень эксплуатационных показателей здания на момент проведения обследования свидетельствует о полном моральном и физическом износе здания в целом. Учитывая полный моральный и физический износ здания, трудоемкость работ по усилению фундамента и грунтового основания, большой объем замены и усиления вышележащих конструкций, следует вывод, что проведение капитального ремонта для восстановления эксплуатационной пригодности здания не целесообразно. Рекомендуется произвести снос здания.

Согласно акту обследования дома от 20.02.2021 комиссией Администрации МО ГО «Сыктывкар» с привлечением представителей Управления по делам ГО и ЧС г. Сыктывкара, Государственной жилищной инспекции по г. Сыктывкару и Корткеросскому району, по результатам визуального обследования дома по адресу: ... установлено, что дом имеет проседания по фундаменту в районе ... подъезда со стороны проезжей части ..., часть обшивки фасада (доски) прогнили, наружные стены потеряли вертикальность.

Часть оконных рам деформирована и негерметична, в большинстве отсутствуют или разбиты стёкла.

Входные двери подъездов неплотно примыкают к дверным косякам.

В связи с перепадом дома по фундаменту полы в подъезде имеют существенные уклоны, в результате чего образовались щели между стеной и полом. Ступени лестниц имеют уклон по горизонтали в связи с деформацией пола. Обрушена штукатурка, видны элементы дранки.

Во 2-ом подъезде на 1-ом этаже на кухне обрезано горячее водоснабжение, на 2-ом этаже стоит на протоке по причине замерзания.

Во 2-ом подъезде на 1-ом этаже на кухне обрезано холодное водоснабжение, на 2-ом этаже отсутствует по причине промерзания труб.

В подъезде отсутствует освещение, на входе висят незакрепленные кабеля, контакты не изолированы. В коридоре находится наружная проводка с неизолированными соединениями.

В подъездах отсутствуют (демонтированы) радиаторы отопления между этажами.

На первом этаже 2-го подъезда газоснабжение отсутствует, отсутствуют газовые плиты общего пользования. По фасаду второго подъезда обнаружена деформация труб природного газа.

В жилых секциях отсутствуют признаки постоянного проживания людей.

Дом признан аварийным, несущая способность основных конструктивных элементов утрачена. Существует реальная угроза полного: обрушения кровли по всей площади, а также несущих стен и перекрытий. В результате неблагоприятных погодных условий (сильные ветры, продолжительные снегопады) значительно ухудшилось состояние конструкций жилого дома..

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Между тем, поскольку специализированной организацией установлена опасность обрушения несущих конструкций дома, то есть техническое состояние многоквартирного дома по адресу: ... представляет собой непосредственную угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих, либо пребывающих в помещениях указанного многоквартирного дома, их имуществу, суд приходит к выводу о том, что требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении Пересыпкина И.В., Пересыпкиной В.И., Пересыпкиной М.М. из жилого помещения по адресу: ... с правом вселения во временные специализированные жилые помещения маневренного жилищного фонда, до предоставления ответчикам органом местного самоуправления другого жилого помещения на условиях социального найма общей площадью не менее ... кв.м., благоустроенного применительно к условиям МО ГО «Сыктывкар», отвечающего установленным санитарным и техническим нормам, на территории МО ГО «Сыктывкар» взамен жилого помещения по адресу..., направленные на предотвращение аварийной ситуации, носящей чрезвычайный характер, подлежат удовлетворению.

Суд принимает во внимание, что выселение ответчиков из предоставленного им жилого помещения является временной мерой, направленной на защиту их жизни и здоровья в период выполнения органом местного самоуправления своих обязанностей по предоставлению другого жилого помещения на условиях социального найма, и не влечет прекращения или ограничения прав ответчиков на предоставление им жилого помещения, предназначенного для их постоянного проживания, в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

При исполнении решения суда, в случае обращения ответчиков за предоставлением жилого помещения маневренного фонда, надлежит учесть, что в силу п. 1 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Истцом заявлено об обращении решения к немедленному исполнению.

Согласно п. 1 ст. 212 ГПК Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Учитывая, что замедление исполнения судебного акта, учитывая возможность внезапного обрушения конструкций многоквартирного дома по адресу: г. Сыктывкар, ул. Катаева, д. 13а, может повлечь человеческие жертвы, суд считает возможным по заявлению истца обратить решение о выселении ответчиков к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить Пересыпкина Игоря Владимировича, Пересыпкину Викторию Игоревну, Пересыпкину Марию Максимовну из жилого помещения по адресу: ... с правом вселения во временные специализированные жилые помещения маневренного жилищного фонда из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, до предоставления органом местного самоуправления другого жилого помещения на условиях социального найма общей площадью не менее ... кв.м., благоустроенного применительно к условиям МО ГО «Сыктывкар», отвечающего установленным санитарным и техническим нормам, на территории МО ГО «Сыктывкар» взамен жилого помещения по адресу: ...

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения Сыктывкарским городским судом Республики Коми определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Е.В. Никитенкова