Решение по делу № 2-5912/2019 от 23.07.2019

№2-5912/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Шориной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петрозаводского городского округа к Никитину А. В., Никитину Р. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Петрозаводского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам по тем основаниям, что постановлением Правительства Республики Карелия от 23.04.2014 № 129-П «О региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ годы» утвержден список аварийных домов, подлежащих расселению на территории Республики Карелия с указанием сроков. Постановлением администрации Петрозаводского городского округа от 17.07.2015 № 3492 утверждена ведомственная программа комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации Петрозаводского городского округа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Петрозаводского городского округа». В соответствии с постановлением администрации Петрозаводского городского округа от 27.09.2017 № 3296 «О мене жилых помещений в связи со сносом» <данные изъяты> Никитину А.В. была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Между администрацией и Никитиным А.В., <данные изъяты> заключен договор мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные граждане выехали на иное место жительства и фактически в аварийном доме не проживают. Многоквартирный <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был снесен. На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, согласно телефонограмме просит рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе с учетом ст. 165.1 ГК РФ и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.

На основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии со статьями 85, 86, 89 ЖК РФ, Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановлением Правительства Республики Карелия от 23.04.2014 № 129-П «О региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2017 годы», ведомственной программой комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации Петрозаводского городского округа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Петрозаводского городского округа», утв. постановлением администрации Петрозаводского городского округа от 17.07.2015 № 3492; постановлением администрации Петрозаводского городского округа от 27.09.2017 № 3296 «О мене жилых помещений в связи со сносом дома» <данные изъяты> и Никитину А.В. предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес> по № доли каждому в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Петрозаводского городского округа и Никитиным А.В., <данные изъяты> заключен договор мены жилых помещений, согласно разделу 1 которого ответчики меняют <адрес> в <адрес>, принадлежащую им на праве долевой собственности на принадлежащую администрации квартиру по адресу: <адрес>.

В п.5.1 Договора указано, что Никитин А.В., а также его несовершеннолетний Никитин Р.А. гарантируют сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента заключения договора.

ДД.ММ.ГГГГ передаточный акт был подписан сторонами.

Согласно справке МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Никитин А.В., Никитин Р.А.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда, квартира по <адрес> в <адрес> принадлежит Петрозаводскому городскому округу, а квартира по адресу: <адрес> принадлежит <данные изъяты> (№ доля в праве), Никитину А.В. (№ в праве).

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ч.ч. 2 и 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения, осуществляя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Таким образом, право пользования жилым помещением членами семьи собственника жилого помещения крепко связано со статусом собственника, и в случае перехода права собственности к иному лицу право пользования жилым помещением членами семьи уже бывшего собственника утрачивается.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

В п.2 ст.292 ГК РФ указано, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Другими словами, если собственником жилое помещение было отчуждено, то проживающие в нем члены семьи прежнего собственника считаются утратившими право пользования этим жилым помещением.

В силу ч.1 ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Администрация письмом от ДД.ММ.ГГГГ уведомляла Никитина А.В. о необходимости в течение 10 календарных дней с момента его получения снять с регистрационного учета себя и членов семьи, зарегистрированных по адресу: <адрес>, согласно условиям договора, данное требование не исполнено.

С учетом вышеизложенного суд считает законными и обоснованными требования о признании Никитина А.В., несовершеннолетнего Никитина Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право которого производны от жилищных прав их родителей, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а соответственно, подлежащими удовлетворению.

Между тем, согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета.

Следовательно, регистрационный орган в силу закона обязан на основании решения суда снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются в ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов. Истец при подаче иска в суд в силу ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, размер которой в силу ст. 333.19 НК РФ по настоящему делу составляет 300 руб.

Согласно п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ с ответчика Никитина А.В. подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Петрозаводского городского округа в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Петрозаводского городского округа к Никитину А. В., несовершеннолетнему Никитину Р. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Никитина А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего Никитина Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Никитина А. В. в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 300 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия Никитина А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего Никитина Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 15.08.2019