Решение по делу № 2-89/2020 от 12.12.2019

Дело № 2-89/2020

№ 2-1576/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Порошина А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коростылевой В.В.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Щербаковой О.И., ответчика (истца по встречному иску) Щербакова А.А., в отсутствие истца (ответчика по встречному иску) Алексеева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербаковой Ольги Ивановны, Алексеева Сергея Александровича к Щербакову Алексею Алексеевичу об определении долей недвижимого имущества и признании права собственности на них в порядке наследования; по встречному исковому заявлению Щербакова Алексея Алексеевича к Щербаковой Ольге Ивановне, Алексееву Сергею Александровичу об определении долей и признании права собственности на доли квартиры,

установил:

Между Валуйским ремстройуправлением ПСО «Белгородоблграждан-строй» в лице начальника Валуйского БТИ с одной стороны и Щербаковым А.Ф. с другой стороны 04.11.1992 года был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 75,37 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. На день приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы 4 человека: Щербаков А.Ф., Щербакова О.И., Алексеев С.А., Щербаков А.А., никто из которых не отказывался от своего права на приватизацию жилого помещения, но в вышеназванном договоре в качестве собственника указан только Щербаков А.Ф., не определены доли сособственников квартиры.

Дело инициировано иском Щербаковой О.И. и Алексеева С.А., просивших внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек от 04.11.1992 года, включив в число собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Щербакову О.И. и Алексеева С.А.; определить и признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за истцами по 1/4 доли за каждым в праве на квартиру; признать за Щербаковой О.И. право собственности по праву наследования по закону после смерти Щербакова А.Ф. на 1/16 долю спорной квартиры; встречным иском Щербакова А.А., просившего включить его в число собственников вышеуказанной квартиры определить и признать за ним право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве на квартиру; признать за ним право собственности по праву наследования после смерти Щербакова А.Ф. на 3/16 долей спорной квартиры.

В связи с тем, что во внесудебном порядке внести изменения в договор приватизации в виду смерти Щербакова А.Ф. не представляется возможным, истцы были вынуждены обратиться в суд с данными требованиями.

В судебном заседании истцы (ответчики по встречному иску) Щербакова О.И., Щербаов А.А. поддержали заявленные требования, со встречным иском согласились

Истец (ответчик по встречному иску) Алексеев С.А. в судебное заседание не прибыл, передав заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддержал заявленные требования, со встречным иском согласился (л.д. 52).

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования по первоначальному и по встречному искам обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что 04.11.1992 года Валуйским ремстройуправлением ПСО «Белгородоблгражданстрой» в лице начальника Валуйского БТИ на семью из четырех человек была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается заявлением Щербакова А.Ф., Щербаковой О.И., Алексеева С.А., Щербакова А.А. о передаче в собственность занимаемого жилища (л.д. 10), договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек (л.д. 11-14), в котором указано о приобретении Щербаковым А.Ф. в собственность квартиры общей площадью 75,37 кв.м., с учетом членов семьи 4 человека, без определения долей за каждым из владельцев.

В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек собственником спорной квартиры указан только Щербаков А.Ф., в то время, как фактически недвижимость была передана в собственность 4 человек, что подтверждается справкой о регистрации проживании Щербакова А.Ф., Щербаковой О.И., Алексеева С.А., Щербакова А.А. (л.д. 16), заявлением указанных лиц о передаче в собственность занимаемого жилища (л.д. 10).

Согласно выписки из ЕГРН общая площадь квартиры в настоящее время составляет 75,4 кв.м. (л.д. 18-19). Несущественная разница в указании площади образовалась ввиду её округления и уточнения при обработке технической документации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.

Заявлением (л.д. 10), справкой о регистрации (л.д. 16) подтверждается, что на момент приватизации в спорной квартире проживали и были зарегистрированы Щербаков А.Ф., Щербакова О.И., Алексеев С.А., Щербаков А.А., все они выразили согласие на приобретение в собственность жилого помещения, от своего права на приватизацию никто из членов семьи не отказывался, однако в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек в качестве собственника, которому передано жилое помещение, указан только Щербаков А.Ф. без определения долей за другими владельцами помещения (л.д. 11-14).

Суд приходит к выводу, что в силу вышеуказанного договора приватизации от 04.11.1992 года Щербаков А.Ф., Щербакова О.И., Алексеев С.А., Щербаков А.А. приобрели в общую долевую собственность квартиру общей площадью 75,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Поскольку договором не определены доли, то в соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, доли участников долевой собственности считаются и определяются судом равными - по 1/4 доли за каждым собственником в переданном в собственность жилом помещении.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек во внесудебном порядке не представляется возможным в связи со смертью собственника Щербакова А.Ф.

Свидетельством о смерти (л.д. 9) подтверждается факт смерти Щербакова А.Ф. 20.06.2019 года и открытие наследства (ст. 1113 ГК РФ).

В силу статьи 3.1 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

С учетом указанной нормы закона и обстоятельств рассматриваемого дела, суд приходит к выводу, что в состав наследства после смерти Щербакова А.Ф. входит 1/4 доля спорной квартиры.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 13.04.2013 года Щербаков А.Ф. завещал всё свое имущество Щербакову А.А. Завещание не отменено и не изменено.

Супруга наследодателя Щербакова О.И. является наследницей на обязательную долю наследственного имущества по закону. Иных наследников по завещанию и по закону судом не установлено. (л.д. 5, 6, 7, 8).

В предусмотренный законом срок к нотариусу для оформления наследственных прав обратились два наследника: сын Щербаков А.А. и супруга Щербакова О.И., что следует из ответа нотариуса Валуйского нотариального округа на запрос суда.

С учетом анализа представленных суду доказательств, изменений, подлежащих внесению в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек от 04.11.1992 года, суд приходит к выводу о том, что в состав наследственной массы после Щербакова А.Ф. входит 1/4 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истица по первоначальному иску Щербакова О.И., являющаяся супругой наследодателя, и претендующая на обязательную долю по закону на наследственное имущество, а также истец по встречному иску Щербаков А.А., являющийся сыном наследодателя, и претендующий на наследственное имущество в порядке наследования по завещанию, приобрели право собственности по праву наследования на 1/16 и 3/16 доли спорной квартиры соответственно.

Требования истцов по первоначальному и по встречному искам являются законными и обоснованными, при этом права и интересы других лиц не нарушают, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые заявители ссылаются как на основания своих требований. Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования первоначального и встречного исков нашли свое подтверждение в судебном заседании, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

По заявлению стороны истца по первоначальному иску определением Валуйского районного суда от 13.12.2019, в целях обеспечения иска, нотариусу Валуйского нотариального округа Сущенко О.И. было запрещено выдавать свидетельства о праве на наследство по завещанию, либо по закону на спорную квартиру.

В силу ст. 139 ГПК РФ основанием к применению обеспечительных мер является наличие затруднений в исполнении судебного акта.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Удовлетворяя по существу первоначальные и встречные исковые требования, с учетом описанных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что необходимость меры обеспечения иска в отношении спорной квартиры отпала. Суд полагает возможным отменить наложенную обеспечительную меру по вступлению в законную силу настоящего решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Щербаковой Ольги Ивановны, Алексеева Сергея Александровича к Щербакову Алексею Алексеевичу об определении долей недвижимого имущества и признании права собственности на них в порядке наследования - удовлетворить.

Встречное исковое заявление Щербакова Алексея Алексеевича к Щербаковой Ольге Ивановне, Алексееву Сергею Александровичу об определении долей и признании права собственности на доли квартиры - удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек заключенный 04.11.1992 года между Валуйским ремстройуправлением ПСО «Белгородоблгражданстрой» в лице начальника Валуйского БТИ и Щербаковым Алексеем Федоровичем, включив в число собственников жилища Щербакову Ольгу Ивановну, Алексеева Сергея Александровича, Щербакова Алексея Алексеевича.

Определить за Щербаковым Алексеем Федоровичем, Щербаковой Ольгой Ивановной, Алексеевым Сергеем Александровичем, Щербаковым Алексеем Алексеевичем право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве за каждым на квартиру общей площадью 75,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Щербаковой Ольгой Ивановной, Алексеевым Сергеем Александровичем, Щербаковым Алексеем Алексеевичем право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве за каждым в порядке приватизации на квартиру общей площадью 75,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Щербаковой Ольгой Ивановной право общей долевой собственности по праву наследования по закону после супруга Щербакова Алексея Федоровича, умершего 20.06.2019 года, на 1/16 долю квартиры общей площадью 75,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Щербаковым Алексеем Алексеевичем право общей долевой собственности по праву наследования по завещанию после отца Щербакова Алексея Федоровича, умершего 20.06.2019 года, на 3/16 доли квартиры общей площадью 75,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Отменить меры обеспечения иска, принятые определением судьи Валуйского районного суда Белгородской области от 13.12.2019 года в виде запрета нотариусу Валуйского нотариального округа Сущенко О.И. выдавать свидетельства о праве на наследство по завещанию, либо по закону на квартиру с кадастровым №, общей площадью 75,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, на имя Щербакова Алексея Александровича в размере более 3/16 долей в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме «03» февраля 2020 года.

Судья: