Решение по делу № 2-4911/2022 от 06.10.2022

Дело номер

номер

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ,ГГ. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи                     Зуева А.А.,

С участием помощника прокурора                     Проскуриной А.С.,

при секретаре                            Рябченко В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском.

В обосновании требований ссылается на то, что истец является собственником квартиры по адресу: г.Новосибирск, адрес на основании Договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного ДД.ММ,ГГ.. с матерью - ФИО (получатель Ренты).

На момент подписания указанного договора в квартире проживала Получатель ренты ФИО Ответчик ФИО, зарегистрированный в спорной квартире его бабушкой ФИО ДД.ММ,ГГ.., находился в детском доме. С 7-летнего возраста ответчик проживал и учился ГБОУ НСО "Кадетская школа-интернат "Сибирский Кадетский Корпус", с ДД.ММ,ГГ.. - по месту учебы - в общежитии колледжа.

ДД.ММ,ГГ.. ФИО умерла. В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: сестра истца ФИО и сын сестры - ответчик ФИО.

ДД.ММ,ГГ.. Истец вселила Ответчика в квартиру на основании Договора безвозмездного пользования жилым помещением. Согласно указанного договора ответчик обязался нести все расходы по содержанию жилого помещения (п.2.2.9. Договора), не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам (п. 2.2.7. Договора), однако, данные обязательства не выполняет. Последний раз произвел оплату коммунальных услуг в полном объеме в октябре ДД.ММ,ГГ. г., погасив долги по сентябрь ДД.ММ,ГГ.. включительно. В ДД.ММ,ГГ.. дважды (в январе и феврале) произвел оплату коммунальных услуг в общей сумме сумма рублей. На требования Истца оплатить долг отвечает обещаниями, с весны ДД.ММ,ГГ.. в квартире, по мимо него, проживают посторонние лица.

ДД.ММ,ГГ.. Истцом в адрес ответчика посредством направления заказной корреспонденции было направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, которое возвращено органом почтовой связи отправителю с истечением срока хранения (хранилось 30 суток). В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, указанный договор считается расторгнутым с даты возврата отправителю заказной корреспонденции, а именно с ДД.ММ,ГГ..

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, договор безвозмездного; пользования жилым помещением между Истцом и Ответчиком расторгнут в одностороннем; порядке, право пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется. В силу ст.210 ГК РФ Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг. Кроме того, при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать Ответчика ФИО. ДД.ММ,ГГ. г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новосибирск, адрес. Выселить Ответчика из вышеуказанного жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО не явилась, направила в суд своего представителя, которая доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО в суд не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежащими удовлетворению полностью, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: г.Новосибирск, адрес на основании Договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного ДД.ММ,ГГ.. с матерью - ФИО (получатель Ренты).

ДД.ММ,ГГ.. ФИО поставила на регистрационный учет ФИО(сын сестры), ДД.ММ,ГГ. г. рождения, который на момент регистрации был несовершеннолетним.

Как указывает истец, ответчик с 7-летнего возраста проживал и учился ГБОУ НСО "Кадетская школа-интернат "Сибирский Кадетский Корпус", с ДД.ММ,ГГ.. - по месту учебы - в общежитии колледжа.

ДД.ММ,ГГ.. ФИО умерла.

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: сестра истца ФИО и сын сестры - ответчик ФИО

ДД.ММ,ГГ.. Истец вселила Ответчика в квартиру на основании Договора безвозмездного пользования жилым помещением. Согласно указанного договора ответчик обязался нести все расходы по содержанию жилого помещения (п.2.2.9. Договора), не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам (п. 2.2.7. Договора).

Ответчик принятые на себя обязательства не исполняет надлежащим образом, коммунальные услуги в установленные законом сроки не оплачивает, периодически накапливая долги. Истец указывает, что с весны ДД.ММ,ГГ.. в квартире, по мимо него, проживают посторонние лица.

Согласно п. 5.1. Договора ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора в одностороннем внесудебном порядке в связи с невыполнением ссудополучателем своих обязательств.

ДД.ММ,ГГ.. Истцом в адрес ответчика направила уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Уведомление ответчиком получено не было, письмо возвратилось отправителю ДД.ММ,ГГ. г.

Учитывая изложенное, договор безвозмездного пользования жилым помещением был расторгнут с ДД.ММ,ГГ. г.

Исходя из ответа администрации Центрального округа от ДД.ММ,ГГ. г., ответчик приказом главы администрации центрального округа от ДД.ММ,ГГ. г. номер включен в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями. На ДД.ММ,ГГ. г. порядковый номер ответчика по списку по Заельцовскому району – номер

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности /ч. 3/.

Материалами дела подтверждено, что ответчик в настоящее время проживает в квартире истца, в квартире имеются ее вещи.

Ответчик в добровольном порядке квартиру не освобождает.

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, взятые на себя обязательства не исполняет надлежащим образом, а именно: не оплачивает коммунальные платежи, вселил в квартиру посторонних лиц, договор безвозмездного пользования между истцом и ответчиком расторгнут, ответчик включен список и стоит в очередь на получение жилья, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования квартирой номер по адрес в г. Новосибирске, в данной части исковые требования подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное выше, отсутствие у истца обязанности обеспечить ответчика жилым помещением, суд приходит к выводу о выселении ответчика из номер по адресу: г. Новосибирск, адрес без предоставления иного жилого помещения.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО, удовлетворить.

Признать ФИО (паспорт номер) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, адрес, номер

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО (паспорт номер номер) из квартиры номер по адресу: г. Новосибирск, адрес без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ,ГГ. г.

Судья    /подпись/    А.А.Зуев

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела номер в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.