Решение по делу № 2-1707/2021 от 16.04.2021

Мотивированное решение суда

составлено 24.05.2021 года Дело № 2-1707/2021

25MS0048-01-2021-001999-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края             20 мая 2021 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,

с участием помощника прокурора г. Находки Сернецкой Е.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Находкинского городского округа к ФИО3, ФИО2 об устранении нарушения права путем выселения из незаконно занимаемого нежилого помещения, возложении обязанности,

с участием представителя истца ФИО6, ответчиков, ФИО3, ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Находкинский городской округ является собственником нежилого здания – Отделение милиции, общей площадью 1234,6 кв.м, расположенного по адресу: <.........>.

В указанном нежилом здании с ДД.ММ.ГГ. значится зарегистрированным ФИО3

Администрация Находкинского городского округа обратилась в суд с иском, в котором просит устранить нарушения прав собственника недвижимого имущества путем выселения ФИО3, ФИО2 из незаконно занимаемых помещений в нежилом здании по адресу: <.........>, обязать ФИО3 сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца администрации Находкинского городского округа ФИО6, в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, пояснила, что из сообщения прокуратуры <.........> истцу стало известно о том, что в нежилом здании, расположенном по адресу: <.........>, зарегистрированы и проживают ответчики. Проживание ответчиков в нежилом помещении, право пользования, которым они не приобрели, нарушает права истца, как собственника помещения, поскольку препятствует владельцу пользоваться и распоряжаться этим имуществом в соответствии с его целевым назначением. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО3 возражал против заявленных исковых требований, пояснил, что он действительно имеет регистрацию по адресу: <.........> 2001 года, однако в помещении не проживает. Третий этаж в здании был жилым до 2018 года, он проживал вместе с родителями и бабушкой ФИО2 на законных основаниях. Иного жилого помещения, у него нет. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, пояснила, что проживает в здании на третьем этаже, без регистрации. Регистрации по месту жительства она не имеет. До 2005 года она имела регистрацию по месту жительства в <.........>. В помещении, в котором она проживает, нет света, воды и отопления, другого места жительства у нее нет. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, мнение помощника прокурора, не возражавшей против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

В судебном заседании установлено, что муниципальное образование Находкинский городской Находкинский городской округ является собственником нежилого здания – Отделение милиции, общей площадью 1234,6 кв.м, расположенного по адресу: <.........>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГ., выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГ..

Решением Арбитражного суда <.........> от ДД.ММ.ГГ. в удовлетворении исковых требований администрации НГО к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в приморском крае о признании права муниципальной собственности (нежилое здание – Отделение милиции, расположенного по адресу: <.........>), отсутствующим отказано.

В указанном помещении с ДД.ММ.ГГ. значится зарегистрированным с ответчик ФИО3, что подтверждается адресной справкой УВМ УМВД России по <.........> от ДД.ММ.ГГ..

Как следует из пояснений ответчика ФИО3, спорное помещение являлось жилым до 2018 года, по данному адресу он проживал вместе с родителями и бабушкой ФИО2

Ответчик ФИО2 проживает в помещении на третьем этаже, расположенном в нежилом здании по адресу: <.........>, без регистрации, что не оспаривалось ответчиком, и подтверждено информацией прокуратуры <.........>.

Таким образом, администрация Находкинского городского округа являясь собственником нежилого здания – отделение милиции, общей площадью 1234,6 кв.м, расположенного по адресу: <.........>, вправе требовать устранения нарушения его прав в отношении указанного нежилого помещения, в том числе путем выселения ответчиков из помещения без предоставления другого жилого помещения.

Проживание ответчиков в нежилом помещении, право пользования, которым они не приобрели, и которое принадлежит истцу на праве собственности, нарушает права истца, поскольку препятствует владельцу пользоваться и распоряжаться этим имуществом в соответствии с его целевым назначением.

Таким образом, помещение, занимаемое ответчиками, является нежилым, заселение было осуществлено в отсутствие законных оснований, в помещение, не предназначенное для проживания граждан, и не имеющее статус жилого.

Доказательств обратного, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, требования администрации Находкинского городского округа подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Находкинского городского округа удовлетворить.

Устранить нарушение прав муниципального образования Находкинский городской округ путем выселения ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженки <.........>, из незаконно занимаемых помещений, расположенных в нежилом здании, расположенном по адресу: <.........>.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........> сняться с регистрационного учета по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья                          Е.С. Майорова

«Копия верна»

Судья                          Е.С. Майорова