Решение по делу № 2-1529/2015 от 12.03.2015

(№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Мурсаловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиминой А.В., Зимина А.Б. к Администрации городского поселения Истра о прекращении права собственности, об исключении из ГКН сведений о земельном участке, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Зимина А.В., Зимин А.Б. обратились в суд с иском к ответчику Администрации городского поселения Истра о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указали, что им на праве собственности принадлежит по 1/2 доле каждому земельный участок площадью -...- кв.м. по адресу: -...- кадастровым номером (№). В результате проведения обмера земельного участка выяснилось, что его фактическая площадь составляет -...- кв.м., о чем кадастровым инженером составлено заключение о необходимости исправления кадастровой ошибки с указанием фактических координат земельного участка. Просит признать право собственности на земельный участок площадью -...- кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под ИЖС, по адресу: -...- согласно каталогу координат составленного кадастровым инженером Н.А.С. в указанных координатах.

Истцы Зимина А.В., Зимин А.Б., представитель ответчика Администрации городского поселения Истра в судебное заседание не явились, рассмотрено в отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Зимина А.В. и Зимин А.В. являются на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от (дата) сособственниками по 1/2 доле каждый земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений общей площадь -...- кв.м., кадастровый номер (№)

Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Кадастровым инженером Н.А.С. произведено обследование земельного участка с кадастровым номером (№) по адресу: -...- для определения расположения на местности данного участка относительно координат содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, выявлено наличия кадастровой ошибки. Согласно заключения фактическая площадь земельного участка не соответствует площади по сведениям ГКН. На плане, отражена кадастровая ошибка допущенная инженерами-землеустроителями при межевании земельного участка с кадастровым номером (№), заключающаяся в том, что по сведениям ГКН участок меньше, чем по фактическому пользованию. Кадастровым инженером указано, что исправить кадастровую ошибку возможно исключив сведения об уникальных характеристиках (координатах) границ земельного участка площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№) из сведений ГКН и включить сведения о местоположении границ земельного участка площадью -...- кв.м. в сведения ГКН в соответствии с геоданными, представленными в приложении к заключению.

Представлен акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером (№) площадью -...- кв.м. (л.д.12).

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с ч.3ст. 25Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку право собственности истцов на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, в настоящее время земельный участок имеет площадь -...- кв.м.

Кроме того, истцами предоставлен проект границ земельного участка, составленный кадастровым инженером Н.А.С. с описанием границ земельного участка, согласно которому площадь участка -...- кв.м., и поскольку спора по границам земельного участка нет, возражений против удовлетворения исковых требований не поступало, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению о признании права собственности на земельный участок площадью -...- кв.м. Поскольку подлежат удовлетворению исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью -...- кв.м. право собственности на земельный участок площадью -...- кв.м. подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Зиминой А.В., Зимина А.Б. удовлетворить.

Прекратить право собственности Зиминой А.В., Зимина А.Б. на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью -...- кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; кадастровый номер: (№) по адресу: -...-.

Исключить из государственного кадастра недвижимости уникальные характеристики земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью -...- кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; кадастровый номер: (№) по адресу: -...-, площадь и описание границ.

Признать за Зиминой А.В., Зиминым А.Б. право собственности на земельный участок, за каждым по 1/2 доле для индивидуального жилищного строительства площадью -...- кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; по адресу: -...-,

в следующих координатах:

Номер точки	Х,м	Y, м
1	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (дата) г.