Решение по делу № 2-1867/2021 от 19.07.2021

Дело 2-1867/2021                                 <данные изъяты>

(УИД 74RS0037-01-2021-002084-10)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2021 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего            Патраковой Е.Б.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Трапезниковой О.А.,

с участием истца                      Вшивцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Вшивцевой Н.А. к Шамовой Л.П. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

    Вшивцева Н.А. обратилась в суд с иском к Шамовой Л.П. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 356,0 кв.м. +/- 3,77 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела земельный участок у ФИО1 на основании договора купли- продажи, составленного в простой письменной форме в виде расписки за 23 000 руб., которые передала ей в момент написания расписки, после чего ей были переданы правоустанавливающие документы на земельный участок. Земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования вступила ее дочь Шамова Л.П.. В связи со смерть продавца зарегистрировать переход права собственности на земельный участок не возможно. Считает, что приобрела право собственности на земельный участок, т.к. с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно и непрерывно владела им, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров не заявлялось.

Истец Вшивцева Н.А. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объеме.

Ответчик Шамова Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушанья дела извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве указала, что согласна с исковыми требованиями в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушанья дела извещен, предоставили письменные мнение, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третье лицо представитель Администрации Межевого городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушанья дела извещен, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Выслушав доводы истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес>, ФИО1 принадлежал земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества. Согласно сообщения Администрации Саткинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок администрацией <адрес> выдано свидетельство о праве собственности ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Сведения в отношении данного земельного участка не внесены в государственный кадастр недвижимости, земельный участок не стоит на кадастровом учете.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ между Вшивцевой Н.А. и ФИО1 состоялась сделка купли- продажи в простой письменной форме путем составления расписки о передаче денег в размере 23 000 рублей, письменный договор купли- продажи земельного участка не составлялся и не регистрировался в установленном законом порядке.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти нотариусом нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО2 заведено наследственное дело № по заявлению дочери умершей – Шамовой Л.П.. С заявлением об отказе от наследства в пользу сестры обратилась дочь наследодателя ФИО3. Наследственная масса состоит из квартиры по адресу: <адрес> денежного вклада.

Истцом предоставлен межевой план подготовленный кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка площадью 356 кв.м. +- 3,77 с указанием характерных точек границ спорного земельного участка.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения

Опрошенная судом свидетель ФИО пояснила, что является соседкой истца по огороду, этот земельный участок она купила по расписке около 16 лет назад, документов на земельные участки ни у кого нет, на участке истца установлена теплица, посажены кустарники, подведена вода, участок ухоженный, огорожен, она каждый год обрабатывает землю, на участок никто не претендует, споров не слышала, огород находится внутри поселка рядом со столовой.

Суд доверяет показаниям опрошенного свидетеля, т.к. ее показания согласуются с письменными материалами дела.

Так как истец более 15 лет (с ДД.ММ.ГГГГ) открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, за ней должно быть признано право собственности в силу давности владения на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Вшивцевой Н.А. удовлетворить.

Признать за Вшивцевой Н.А. в силу приобретательной давности, право собственности на земельный участок, общей площадью 356,0 кв.м. +/- 3,77 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый квартал № расположенный по адресу: <адрес>, район столовой по ул. 1 мая со следующими координатами характерных точек границ земельного участка

Обозначение характерных точек координат	Координаты	Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (м1), м
Х	Y
Н1	606 798,36	1 347 576,30	0,10
Н2	606 792,12	1 347 577,34	0,10
3	606 775,26	1 347 579,04	0,10
4	606 775,01	1 347 570,12	0,10
Н5	606 774,73	1 347 564,80	0,10
Н6	606 774,99	1 347 557,74	0,10
Н7	606 777,20	1 347 557,47	0,10
Н8	606 785,64	1 347 556,40	0,10
Н9	606 787,28	1 347 556,18	0,10
Н10	606 787,43	1 347 557,10	0,10
Н11	606 788,99	1 347 566,23	0,10
Н12	606 789,89	1 347 570,99	0,10
Н13	606 797,59	1 347 569,40	0,10
Н1	606 798,36	1 347 576,30	0,10

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий     (подпись)     Патракова Е.Б.

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2021 года.

Верно.

Судья:                                Патракова Е.Б.

Помощник судьи:                        Трапезникова О.А.