Решение по делу № 2-1495/2022 от 04.05.2022

к делу № 2-1495/2022

УИД: 23RS0057-01-2022-002533-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск                                «25» июля 2022 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                            Дашевского А.Ю.

при секретаре                                    Сохиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ОУ «МАН» к Яковлеву Д.А., Чевердиной С.А, и Яковлевой Т.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

истец обратился в суд с иском к соответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

Истец мотивировал свои требования тем, что соответчики являются собственниками по 1/3 доли каждый жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

За должниками образовался основной денежный долг в размере 34 025,94 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 019,70 руб. (при тарифе 9,50 руб.), период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 13 006,24 руб. (при тарифе 10,40 руб.).

Договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ и договором оказания услуг по содержанию общего имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме <адрес> установлено условие оплаты процентов за пользование коммерческим кредитом в случае неисполнения обязательств по внесению платы за жилое/нежилое помещение в размере 0,1 % от суммы задолженности, за каждый день использования, начиная с 11 числа месяца, следующего за расчетным. Сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 34 849,60 руб.

За просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, начислена пеня в размере 9 840,02 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 270 Усть-Лабинского района вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате на жилое/нежилое помещение, процентов за пользование коммерческим кредитов, неустойки, а также расходов по оплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменён в связи с поступившим возражением должников.

Услугами, предоставляемыми истцом, пользуются все жильцы многоквартирного дома. Должники, не исполняя свои обязательства по внесению жилищной платы, не исполняют свои обязательства — соразмерное своей доли содержание общего имущества, что фактически ограничивает остальных собственников на получение благоприятных условий проживания.

Отсутствие платежей со стороны должников за предоставленные услуги отрицательно сказывается на финансово-экономическом состоянии истца.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание соответчики не явились, о времени, месте и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений и ходатайств не заявили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, соответчики являются собственниками по 1/3 доли каждый жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

За ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 34 025,94 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 019,70 руб. (при тарифе 9,50 руб.), период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 13 006,24 руб. (при тарифе 10,40 руб.).

Договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ и договором оказания услуг по содержанию общего имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном многоквартирном доме установлено условие оплаты процентов за пользование коммерческим кредитом в случае неисполнения обязательств по внесению платы за жилое/нежилое помещение в размере 0,1 % от суммы задолженности, за каждый день использования, начиная с 11 числа месяца, следующего за расчетным. Сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, согласно приложенным к иску расчетам составляет 34 849,60 руб.

За просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, начислена пеня в размере 9 840,02 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 270 Усть-Лабинского района вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате на жилое/нежилое помещение, процентов за пользование коммерческим кредитов, неустойки, а также расходов по оплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменён в связи с поступившим возражением должников.

Данные обстоятельства не оспариваются соответчиками. Доказательства обратного либо иного суду не предоставлены.

Суд соглашается с расчетом исковых требований, предоставленным истцом, который не оспаривается соответчиками, и приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Исходя из положений ст. 408 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о возмещении с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 562 руб., уплаченной истцом при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «ОУ «МАН» к Яковлеву Д.А., Чевердиной С.А, и Яковлевой Т.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Яковлева Д.А., Чевердиной С.А, и Яковлевой Т.И. задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 78 715 рублей 56 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 562 рубля 00 копеек, а всего в сумме 81 277 (восемьдесят одна тысяча двести семьдесят семь) рублей 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Судья                подпись                А.Ю.Дашевский