Решение по делу № 2-1243/2020 от 21.07.2020

УИД:68RS0003-01-2020-001707-70

№2-1243/2020

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2020 года                               г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.

при секретаре Катуниной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роденко Н.Н. к Семенова И.В., Милосердова В.И., Чернышева В.И., Лакомкин С.В., Лакомкина Н.В., 11, 12, 13, Кадастровой палате Тамбовской области об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки и уточнении границ земельных участков и встречное исковое заявление Сучкова М.Т., 14, 15, 16, Ермакович О.А., 17, 18, 19 к Семенова И.В., Милосердова В.И., Чернышева В.И. и ООО «Кирова» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Роденко Н.Н. обратилась в суд с иском к Семеновой И.В., Милосердовой В.И., Чернышевой В.И., Лакомкину С.В., Лакомкиной Н.В., Лакомкиной В.Н., Анисимову В.В. об устранении кадастровой (реестровой) ошибки, уточнении местоположения земельного участка с кадастровым номером согласно заключения кадастрового инженера Разуваева О.В.

В иске указано, что она является собственником земельного участка расположенного по адресу: .

Кроме неё, сособственниками земельного участка являются ответчики и 3-и лица. Земельный участок домовладения стоит на учёте в условной системе координат. В настоящее время возникла необходимость поставить земельный участок на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством.

Кадастровым инженером Разуваевым О.В. в ходе проведения кадастровых работ было установлено наличие кадастровой ошибки. Границы участка с кадастровым номером не соответствуют фактическому местоположению на местности, т.е. не совпадают установленные границы земельного участка со стороны домовладения № (с кадастровым номером ) границы их земельного участка (согласно сведениям ЕГРН) не соответствуют границам земельного участка установленного в условной системе координат. Фактическая граница земельных участков соответствует сведениям из ЕГРН, т.е. исправление ее возможна путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером

Фактическая граница земельного участка со стороны домовладения по (с кадастровым номером ) не соответствует границе земельного участка стоящего на кадастровом учёте. Это произошло из-за ветхости ограждения (забора) земельного участка. Данная ошибка подлежит исправлению путем восстановления ограждения (забора) на границах земельных участков. После чего кадастровая ошибка будет исправлена.

В связи с этим обратилась в суд.

Сучкова М.Т., Ильина С.С., Степанова Т.И., Степанов М.В., Ермакович О.А., Кречетова С.Г., Кузнецов М.Е., Лукьянов П.Е. обратились в суд со встречным исковым заявлением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: , в соответствии с планом границ земельного участка кадастрового инженера Разуваева О.В., по точкам согласно сведениям содержащимся в ЕГРН указанных в ведомости вычисления координат.

В иске указано, что они являются сособственниками земельного участка расположенного по адресу: . Земельный участок стоит на учёте в условной системе координат, в настоящее время возникла необходимость поставить наш земельный участок на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством. Считают, что необходимо установить границы их земельного участка в соответствии с законом.

Соседний земельный участок № принадлежит ООО «Кирова». Границы его установлены.

Кадастровым инженером Разуваевым О.В. в ходе проведения кадастровых работ было установлено наличие кадастровой ошибки. Границы участка с кадастровым номером не соответствуют фактическому местоположению на местности.

Фактическая граница их земельного участка со стороны домовладения по (с кадастровым номером ) не соответствует границе земельного участка стоящего на кадастровом учёте. Это произошло из-за ветхости ограждения (забора) нашего земельного участка.

В связи с этим обратились в суд.

Роденко Н.Н. в судебном заседании доводы иска поддержала, против удовлетворения встречного иска просила отказать.

Представитель Ильиной С.С. - Гусельникова Е.Г. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, возражала против удовлетворения основных исковых требований.

Представитель Семеновой И.В. по доверенности Бондарева О.М. оставила на усмотрение суда исковые требования Роденко Н.Н., поскольку интересы собственников не затрагиваются, встречный иск также оставила на усмотрение суда.

Представитель Кадастровой палаты - Харланова Н.В. возражала против удовлетворения иска Роденко Н.Н., встречные исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель Администрации г. Тамбова - Никитаева Е.В. в судебном заседании пояснила, что границы согласованы, интересы администрации не затрагиваются.

Семеновой И.В., Милосердовой В.И., Чернышевой В.И., Лакомкину С.В., Лакомкиной Н.В., Лакомкиной В.Н., Анисимов В.В., Анисимова Е.Н., Сучкова М.Т., Ильина С.С., Степанова Т.И., Степанов М.В., Ермакович О.А., Кречетова С.Г., Кузнецов М.Е., Лукьянов П.Е., представители земельный комитета администрации г. Тамбова и ООО "Кирова" в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы и ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером , площадью кв.м., расположенного по адресу: , что подтверждается выписками из ЕГРН.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером Разуваевым О.В. было установлено, что площадь земельного участка составляет кв.м.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 69. Федерального закона № 218-ФЗ от "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с ч.2, п. 2, п. 9 ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации кадастре номер и площадь земельного участка, отнесены к основным характеристикам объекта недвижимости, позволяющим определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии с ч. 2, п. 3, 9 ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации, указанными характеристиками земельного участка, являются описание его местоположения и площадь.

По смыслу п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Пленум 10/22) суд вправе сделать выводы о допущенной Реестровой ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, данным в п. 2 Пленума 10/22, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. Требование об установлении границ земельного участка направлено на разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Местоположение границ и площадь Спорного ЗУ, которые в соответствии с заявленными исковыми требованиями необходимо изменить, были установлены и утверждены Постановлением 3982. Данный акт органа местного самоуправления в настоящее время ни кем не оспорен и в установленном законом порядке не отменен.

Заявленное истцом требование, на увеличение площади и установлении границ Спорного ЗУ, иным образом, фактически направлено на изменение содержания правоустанавливающего документа.

Вместе с тем, согласно п.3 ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации описание местоположения, данного объекта недвижимости является одной из основных его характеристик. Также, в соответствии с п.п. 8 п. 22 Приказа Министерства экономического развития РФ от (далее - Приказ 921) вступившее в законную силу судебные акты являются одним из оснований для подготовки межевого плана.

Анализ приведенных положений закона и представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что в случае если площадь земельного участка с учетом установления местоположения границ иным способом меняется, данный факт требует внесения изменений в отношении зарегистрированных прав. В результате внесения новых данных в ЕГРН, первоначальный объем вещных прав на объект недвижимости в его прежнем виде, определяемом совокупностью основных характеристик по сути будет прекращен.

Таким образом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Роденко Н.Н., поскольку вносимые изменения повлекут нарушения прав и законных интересов других лиц, и удовлетворению встречного иска Сучковой М.Т., Ильиной С.С., Степановой Т.И., Степанова М.В., Ермакович О.А., Кречетовой С.Г., Кузнецова М.Е. и Лукьянова П.Е.

Сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером по подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, вступившее в законную силу, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Законом о регистрации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Роденко Н.Н. об устранении кадастровой (реестровой) ошибки, уточнении местоположения земельного участка с кадастровым номером , согласно заключения кадастрового инженера Разуваева О.В. - отказать.

Исковые требования Сучковой Мархабы Турахановны, Ильиной Светланы Сергеевны, Степановой Татьяны Ивановны, Степанова Михаила Васильевича, Ермакович Ольги Анатольевны, Кречетовой Светланы Григорьевны, Кузнецовой Марии Егоровны, Лукьянова Павла Егоровича об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 68:29:0103002:1 расположенного по адресу: , в соответствии с планом границ земельного участка кадастрового инженера Разуваева О.В. - удовлетворить.

Установить границы границ земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: , в соответствии с планом границ земельного участка кадастрового инженера Разуваева О.В., который является неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:                                                  С.В. Колимбет