Решение по делу № 2-1950/2024 от 18.03.2024

дело №

УИД - 26RS0№-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Набокова Т.Э.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, третьи лица: ГСК «Селекционер», нотариус ФИО6, ФИО7, ФИО8, о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просила признать право собственности на гараж, общей площадью 24.0 кв.м, в гаражно-строительном кооперативе «Селекционер», расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Селекционер» <адрес> порядке наследования по закону после мужа ФИО2.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж - ФИО2, 1938 года рождения, которому с 1993 года принадлежал гаражный бокс, общей площадью 24.0 кв. м. в гаражно-строительном кооперативе «Селекционер», расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Селекционер», бокс №. Гараж был приобретен мужем у ФИО4

После смерти ФИО2 наследниками первой очереди являлись его жена - ФИО1, его дети - сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ р.

В шестимесячный срок для принятия наследства обратились к нотариусу ФИО6 Было заведено наследственное дело № однако в оформлении наследственных прав на вышеуказанный гаражный бокс нотариусом было отказано по причине не зарегистрированного права собственности на гараж. В рамках рассмотрения наследственного дела сыновья ФИО8, ФИО7 отказались от наследственного имущества в пользу истца.

Истец приняла наследство в виде гаража фактически, постоянно со дня смерти наследодателя и до настоящего времени совершает действия по пользованию гаражом, его сохранности, в т.ч. оплачивая коммунальные и другие платежи.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дате судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте, времени и дате судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств не поступило.

Во избежание необоснованной волокиты при рассмотрении данного гражданского дела, руководствуясь требованиями ст. 233 ГПК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях», судом с учетом мнения участников процесса без удаления в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Данное определение суда занесено в протокол судебного заседания.

Суд, изучив материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца - ФИО2, 1938 года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность гаражный бокс, общей площадью 24.0 кв. м. в гаражно-строительном кооперативе «Селекционер», расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Селекционер», бокс №. Гараж был приобретен у ФИО4, что подтверждается распиской.

Согласно сообщению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена процедура переоформления гаража, принадлежащего ФИО4 на ФИО2, также ФИО2 принят в члены ГСК «Селекционер», ФИО4 исключен.

Суду представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная председателем ГСК «Селекционер» о том, что ФИО2 являлся членом ГСК «Селекционер», в котором имел гараж №.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю (статьи 131 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации) продавец должен обладать правом собственности на него.

Согласно требованиям ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи (пункт 1 статьи 223 Гражданского кодекса).

В силу ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224).

Как было указано выше, продавец ФИО4 передал спорное имущество – гараж № в ГСК «Селекционер» покупателю ФИО2, который владел им с момента передачи имущества, несет бремя его содержания, следовательно, суд приходит к выводу о состоявшейся сделке между сторонами.

В пункте 58 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 Пленума).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 61 указанного Постановления Пленума иск покупателя о государственной регистрации перехода права собственности подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ. В тот же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли - продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.

Разрешая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, было открыто наследственное дело№нотариусФИО6 Единственным наследником является его женаФИО1, которая вступила в права наследования на выявленное движимое и недвижимое имущество, за исключением спорного гаража.

Отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним недвижимости после его смерти как условия наступления наследственного правопреемства.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

По правилам статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес>, третьи лица: ГСК «Селекционер», нотариус ФИО6, ФИО7, ФИО8, о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж, общей площадью 24.0 кв.м, в гаражно-строительном кооперативе «Селекционер», расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Селекционер» <адрес> порядке наследования по закону после мужа ФИО2.

Данное решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о правах (собственность) ФИО1 на гараж, общей площадью 24.0 кв.м, в гаражно-строительном кооперативе «Селекционер», расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Селекционер» <адрес> Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Т.Э. Набоков