Решение по делу № 2-759/2021 от 15.06.2021

Дело №2-759/2021 года

УИД 07RS0004-01-2021-001640-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чегем                                                                                                        16 августа 2021 года

Чегемский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Кумыковой Ж.Б.,

при секретаре судебного заседания - Шереужевой Л.Ж.,

с участием помощника прокурора Чегемского района КБР - Абдул-Кадырова А.Б., представителя истца Вавилиной С.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной КДМ, временно исполняющей обязанности нотариуса Нальчикского нотариального округа КБР ШЭХ, зарегистрированной в реестре под №, со сроком действия доверенности до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал АО «Россельхозбанк» к Пшихачеву А.З., Пшихачевой М.Т., Пшихачеву А.А., Пшихачевой З.С., Пшихачев А.А., Пшихачеву А.А., Пшихачеву А.А., Пшихачевой З.С., Пшихачеву С.А., Пшихачевой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал АО «Россельхозбанк» (далее по тексту - АО «Россельхозбанк» обратилось в Чегемский районный суд КБР с иском к Пшихачеву А.З., Пшихачевой М.Т., Пшихачеву А.А., Пшихачевой З.С., Пшихачеву А.А., Пшихачеву А.А., Пшихачеву А.А., Пшихачевой З.Ф., Пшихачеву С.А., Пшихачевой А.А. о признании утратившими право пользования жилыми помещениями и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> выселении и взыскании госпошлины в размере 6 000 рублей.

Мотивирован иск тем, что истец является собственником жилых домов и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу в настоящее время зарегистрированы и проживают ответчики. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Ответчикам было направлено требование о выселении из жилых помещений, однако указанное требование ответчиками до настоящего времени не исполнено, что вынудило истца обратиться в суд.

Ответчики Пшихачев А.З., Пшихачева М.Т., Пшихачев А.А., Пшихачева З.С., Пшихачев А.А., Пшихачев А.А., Пшихачев А.А., Пшихачева З.Ф., Пшихачев С.А., Пшихачева А.А., будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не обеспечили участие своего представителя, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по правилам статьи 167 ГПК РФ.

При этом суд отмечает, что, будучи надлежаще извещенными о явке в судебное заседание и не явившись в день разрешения спора по существу, ответчики, получается, не проявили интереса к заявленным требованиям, а значит, отказались от защиты своего субъективного права.

В судебном заседании представитель истца Вавилина С.Н., просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав помощника прокурора Чегемского района КБР Абдул-Кадырова А.Б., полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, представителя истца Вавилину С.Н., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и Пшихачевым А.А., Пшихачевой З.Ф. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым им был предоставлен кредит на сумму 1 500 000 рублей под 14,5% годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Заемщики использовали предоставленный кредит на приобретение жилого дома, общей площадью 281,9 кв.м. и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество, приобретенное с использованием кредитных средств явилось обеспечением исполнения заемщиками свои обязательств по кредитному договору.

В связи ненадлежащим исполнением своих обязательств, решением Чегемского районного суда КБР солидарно с Пшихачева А.А. и Пшихачевой З.Ф. в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 484 428 рублей 51 копейки, а также обращено взыскание на заложенное имущество в виде жилых домов, общей площадью 123,9 кв.м. и 281,9 кв.м., а также на земельный участок, общей площадью 1760 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги в размере 2 000 000 рублей.

Согласно выпискам из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома общей площадью 123,9 кв.м., с кадастровым номером 07:08:0801000:1443; жилого дома, общей площадью 281,9 кв.м., с кадастровый № и земельного участка площадью 1760 кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: КБР<адрес> является АО «Российский сельскохозяйственный банк».

Вышеуказанные документы достоверно подтверждают факт принадлежности АО «Российский сельскохозяйственный банк» жилых домов и земельного участка, в котором проживают ответчики.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статьям 25, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, оно неприкосновенно, и никто не может быть произвольно лишен его.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что ответчикам были направлены требования от ДД.ММ.ГГГГ о выселении из указанных жилых помещений, однако в добровольном порядке требование исполнено не было.

Как установлено в судебном заседании ответчики в настоящее время проживают в данных домовладениях, пользуются ими, материалами дела подтверждается, что они утратили право на указанные помещения. Нахождение ответчиков в данных помещениях, нарушает права истца как собственника.

Согласно требованиям статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, суд приходит к выводу, что доводы истца нашли свое подтверждение, следовательно, поданный иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина уплачена истцом в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

                                                   р е ш и л:

Исковое заявление Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал АО «Россельхозбанк» к Пшихачеву А.З., Пшихачевой М.Т., Пшихачеву А.А., Пшихачевой З.С., Пшихачев А.А., Пшихачеву А.А., Пшихачеву А.А., Пшихачевой З.С., Пшихачеву С.А., Пшихачевой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Пшихачеву А.З., Пшихачевой М.Т., Пшихачеву А.А., Пшихачевой З.С., Пшихачев А.А., Пшихачеву А.А., Пшихачеву А.А., Пшихачевой З.С., Пшихачеву С.А., Пшихачевой А.А. утратившими право пользования:

- жилым домом, состоящим из 5 комнат, общей площадью 123,9 кв.м., кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

- жилым домом, состоящим из 4 комнат, общей площадью 281,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>;

- земельным участком, общая площадь 1760 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Пшихачеву А.З., Пшихачевой М.Т., Пшихачеву А.А., Пшихачевой З.С., Пшихачев А.А., Пшихачеву А.А., Пшихачеву А.А., Пшихачевой З.С., Пшихачеву С.А., Пшихачевой А.А.:

- из жилого дома, состоящего из 5 комнат общей площадью 123,9 кв.м., кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

- жилого дома, состоящего из 4 комнат, общей площадью 281,9 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Пшихачеву А.З., Пшихачевой М.Т., Пшихачеву А.А., Пшихачевой З.С., Пшихачев А.А., Пшихачеву А.А., Пшихачевой З.С., Пшихачеву С.А., Пшихачевой А.А. в равных долях государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд в размере 6 000 рублей., удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме через Чегемский районный суд КБР.

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2021 года.

Председательствующий - /подпись/

Копия верна:     

Судья                                                                Ж.Б. Кумыкова