Решение по делу № 2-1621/2019 от 30.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>                                                                            24 октября 2019г.

        Судья Дербентского городского суда Республики Дагестан Гаджимурадова Н.М., с участием представителя Администрации городского округа «<адрес изъят>» Герейханова А.Г., ответчика Ахмедовой З.Г. и ее представителя по доверенности <адрес изъят>8 от ДД.ММ.ГГГГ. Ахмедова С.Д., при секретаре Насруллаеве Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа «<адрес изъят>» к ФИО1 об обязании остановить самовольное строительство и привести объект в соответствии с согласованным проектом трехэтажного индивидуального жилого дома,

у с т а н о в и л:

       Администрация городского округа «<адрес изъят>» обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании остановить самовольное строительство и привести объект в соответствии с согласованным проектом трехэтажного индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Иск мотивирован тем, что сотрудниками отдела по делам архитектуры и градостроительства администрации городского округа «<адрес изъят>» проведена проверка на предмет самовольного занятия земельных участков и самовольной постройки на придомовой территории.

С выездом на место было установлено, что ответчиком в нарушении полученного уведомления о планируемом строительстве трехэтажного индивидуального жилого дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ за номером <номер изъят> и согласованного проекта трехэтажного индивидуального жилого дома, фактически осуществляется капитальное строительство многоквартирного жилого дома размерами 26,60x12,80, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу : <адрес изъят>, что является грубым нарушением градостроительного и земельного законодательства, части 1 ст. 51 ГрК РФ, ч. 2, ст.222 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ, Отделом по делам архитектуры и градостроительства администрации городского округа «<адрес изъят>» ответчику было направлено предписание <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ с требованием суд остановить самовольное строительство многоквартирного жилого дома, привести объект капитального строительства в соответствие с согласованным проектом трехэтажного индивидуального жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ и дальнейшее строительство вести строго с выданным уведомлением и утвержденным проектом.

Данное предписание не было исполнено. В связи с чем, был составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. З Федерального закона от 17.11.1995г. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и соблюдением градостроительных норм и правил.

Так, в соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Данный порядок, установленный Градостроительным кодексом РФ, направлен на устойчивое развитие территорий муниципальных образований, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия; создание условий планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

В данном случае сохранение самовольных построек нарушает права и интересы муниципального образования городской округ «<адрес изъят>», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города.

Несмотря на неоднократные требования со стороны Администрации городского округа «<адрес изъят>» об устранении допущенных нарушений и принятые меры административного воздействия, ответчиком указанные нарушения не были устранены.

Строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной постройкой.

Строительство или реконструкция любого объекта должны вестись согласно ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации при наличии разрешения собственника земельного участка и соблюдением градостроительных норм и правил на этот земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных здании, строении, сооружении или сносу незаконно возведенных здании, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В данном случае сохранение самовольной постройки нарушает права и интересы муниципального образования городского округа «<адрес изъят>», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменении архитектурного облика города.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.

Представитель администрации ГО «<адрес изъят>» Герейханов А.Г. в судебном заседании иск уточнил, просит обязать ответчика дальнейшее строительство объекта капитального строительства размерами 26,60x12,80 м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>. в соответствии с согласованным проектом трехэтажного индивидуального жилого дома.

Ответчик Ахмедова З.Г. и ее представитель по доверенности Ахмедов С.Д. уточненный иск признали и пояснили, что дом строится на основании полученного уведомления о строительстве трехэтажного индивидуального жилого дома в соответствии с согласованным проектом.

            Проверив и исследовав материалы дела, объяснения представителя истца, ответчика и его представителя, суд, приняв признание иска, считает уточненный иск подлежащим удовлетворению.

            Суд согласился с признанием ответчика и его представителя уточненным иском, так как их волеизъявление не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц.

           Согласно статье 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении иска.

           Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

           Согласно ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

     Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

          ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «<░░░░░ ░░░░░>» ░ ░░░1 - ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 26,60x12,80 ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.

     ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░.

░░░░░:                            ░.░.░░░░░░░░░░░░░