Решение по делу № 2-925/2019 от 05.04.2019

КОПИЯ

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2019 года

Гражданское дело 2-925/2019 УИД:66RS0010-01-2019-000945-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2019 года       город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Ментюговой Е.В.

при секретаре Бородиной Т.А.,

с участием представителя истца Моисеева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиненко Лидии Ивановны, Литвиненко Константина Валерьевича, Макаренко Анны Валерьевны к Копылову Вячеславу Николаевичу, Дергачевой Валентине Валерьевне, Дергачеву Сергею Викторовичу, Дергачеву Михаилу Викторовичу, Дергачеву Александру Викторовичу об обязании провести перерегистрацию права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Литвиненко Л.И., Литвиненко К.В., Макаренко А.В. обратились в Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области с исковым заявление к Копылову В.Н., Дергачевой В.В., Дергачеву С.В., Дергачеву М.В., Дергачеву А.В. о прекращении права собственности на жилое помещение.

В обосновании своих требований указали, что 24 октября 200о года между Литвиненко К.В., Литвиненко Л.И., Литвиненко К.В., Литвиненко А.В., и Копыловым В.Н., Дергачевой В.В., Дергачевым С.В., Дергачевым М.В., Дергачевым А.В. был заключен договор купли-продажи жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 49,0 кв.м., расположенной по адресу: (место расположения обезличено) По условиям договора истцы продали и передали, а ответчики приняли в частную равнодолевую собственность вышеуказанное жилое помещение. Данный договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом. После подписания договора купли-продажи продавцы выехали из жилого помещения и снялись с регистрационного учета. В 2018 года продавцам стало известно, что ответчики после подписания договора купли-продажи квартиры не зарегистрировали в Едином государственном реестре недвижимости переход права общей долевой собственности на имя покупателей. Попытки связаться с ответчиками для решения вопроса регистрации перехода права собственности ни к чему не привели.

С учетом уточненных исковых требований, истцы просят зарегистрировать переход права общей долевой собственности на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 49,0 м.кв., расположенную по адресу: (место расположения обезличено) от Литвиненко Л.И., Литвиненко К.В., Макаренко А.В. к Копылову В.Н., Дергачевой В.В., Дергачеву С.В., Дергачеву М.В., Дергачеву А.В.

Согласно представленным сведениям из отдела записи актов гражданского состояния Тагилстроевского района города Нижний Тагил имеется запись о смерти Копылова В.Н., родившегося ../../.... г. года, дата смерти ../../.... г. года. а также согласно представленным сведениям из отдела записи актов гражданского состояния города Нижний Тагил Свердловской области имеется запись о смерти Дергачевой В.В., родившейся ../../.... г. года, дата смерти ../../.... г. года.

Определением Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 14 октября 2019 года производство по гражданскому делу по иску Литвиненко Л.И., Литвиненко К.В., Макаренко А.В. к Копылову В.Н., Дергачевой В.В., Дергачеву С.В., Дергачеву М.В., Дергачеву А.В. об обязании провести перерегистрацию права собственности, прекращено в части требований к Копылову В.Н., Дергачевой В.В. в связи с их смертью.

В судебное заседание истцы Литвиненко Л.И., Литвиненко К.В., Макаренко А.В. надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Копыловой Л.И. - Моисеев Е.В. в судебном заседанииподдержал заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Дергачев С.В., Дергачев М.В., Дергачев А.В. в судебное заседание не явились. Судом принимались меры к извещению ответчиков по всем известным адресам. Заказная корреспонденция, направленная ответчикам вернулась в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Юридически значимое извещение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие уважительных причин неполучения ответчиками Дергачевым С.В., Дергачевым М.В., Дергачевым А.В., судебной корреспонденции, а также препятствующих их получению.

Учитывая изложенные обстоятельства, в соответствии с ч. 1 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает фактическим отказом ответчиков Дергачева С.В., Дергачева М.В., Дергачева А.В. от получения судебного извещения по месту проживания. Предусмотренных законом оснований для объявления розыска ответчиков Дергачева С.В., Дергачева М.В., Дергачева А.В. у суда не имеется. При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает адресата, отказавшегося принять судебную повестку, надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Ведерникова Г.Н., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Копылов А.В. извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела или рассмотрении в его отсутствие не обращался, возражений по иску не представил.

Заслушав представителя истца Моисеева Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуетсяпередать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 24 октября 2000 года Литвиненко К.В., Литвиненко Л.И., Литвиненко К.В., Литвиненко А.В. продали Копылову В.Н., Дергачевой В.В., Дергачеву С.В., Дергачеву М.В., Дергачеву А.В. жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 49,0 кв.м., расположенной по адресу: (место расположения обезличено). Это подтверждено договором, удостоверенным нотариусом Нижнетагильского нотариального округа Свердловской области Лукиных М.П.

Выпиской из филиала «Горнозаводское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области» от 08 июля 2019 года подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: (место расположения обезличено), принадлежит семье Литвиненко, о чем 17 августа 2000 года произведена запись регистрации в ЕГРП.

Соответственно суд приходит к выводу, что Копылов В.Н., Дергачева В.В., Дергачев С.В., Дергачев М.В., Дергачев А.В. после заключения договора купли-продажи имущества не перерегистрировалиего на себя.

Таким образом, у суда имеются основания удовлетворить исковое заявление и обязать провести перерегистрацию права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено), общей площадью 49 кв.м., кадастровый номер №....

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Литвиненко Лидии Ивановны, Литвиненко Константина Валерьевича, Макаренко Анны Валерьевны к Дергачеву Сергею Викторовичу, Дергачеву Михаилу Викторовичу, Дергачеву Александру Викторовичу об обязании провести перерегистрацию права собственности удовлетворить.

Произвести переход права собственности Дергачева Сергея Викторовича, Дергачева Михаила Викторовича, Дергачева Александра Викторовича на квартиру, расположенную по адресу: (место расположения обезличено), общей площадью 49 кв.м., кадастровый номер №... на основании договора купли-продажи, заключенного 24 октября 2000 года между Литвиненко Валерием Константиновичем, Литвиненко Лидией Ивановной, Литвиненко Константином Валерьевичем, Макаренко (до брака - Литвиненко) Анной Валерьевной и Копыловым Вячеславом Николаевичем, Дергачевой Валентиной Валерьевной, Дергачевым Сергеем Викторовичем, Дергачевым Михаилом Викторовичем, Дергачевым Александром Викторовичем.

Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности Дергачева Сергея Викторовича, Дергачева Михаила Викторовича, Дергачева Александра Викторовича на квартиру, расположенную по адресу: (место расположения обезличено), общей площадью 49 кв.м., кадастровый номер №....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья     подпись Е.В. Ментюгова

Копия верна.

Судья         Е.В. Ментюгова