Решение по делу № 2-2419/2010 от 03.09.2010

к делу № 2-2419/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2010 г.                                         г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего Зубкова Г.А.,

при секретаре Сорокиной А.А.,

с участием представителя истца Ловпаче А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ловпаче Асланбеча Меджидовича к Маньшиной Наталье Николавене о признании факта регистрации гражданина незаконным и обязании снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Ловпаче А.М. обратился в суд с иском к Маньшиной Н.Н. и просил признать незаконным факт регистрации гр. Маньшиной Н.Н. по адресу: <адрес>, а также обязать ООФМС РФ по Республике Адыгея снять гр. Маньшину Н.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

14.09.2010 г. Ловпаче А.М. исковые требования изменил и просил признать Маньшину Н.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. При этом указал, что для строительства жилого дома распоряжением главы администрации г. Майкопа от 19.02.2001г. № 647-р ему был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В период с 2005 г. по 2010г. на предоставленном земельном участке им было осуществлено строительство жилого дома для своей семьи. Право собственности на указанное домовладение было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея 24.02.2010г., свидетельство о государственной регистрации права от 24.02.2010г. серии 01-АА № 274187.

В августе 2010г., с целью регистрации членов своей семьи в построенном домовладении, он обратился в ООФМС РФ по Республике Адыгея, где ему сообщили, что в указанном домовладении зарегистрирована с 1977г. гражданка Маньшина Н.Н. Указанную гражданку истец никогда не видел и не знает, согласия на ее вселение в свой дом не только не давал, но и не мог дать, поскольку указанная гражданка зарегистрирована в нем за 33 года до его постройки.

Регистрация ответчицы нарушает его права как собственника, поскольку он вынужден нести расходы на оплату коммунальных услуг. В судебном заседании представитель истца – Ловпаче А.А. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчица Маньшина Н.Н. в судебное заседание не явилась, местожительство ее неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Как видно из справки от 23.09.2010г. Территориального общественного самоуправления № 8 МО «Город Майкоп» гр. Маньшина Н.Н. по ул. Гончарова, 140 не проживает.

От третьего лица – ООФМС РФ по Республике Адыгея поступило заявление от 22.09.2010г. № 8/3-6723 о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При сложившихся обстоятельствах суд считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ловпаче А.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и предоставить другим лицам право пользования и владения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 24.02.2010 г. В качестве документов – оснований для регистрации права собственности в свидетельстве указано: распоряжение главы администрации г. Майкопа от 19.02.2001г. и кадастровый паспорт здания от 10.02.2010г.

Из представленных суду домовой книги и адресной справки усматривается, что помимо членов семьи собственника – Ловпаче А.М. (Ловпаче А.А., Ловпаче Ф.Г., Ловпаче А.А., Ловпаче А.А.) в домовладении истца по указанному выше адресу зарегистрирована также ответчица – Маньшина Н.Н.

Согласно справке о составе семьи от 20.09.2010г. № 2905 членами семьи Ловпаче А.А., зарегистрированного по указанному адресу, являются также Ловпаче Ф.Г., Ловпаче А.А., Ловпаче А.А.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) – пункт 3 – местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно пункту 17 Правил должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы, указанные в пункте 16 настоящих Правил, вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета.

Органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов регистрируют граждан по месту жительства и производят в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства. Гражданам, регистрация которых производится по иным документам, удостоверяющим личность, выдается свидетельство о регистрации по месту жительства – пункт 18.

    Как следует из материалов дела, истец, являясь собственником домовладения, своего согласия на регистрацию ответчицы в принадлежащем ему домовладении не давал, документов в уполномоченные органы для ее регистрации не подавал.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчица не приобрела и не могла приобрести право пользования жилым помещением, поскольку, во-первых, истец, как собственник домовладения, такого согласия не давал, во-вторых, на момент регистрации ответчицы в указанном домовладении – 08.09.1977 г. – указанного домовладения еще не существовало.

Таким образом, судом установлено, что ответчица не приобретала права пользования жилым помещением, в связи с чем требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ловпаче Асланбеча Меджидовича к Маньшиной Наталье Николаевне о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Маньшину Наталью Николаевну, 05.04.1960 года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Маньшиной Натальи Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в отделе Федеральной Миграционной службы по Республике Адыгея в г. Майкопе.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 23.09.2010 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2010 г.

       Председательствующий                                                              Г.А. Зубков