Решение по делу № 2-6120/2021 от 08.09.2021

Дело № 2- 6120/2021

    Решение

Именем Российской Федерации

08 ноября 2021 года                                                        г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О.Д.

при секретаре Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой ФИО13 к Федеральному агентству лесного хозяйства, СНТ «Заозерный» о признании наличия реестровой ошибки в определении границ земельного участка,

Установил:

Морозова Н.В. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, СНТ «Заозерный» о признании наличия реестровой ошибки в определении границ земельного участка.

В обоснование указывает, что является членом СНТ «Заозерный» и у нее в собственности находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 880,1 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, уч.№. Указанный земельный участок принадлежит ей на основании Постановления Главы Администрации Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок истицы фактически находится в границах СНТ «Заозерный». Споров с владельцами соседних участков о границах участков не возникало. Земельный участок со всех сторон огорожен забором.

На данном земельном участке истицей было возведено жилое строение, право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРН (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером были установлены в соответствии с действующим законодательством.

С целью осуществления государственного кадастрового учета дома, истец обратилась к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером при сопоставлении результатов геодезических измерений с данными ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) было установлено, что жилой дом (КЖ) частично расположен за пределами реестровых границ земельного участка с кадастровым номером №.

Часть указанного жилого дома расположена в реестровых границах земельного участка с кадастровым номером № (земли лесного фонда).

При этом в соответствии с Проектом Межевания территории <адрес> (утвержден Постановлением Администрации с/пос Гребневское Щелковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.), территория под жилым домом полностью расположена в границах отвода СНТ.

Данное обстоятельство указывает на наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (земли Лесного фонда).

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности (копия в деле) исковые требования уточнил, в соответствии с единственным вариантом проведенной экспертом ФИО7 землеустроительной экспертизы, также просил исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес> уч.№, площадью 1032 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, уч.№, площадью 132 кв.м.

Представитель ответчика- Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил письменное возражение на исковое заявление, в котором просил в иске отказать.

Ответчик - СНТ «Заозерный» в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица- Администрации городского округа Щелково в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Представитель третьего лица - Комитет лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ФГБУ ФКР Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Постановлению главы Администрации Щелковского района Московской области от 29.07.1993 года № земельный участок площадью 70,3 га, расположенный в Гребневском лесничестве, ранее предоставленный для коллективного садоводства на основании Государственного акта на право пользования землей №, изъят у НПО «Исток», и предоставлен СНТ «Заозерный».

Также, согласно указанному Постановлению, земельный участок площадью 70,3 га в с/т «Заозерный» предоставлен:

-в коллективно-совместную собственность товарищества земли общего пользования площадью 5,8 га, в соответствии с проектом планировки и застройки территории садоводческого товарищества, разработанного НПО «Исток» и БТИ и согласованного в установленном порядке;

- в собственность членов садоводческого товарищества, передаваемая бесплатно, 58,3 га, согласно прилагаемых списков;

- пожизненное наследуемое владение граждан-членов садоводческого товарищества 6,2 га, согласно прилагаемых списков.

Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект межевания территории <адрес>» <адрес> с указанием границ территории <адрес>», <адрес>.

Границы земельного участка <адрес> накладываются на границы земельного участка, относящегося к землям лесного фонда с кадастровым номером № и пересекают его.

В период предоставления НПО «Исток» для коллективного садоводства земельного участка площадью 70,3 га, а после его закрепления за с/т «Заозерный» действовал Земельный кодекс РСФСР 1970г., который прямо предусматривал возможность предоставления в бессрочное пользование земельных участков для коллективного садоводства, в том числе, из земель лесного фонда.

Кроме того, в соответствии со ст.7 Земельного кодекса РСФСР, ч.4 ст.8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. «О земельной реформе» (признаны утратившими силу Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ) все ранее предоставленные для ведения садоводства земельные участки подлежали передаче в собственность граждан бесплатно.

Судом установлено, что Морозова Н.В. является членом СНТ «Заозерный».

На основании Постановления Главы Администрации Щелковского района Московской области от 29.07.1993 № 1088 ей в собственность передан земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 880,1 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, г.о<адрес>», <адрес>, уч.№.

Земельный участок истицы фактически находится в границах СНТ «Заозерный». Споров с владельцами соседних участков о границах участков не возникало. Земельный участок со всех сторон огорожен забором.

На данном земельном участке истицей было возведено жилое строение, право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРН (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером были установлены в соответствии с действующим законодательством.

С целью осуществления государственного кадастрового учета дома, истец обратилась к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером при сопоставлении результатов геодезических измерений с данными ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) было установлено, что жилой дом (КЖ) частично расположен за пределами реестровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030447:159. Часть указанного жилого дома расположена в реестровых границах земельного участка с кадастровым номером №земли лесного фонда).

При этом в соответствии с Проектом Межевания территории <адрес>» <адрес> (утвержден Постановлением Администрации с/пос Гребневское Щелковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.), территория под жилым домом полностью расположена в границах отвода СНТ. Данное обстоятельство указывает на наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (земли Лесного фонда).

Определением ФИО4 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу была назначена землеустроительная экспертиза.

    По результатам проведенной землеустроительной экспертизы, экспертом ФИО7 на обозрение суда представлен Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № соответствующий Проекту межевания территории СНТ “<адрес> <адрес>. В соответствии с данным вариантом установления границ площадь земельного участка составляет 1032 кв.м.

     При сравнении полученных проектных границ земельного участка истца площадью 1032 кв.м. с положением реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что реестровые границы земельного участка лесного фонда накладываются (пересекаются) на границы земельного участка истца, площадь контура наложения (пересечения) составляет 132 кв.м., что является следствием реестровой ошибки.

Для установления границ земельного участка истца по единственному предложенному Варианту установления границ площадью 1032 кв.м (соответствует Проекту межевания) необходимо исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с кадастровым номером № путем уточнения границ в районе объекта экспертизы, а именно исключением из границ земельного участка лесного фонда области наложения (пересечения) на устанавливаемые границы земельного участка истца.

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером № в районе объекта экспертизы уточнятся следующим образом: от существующей точки 200 ( x = 493387.91; y = 2219191.32) через новые точки:

т<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Таким образом, учитывая проведенное исследование, можно сделать вывод о наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:105665, т.к. при определении данных границ земельного участка не были учтены границы СНТ «Заозерный», существовавшего до 1990 года. А также о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030447:159, т. к. они не соответствуют фактическим границам, существовавшим на момент проведения межевания и которые до сих пор остаются неизменными.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозовой ФИО14 к Федеральному агентству лесного хозяйства, СНТ «Заозерный» о признании наличия реестровой ошибки в определении границ земельного участка - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1032 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство по следующим координатам

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, уч.№, площадью 132 кв.м. в соответствии с координатами

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                  О.Д. Колесникова