Решение по делу № 2-776/2021 от 02.08.2021

Дело № 2-776/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Череповец 02 ноября2021 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.

при секретаре Букиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришина В.И. к администрации Яргомжского сельского поселения, Акимову Д.В., Трифанову В.И. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Гришин В.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что ему в соответствии с членской книжкой принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 710 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Данный земельный участок приобретен им <дата> у Т., что подтверждается распиской, заверенной председателем СТ <данные изъяты>. В связи со смертью Т. оформить право собственности возможности не имеется. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 710 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Гришин В.И. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснил, что купля-продажа земельного участка была оформлена с Т. распиской в присутствии председателя СНТ. С <дата> года он пользуется участком, оплатил долги по взносам и с <дата> года ежегодно уплачивает членские взносы, использует участок под посадки. С <дата> года ни сама Т., ни её наследники после её смерти на участке не появлялись, претензий на участок не предъявляли.

Представитель ответчика – администрации Яргомжского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение суда оставляет на усмотрение суда.

Ответчик Трифанов В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, возражений против их удовлетворения не имеет.

Ответчик Акимов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил. Судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – председатель СНТ <данные изъяты> Багулин А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 1 и 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Пунктом 1 ст. 131ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что постановлением администрации Череповецкого района № 432 от <дата> «О предоставлении земель» изъят из земель Череповецкого сталепрокатного завода земельный участок площадью 48,0 га (коллективные сады) и передан в собственность и пользование членам садоводческого товарищества № 5.

На основании указанного постановления администрации Череповецкого района Т., умершей <дата>, был выделен в собственность земельный участок под <№>, общей площадью 710 кв.м., для ведения садоводства в садоводческом товариществе <данные изъяты> (в настоящее время СНТ <данные изъяты>), о чем был выдан государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> № <№>. Право собственности при жизни Т. в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Из представленных документов и пояснений истца также установлено, что <дата> между ним и Т. и истцом Гришиным В.И. был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, оформленный распиской, заверенной председателем садоводческого товарищества, из которой следует, что Т. продала Гришину В.И. земельный участок <№>, денежные средства за земельный участок получила.

Из представленных материалов наследственного дела № ХХХ, открытого к имуществу Т., следует, что ее сын Акимов Д.В., являясь наследником первой очереди по закону, после смерти матери Т. наследство принял, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на спорный земельный участок свидетельство не выдавалось.

Согласно представленным документам истец Гришин В.И. является членом СНТ <данные изъяты> с <дата> года, ему принадлежит земельный участок <№>, им ежегодно уплачиваются взносы в СНТ.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> спорный земельный участок <дата> года поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <№>, участок имеет статус «ранее учтенный», границы не установлены согласно требованиям действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Также в судебном заседании установлено, что с момента передачи в <дата> году истцу земельного участка <№> он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет все расходы в СНТ в отношении земельного участка. Указанные обстоятельства являются основанием для признания за Гришиным В.И. права собственности на спорный земельный участок на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ – в силу приобретательной давности. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за Гришиным В.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 710кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Гуслистова

Текст мотивированного решения составлен 08 ноября 2021 года.

Согласовано

Судья С.А. Гуслистова