Решение по делу № 2-3508/2022 от 13.09.2022

                         Дело № 2-3508/2022г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 ноября 2022 года                                         г/о Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Тяпкиной Н. Н.,

при секретаре судебного заседания                Киореску Е. А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коныгин Д.Б. к Савину И.К. о признании сделки с объектом недвижимости недействительной

УСТАНОВИЛ:

Коныгин Д. Б. обратился в суд с иском к Савину И. К.о признании сделки с объектом недвижимости недействительной, мотивируя свои требования тем, что мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи квартиры в собственность от 04.07.2005г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

07.07.2022г. в квартиру по вышеуказанному адресу, в которой истец проживает постоянно, пришел гражданин, представившись Савиным И. и сообщил, что квартиру он приобрел на торгах у некой компании, показал выписку из ЕГРН, по которой Савин является правообладателем данного жилого помещения с 29.06.2022г., а истец не имеет права находится в данной квартире и обязан ее освободить в течение ближайшего времени. Истец в этот же день обнаружил отсутствие своего паспорта РФ, о чем сразу написал заявление в отдел ФМС на получение нового паспорта.

Сделку по продаже квартиры истец не осуществлял, квартиры выбыла из его владения помимо его воли, доверенностей на продажу квартиры никому не выдавал, денежных средств по сделке по отчуждению квартиры не получал, считает, что данная сделка на отчуждение спорного имущества является ничтожной.

В связи с чем, просит суд признать недействительной (ничтожной) сделку и сам договор купли-продажи, отчуждение квартиры по адресу: <адрес> от истца на не известных лицу правообладателей, а с них на ответчика Савина И. К..

Представителем ответчика Савина И. К., Мошковой И. А., действующей на основании ордера № от 30.10.2022г. заявлено письменное ходатайство о прекращении производства по делу, т.к. согласно решению Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-167287/2020 от 30.11.2020 ООО «ВЭЛ» признано несостоятельным (банкротом) и введена процедура конкурсного производства, которая определением Арбитражного суда г. Москвы от 18.07.2022 г. продлена до 12.01.2023г.

Ответчик Савин И. К. поддержал заявленное ходатайство.

Представитель истца – Грекова О. В., действующая на основании доверенности от 12.10.2022г., возражала против удовлетворения ходатайства о прекращении производства по настоящему делу.

Из пункта 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 июня 2012 года N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", следует, что согласно абзацу седьмому п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

На основании ст. 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия, в том числе: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по не денежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам ст. 100 Закона о банкротстве.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 01.06.2021г. ООО «ВЭЛ» признано несостоятельным (банкротом). Данным решением по делу в отношении ответчика ООО «ВЭЛ» открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, и.о. конкурсного управляющего назначен ФИО11

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 28.07.2021г. конкурсным управляющим утверждена ФИО6.

Установив, что в отношении ООО «ВЭЛ», являвшегося собственником спорного недвижимого имущества, введена процедура конкурсного производства, учитывая, что с момента открытия такой процедуры происходит трансформация неденежного требования в денежное, суд считает, что заявленное истцом требование о признании сделки с объектом недвижимости недействительной подлежит предъявлению только в деле о банкротстве.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Ввиду изложенного, производство по делу подлежит прекращению, поскольку Решением Арбитражного суда г. Москвы от 30.11.2020 в отношении ООО "ВЭЛ" введена процедура наблюдения.

После введения названной процедуры наблюдения, все требования к должнику подлежат предъявлению в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", то есть в порядке предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Принимая во внимание, что истцом заявлены требования о признании сделки с объектом недвижимости недействительной, то оснований для рассмотрения настоящего искового заявления в порядке гражданского судопроизводства отсутствуют.

            Руководствуясь ст. ст. 134, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по делу по иску Коныгина Д.Б. к Савину И.К. о признании сделки с объектом недвижимости недействительной.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 15 дней.

Судья                        подпись                      Н. Н. Тяпкина

КОПИЯ ВЕРНА

судья                                          секретарь