Решение по делу № 2-6788/2015 от 02.10.2015

дело № 2-6788/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2015 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.,

при секретаре Шороховой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИРР к ГРФ о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ИРР обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ГРФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование требований указал на то, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел путем заключения договора купли-продажи у ГРФ, жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Б. <адрес>, <адрес>. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ГРФ, который на основании п. 5 договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета в течении <данные изъяты> дней с момента его подписания. Однако обязательство не исполнил.

Истец ИРР в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ГРФ в суд не явился, извещен по месту регистрации, судебная корреспонденция вернулась за истечением срока хранения. Таким образом судом приняты меры к извещению ответчика, вынесено определение о рассмотрении дела в заочном порядке.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Конституцией РФ гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ИРР – собственник указанной квартиры.

Указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ГРФ Данным договором сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком не предусмотрено. Охраняемое законом право пользования жилым помещением у ответчика не установлено. Данных о том, что данная сделка оспорена и признана судом недействительной, не имеется.

Учитывая, что <адрес> г.Уфы была отчуждена собственником ГРФ по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу, ИРР является собственником этого имущества, его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, то законные основания для признания ответчика прекратившим право пользования данной квартирой установлены.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права как собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Учитывая, что регистрация по месту пребывания или по месту жительства является административным актом, который сам по себе не влечет возникновение прав на жилое помещение, суд считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ИРР удовлетворить.

Признать ГРФ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ГРФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд города Уфы, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.З. Фахрисламова