Решение по делу № 2-919/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-919/2023

УИД 41RS0002-01-2023-001197-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Елизово Камчатского края 2 мая 2023 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                            Скурту Е.Г.,

при секретаре судебного заседания                       Павленко Е.И.,

с участием:

представителей истца                            Рябцевой О.А., Маслова А.Р.,

ответчиков                  Чернявского Антона С., Чернявского Алексея С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Елизовского городского поселения к Чернявскому Алексею Сергеевичу, Чернявскому Антону Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Елизовского городского поселения (далее по тексту – администрация, администрация ЕГП) обратилась в суд с иском к Чернявскому Ан.С. и Чернявскому Ал.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в рамках реализации подпрограммы А «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Елизовском городском поселении» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Елизовского городского поселения», утвержденной постановлением администрации Елизовского городского поселения от 17 января 2020 года № 17-п, постановления администрации Елизовского городского поселения от 21 октября 2016 года № 896-п «О признании многоквартирных домов, расположенных на территории Елизовского городского поселения аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом № № по улице <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления администрации Елизовского городского поселения от 2 апреля 2021 года № 221-п «Об изъятии для муниципальных нужд Елизовского городского поселения земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>», постановления администрации Елизовского городского поселения от 21 марта 2022 года № 326-п принято решение произвести возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственникам Чернявскому Ан.С., Чернявскому Ал.С., Чернявскому В.С., Чернявской Т.В. 10 марта 2022 года между администрацией ЕГП и собственниками указанного жилого помещения заключено соглашение о возмещении за спорное жилое помещение в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения. Администрация обязательства по соглашению исполнила в полном объеме: денежные средства переведены на расчетные счета собственников в сумме и сроки, установленные договором. Вместе с тем собственники спорного жилого помещения вопреки пункту 1.8 Соглашения в течение 30 дней с момента его подписания с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения не снялись.

Представитель истца – Маслов А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Участвующая в судебном заседании до объявления перерыва представитель истца Рябцева О.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Чернявский Ан.С и Чернявский Ал.С. исковые требования не признали, суду пояснили, что денежных средств, которые они получили в счет возмещения за изымаемое принадлежащее им жилое помещение, не хватает на приобретение другого жилого помещения. Подтвердили, что соглашение от 10 марта 2022 года подписали добровольно, с выкупной ценой были согласны, денежные средства соразмерно своей доли в жилом помещении получили.

Выслушав пояснения сторон, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, которые суд находит относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Данное правило устанавливает обязанность любых иных лиц не препятствовать собственнику в осуществлении его правомочий в отношении принадлежащего ему жилого помещения.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им), а также в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, сняться с регистрационного учета по такому жилому помещению.

При невыполнении бывшим собственником жилого помещения требований статьи 35 ЖК РФ и Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 новый собственник на основании статьи 304 ГК РФ и статьи 35 ЖК РФ вправе требовать признания бывшего собственника жилого помещения утратившим право пользования им в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Елизовского городского поселения от 21 октября 2016 года № 896-п многоквартирный дом № № по улице <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 7).

На основании постановления администрации Елизовского городского поселения от 2 апреля 2021 года № 221-п и постановления администрации Елизовского городского поселения от 21 марта 2022 года № 326-п принято решение изъять путем выкупа жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, произвести возмещение собственникам спорного жилого помещения – Чернявскому Ан.С., Чернявскому Ал.С., ФИО1 ФИО2 в размере 4515000 руб. соразмерно их доли в праве собственности на спорное жилое помещение (л.д. 8, 9).

10 марта 2022 года между администрацией ЕГП и Чернявским Ан.С., ФИО2 Чернявским Ал.С., ФИО1 в лице Чернявского Ан.С., действующего на основании доверенности, заключено соглашение о возмещении за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения (далее по тексту – соглашение), в соответствии с пунктом 1.1 которого администрация предоставляет собственникам возмещение за спорное жилое помещение с кадастровым номером №, за долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома № № по улице <адрес>, за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также за убытки в связи с изъятием для муниципальных нужд указанного жилого помещения, перечисляет в течение 60 рабочих дней с даты подписания соглашения на расчетные счета собственников денежные средства соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение (л.д. 14-18).

Согласно пункту 1.3 собственники передают, а администрация принимает в муниципальную собственность Елизовского городского поселения спорное жилое помещение.

Собственники в течение 20 календарных дней с даты подписания соглашения принимают меры по освобождению спорного жилого помещения, в течение 30 дней с момента подписания – гарантируют снятие с регистрационного учета (пункты 1.4, 1.8 соглашения).

Соглашение подписано сторонами, в судебном порядке не оспорено.

Администрация ЕГП свои обязательства по соглашению исполнила в полном объеме, перечислив на расчетные счета Чернявского Ан.С., Чернявского Ал.С., ФИО2 ФИО1 денежные средства соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в подтверждение чего в материалы дела представлены платежные поручения № 176703 от 22 марта 2022 года на сумму 1117465 руб. 50 коп., № 176705 от 22 марта 2022 года на сумму 1117462 руб. 50 коп., № 176707 от 22 марта 2022 года на сумму 11287 руб. 50 коп., № 176706 от 22 марта 2022 года ну сумму 11287 руб. 50 коп., № 176712 от 22 марта 2022 года на сумму 11287 руб. 50 коп., № 176704 от 22 марта 2022 года на сумму 1117460 руб. 50 коп. № 176716 от 22 марта 2022 года на сумму 1117462 руб. 50 коп., № 176708 от 22 марта 2022 года на сумму 11287 руб. 50 коп. (л.д. 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26).

23 марта 2022 года за администрацией ЕГП произведена государственная регистрация права собственности на спорное жилое помещение за № №, что подтверждается также выпиской из ЕГРН по состоянию на 24 марта 2022 года (л.д. 18, 28-29).

Согласно части 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Подпунктом «з» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

Таким образом, учитывая вышеизложенные правовые нормы, с момента выплаты ответчикам выкупной цены и регистрации права собственности на спорную квартиру за Елизовским муниципальным поселением, Чернявский Ан.С. и Чернявский Ал.С. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город <адрес>.

О необходимости незамедлительного освобождения спорного жилого помещения и его передачи администрации ЕГП ответчик Чернявский Ал.С. извещался заместителем руководителя Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения, о чем в материалах дела имеются телефонограммы от 1 и 14 марта 2023 года (л.д. 30, 31).

Вместе с тем согласно выписке из поквартирной карточки по состоянию на 23 марта 2023 года ответчики со своей стороны обязательства по соглашению не исполнили, с регистрационного учета по спорной площади не снялись, что явилось основанием для обращения истца в суд (л.д. 27).

При таких обстоятельствах требования администрации Елизовского городского поселения к Чернявскому Алексею Сергеевичу, Чернявскому Антону Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Данных о том, что ответчики освобождены от уплаты государственной пошлины, не имеется.

Таким образом, с ответчиков, каждого, в доход местного бюджета в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере по 3000 рублей, с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Елизовского городского поселения к Чернявскому Алексею Сергеевичу, Чернявскому Антону Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Чернявского Алексея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), Чернявского Антона Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Чернявского Алексея Сергеевича и Чернявского Антона Сергеевича, с каждого, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 10 мая 2023 года.

Судья             подпись                Е.Г. Скурту

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2023 года.

Копия верна:

Судья                                    Е.Г.Скурту

Секретарь                                Е.И.Павленко