Решение по делу № 2-1807/2018 от 16.10.2018

К делу 2-1807/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі. Кропоткин      21 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 РіРѕРґР°

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - судьи Сотникова И.А.,

при секретаре Малышенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова Александра Васильевича к администрации Кропоткинского городского поселения, об установлении факта владения имуществом, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ушаков А.В. обратился в суд с иском к администрации Кропоткинского городского поселения, об установлении факта владения имуществом, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, в котором просит суд: установить факт владения и пользования ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом лит. А(а), с кадастровым номером №, общей площадью 125 кв.м., жилой площадью 67,1 кв.м., количество этажей-1, кирпичный, состоящий из 4 комнат, расположенный по адресу: <адрес>; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. А(а), с кадастровым номером №, общей площадью 125 кв.м., жилой площадью 67,1 кв.м., количество этажей-1, кирпичный, состоящий из 4 комнат, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности за Ушаковым Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, лит. А(а), общей площадью 125 кв.м., жилой площадью 67,1 кв.м., количество этажей-1, кирпичный, состоящий из 4 комнат, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; обязать орган кадастрового учета внести изменения в кадастровый учет жилого дома литер «А(а)», с кадастровым номером №, общей площадью 125 кв.м., жилой площадью 67,1 кв.м., количество этажей-1, кирпичный, состоящий из 4 комнат, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что 16 февраля 2018 года умерла <данные изъяты> ФИО1, с которой <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником первой очереди по закону после ее смерти. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости значился за супругой ФИО1 на основании договора купли-продажи дома незавершенного строительством от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного филиалом Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г. Кропоткину от 13.07.2000 года. Истцом в установленный законом срок подано заявление о принятии наследства нотариусу. 20 августа 2018 года нотариусом Кавказского нотариального округа Шваб Э.Э. ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, так как право собственности на вышеуказанный жилой дом, после сдачи его в эксплуатацию, не было зарегистрировано ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным. Истец является единственным наследником. На данное наследственное имущество не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц. Согласно постановления главы администрации города Кропоткина № 1514/1 от 06.12.2001 года, в связи с завершением реконструкции, общая площадь жилого дома лит. А по <адрес>, увеличилась. Жилой дом лит. А, принят в эксплуатацию согласно акта - приемки в эксплуатацию законченного строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 29.10.2001 года. Таким образом Постановлением от 06.12.2001 года утвержден акт комиссии администрации по приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома, построенного согласно постановлению главы администрации города Кропоткина от 26.10.1993 года № 929/15 жилой площадью 67,1 кв.м., общей площадью 125 кв.м., по <адрес> № у ФИО1 Право собственности на вышеуказанный жилой дом ФИО1 не было зарегистрировано. Земельный участок площадью 936 кв.м., с кадастровым номером № на котором расположен данный жилой дом, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с техническим паспортом от 03.10.2018 года, составленным Кропоткинским ПУ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Южный филиал, площадь жилого дома не изменилась и составляет жилая площадь 67,1 кв.м., общая площадь 125 кв.м..

В судебном заседании представитель истца Ушакова А.В. по доверенности Усова О.Б. иск поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель администрации Кропоткинского городского поселения по доверенности Жиренко О.Е., просила суд в иске отказать.

Третье лицо нотариус Кавказского нотариального округа Шваб Э.Э. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Ушакова А.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Изучение материалов дела показало, что ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> ФИО1, с которой он <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.Истец является единственным наследником первой очереди по закону после ее смерти.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Данный объект недвижимости значился <данные изъяты> ФИО1 на основании договора купли-продажи дома незавершенного строительством от 03.07.2000 года, зарегистрированного филиалом Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г.Кропоткину от 13.07.2000 года.

Истцом в установленный законом срок подано заявление о принятии наследства нотариусу. 20 августа 2018 года нотариусом Кавказского нотариального округа Шваб Э.Э. мне отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, так как право собственности на вышеуказанный жилой дом, после сдачи его в эксплуатацию, не было зарегистрировано ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным. Истец является единственным наследником. На данное наследственное имущество не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц.

Согласно постановления главы администрации города Кропоткина № 1514/1 от 06.12.2001 года, в связи с завершением реконструкции, общая площадь жилого дома лит. А по <адрес>, увеличилась. Жилой дом лит. А принят в эксплуатацию, согласно акта - приемки в эксплуатацию законченного строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 29.10.2001 года.

Таким образом Постановлением от 06.12.2001 года утвержден акт комиссии администрации по приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома, построенного согласно постановлению главы администрации города Кропоткина от 26.10.1993 года № 929/15 жилой площадью 67,1 кв.м., общей площадью 125 кв.м., по <адрес> № у ФИО1

Право собственности на вышеуказанный жилой дом ФИО1 не было зарегистрировано.

Земельный участок площадью 936 кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположен данный жилой дом, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с техническим паспортом от 03.10.2018 года, составленным Кропоткинским ПУ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Южный филиал, площадь жилого дома не изменилась и составляет жилая площадь 67,1 кв.м., общая площадь 125 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ушакова Александра Васильевича к администрации Кропоткинского городского поселения, об установлении факта владения имуществом, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом лит. А(а), с кадастровым номером № общей площадью 125 кв.м., жилой площадью 67,1 кв.м., количество этажей-1, кирпичный, состоящий из 4 комнат, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. А(а), с кадастровым номером №, общей площадью 125 кв.м., жилой площадью 67,1 кв.м., количество этажей-1, кирпичный, состоящий из 4 комнат, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Ушаковым Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости - жилой дом, с кадастровым номером №, лит. А(а), общей площадью 125 кв.м., жилой площадью 67,1 кв.м., количество этажей-1, кирпичный, состоящий из 4 комнат, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать орган кадастрового учета внести изменения в кадастровый учет жилого дома литер «А(а)», с кадастровым номером №, общей площадью 125 кв.м., жилой площадью 67,1 кв.м., количество этажей-1, кирпичный, состоящий из 4 комнат, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суда в течение месяца через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий