Решение по делу № 2-285/2023 от 10.08.2023

Дело № 2 –285/2023

УИД 76МS0014-01-2023-001476-28

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«1» декабря 2023 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

при секретаре Селеховой Т.В.,

с участием ответчика Карпова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к Карпову Александру Альбертовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за просрочку платежа,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в суд с иском к Карпову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.05.2022 в размере 55254 руб. 80 коп., пени за просрочку платежа в размере 35336 руб. 57 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2918 руб., истец также просил продолжить начисление пени от невыплаченной в срок суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, за каждый день просрочки в размере, установленном п.14 ст. 15 ЖК РФ с 18.02.2023 по дату фактической оплаты задолженности.

В обоснование требований истец указывал, что Карпов А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (лицевой счет №). Ответчик зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ собственник и зарегистрированные по месту жительства члены семьи собственника жилого помещения обязаны производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не производилась или производилась частично. За период с 01.11.2019 по 31.05.2022 по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги образовалась задолженность в общей сумме 55254 руб. 80 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности ответчику начислены пени в размере 35336 руб. 57 коп.

06.07.2022 мировым судьей судебного участка № 4 <данные изъяты> судебного района г. Ярославля был вынесен судебный приказ № о взыскании с Карпова А.А. задолженности за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с поступившими от должника возражениями относительно исполнения судебного приказа определением мирового судьи судебного участка № 4 <данные изъяты> судебного района г.Ярославля от 24.08.2022 судебный приказ был отменен.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Карпов А.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности по исковым требованиям о взыскании задолженности за период до 18.04.2020, ответчик также просил уменьшить размер пени в связи с их несоразмерностью последствиям нарушения обязательств на основании ст. 333 ГК РФ, пояснил, что квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги из управляющей компании поступают не регулярно.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и представителя третьего лица.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно положениям ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из выписки из домовой книги от 22.03.2023 видно, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета в связи со смертью, Карпов А.А. с 27.11.2017 по 30.07.2020.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 14.02.2023, от 20.04.2023 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и Карпову А.А. (по 1/2 доле каждому).

Согласно свидетельству о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из наследственного дела ФИО1 следует, что её наследником по завещанию является Карпов А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, 15.06.2022 им получены свидетельства о праве на наследство по завещанию, наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и денежных средств на счете в подразделении ПАО <данные изъяты>

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по указанному адресу, и коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.05.2022 составляет в общей сумме 55254 руб. 80 коп., пени за просрочку платежа - 35336 руб. 57 коп.

Судом установлено, что в соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ между сторонами фактически имеет место договор возмездного оказания услуг, согласно которому заказчик обязан оплатить предоставленные ему услуги.

В судебном заседании было установлено, что коммунальные услуги ответчику предоставлялись, но собственник жилого помещения Карпов А.А. уклонился от исполнения обязанности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

Суд приходит к выводу о том, что заявление ответчика Карпова А.А. о пропуске истцом срока исковой давности подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с положениями п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из положений п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно п. 17, п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений ч.1 ст. 155 ЖК РФ, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна была производиться собственником жилого помещения Карповым А.А. ежемесячно.

Из материалов дела следует, что 24.06.2022 истец обратился к мировому судье судебного участка № 4 <данные изъяты> судебного района г. Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Карпова А.А. задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, 06.07.2022 мировым судьей судебного участка № 4 <данные изъяты> судебного района г. Ярославля был вынесен судебный приказ № о взыскании с Карпова А.А. задолженности за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг и пени, в связи с поступившими от должника возражениями относительно исполнения судебного приказа определением мирового судьи от 24.08.2022 данный судебный приказ был отменен.

Как следует из материалов дела, 18.04.2023 АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» направил в Кировский районный суд г.Ярославля настоящее исковое заявление о взыскании с Карпова А.А. указанной задолженности.

Таким образом, исковое заявление в суд истец направил по истечении более шести месяцев со дня отмены судебного приказа от 06.07.2022.

Исходя из положений ст.196 ГК РФ, с учетом периода судебной защиты (с 24.06.2022 по 24.08.2022) истцом пропущен срок исковой давности по ежемесячным платежам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за период до 17.02.2020.

Ходатайство о восстановлении срока исковой давности истец суду не представил, в связи с чем, правовых оснований для восстановления указанного срока не имеется.

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с заявлением ответчика Карпова А.А. о пропуске истцом срока исковой давности АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» был представлен расчет задолженности Карпова А.А. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 18.02.2020 по 31.05.2022 в сумме 44330 руб. 91 коп.

С учетом пропуска истцом срока исковой давности исковые требования подлежат удовлетворению частично, с Карпова А.А. в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 18.02.2020 по 31.05.2022 в сумме 44330 руб. 91 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных указанной частью размеров пеней не допускается.

На основании положений ч.14 ст.155 ЖК РФ в связи уклонением ответчика от исполнения обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с Карпова А.А. в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку платежа.

Согласно расчету, представленному истцом, с учетом пропуска срока исковой давности размер пени за просрочку указанных платежей за период с 18.02.2020 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.05.2022 составляет в общей сумме 19371 руб. 86 коп.

Размер пени произведен с учетом п.5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому в период с 06.04.2020 по 01.01.2021 было приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что заявление ответчика Карпова А.А. об уменьшении размера пени подлежит удовлетворению.

Исходя из положений ст.333 ГК РФ, суд считает, что размер пени за просрочку платежа, определенный истцом, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о том, что уменьшение размера неустойки является допустимым, с ответчика в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» следует взыскать пени за просрочку платежа за период с 18.02.2020 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.05.2022 в общей сумме 10000 руб.

Исковые требования в части возложения на ответчика обязанности производить уплату пени до даты фактической уплаты им задолженности удовлетворению не подлежат, поскольку размер пени, который будет в дальнейшем установлен за неисполнение указанных обязательств, не определен.

В соответствии с п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 98 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (статья 333 ГК РФ).

С учетом изложенного, в связи с частным удовлетворением исковых требований с Карпова А.А. в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2111 руб. 08 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН №), предъявленные к Карпову Александру Альбертовичу <данные изъяты>, удовлетворить частично.

Взыскать с Карпова Александра Альбертовича в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 18.02.2020 по 31.05.2022 в сумме 44330 руб. 91 коп. (сорок четыре тысячи триста тридцать руб. 91 коп.), пени за просрочку платежа за период с 18.02.2020 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.05.2022 в общей сумме 10000 руб. (десять тысяч руб.), расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2111 руб. 08 коп. (две тысячи сто одиннадцать руб. 08 коп.).

В удовлетворении остальной части исковых требований Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено «14» декабря 2023 года.

Судья