Решение по делу № 2-723/2016 от 15.03.2016

Дело № 2-723/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Бош Н.А.

при секретаре Волотовской Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 13 апреля 2016 года дело по иску Денисовой Л.В. к администрации муниципального района «Печора» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Денисова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района «Печора» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: п.Красный Яг г.Печора Республики Коми, улица Школьная, дом №..., квартира №..., указывая, что данной квартирой она владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет, то есть с 1986 года, с момента сдачи дома. Истец не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество, поскольку оно является бесхозным. Просит признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Определением Печорского городского суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены администрации сельского поселения «Озерный», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

В судебном заседании истец настаивала на иске.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Из письменного отзыва ответчика следует, что администрация муниципального района «Печора» является ненадлежащим ответчиком, в связи с отсутствием жилого помещения в реестре муниципальной собственности МР «Печора», считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Из письменного отзыва администрации сельского поселения «Озерный» следует, что возражений против иска не имеется.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.В соответствии с Федеральным законом РФ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст.234 ГК РФ распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно сведениям Комитета по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» дом №... по ул.Школьная в п.Красный Яг Печорского района в собственность МО МР «Печора» не передавался, принадлежал совхозу «Печора», в реестре недвижимого имущества МО МР «Печора» отсутствует (л.д.21).

Из кадастрового паспорта на квартиру №... дома №... по улице Школьная в п.Красный Яг следует, что общая площадь квартиры составляет **** кв.м., год постройки дома – 1986г. (л.д.8).

В судебном заседании истец настаивала на иске, пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей в 1986 году, в период ее работы учителем в школе п.Красный Яг. В период пользования жилым помещением истец производила ремонтные работы в доме, несет расходы по содержанию, владеет квартирой открыто и непрерывно, как своей собственной. Иных лиц, оспаривающих права на квартиру не имеется.

    Истец открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с 1986 года и по настоящее время. Добросовестность ее владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе судебного разбирательства никем не оспаривалась. Истец владеет квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе (производстве ремонта и пр.).

Установлено, что срок владения истцом квартирой составляет более 15 лет, следовательно истек установленный ст.234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности.

Статья 234 ГК РФ подлежит применению в силу ст.11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», т.к. владение Денисовой Л.В. имуществом началось до **.**.** и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Денисовой Л.В., **.**.** года рождения, уроженки ****, на квартиру №... в доме №... по улице Школьная в п.Красный Яг г.Печора Республики Коми, общей площадью **** квадратных метров.

Зарегистрировать право собственности Денисовой Л.В. на квартиру №... в доме №... по улице Школьная в п.Красный Яг г.Печора Республики Коми в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.    

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Председательствующий судья Н.А.Бош