Решение по делу № 2-49/2024 (2-1353/2023;) от 16.11.2023

    Дело № 2-1-49/2024

64RS0007-01-2023-003060-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2024 года                                              г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Маркиной Ю.В.

при секретаре судебного заседания Караваевой Ю.А.,

с участием представителя истцов по доверенности Синевой С.В., помощника прокурора г. Балашова Саратовской области Грачева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дудина ФИО10, Дудиной ФИО11 к Сакиеву ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Дудин А.Н. и Дудина Н.С. обратились в Балашовский районный суд Саратовской области с настоящим иском к Сакиеву А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что истцам на праве общей совместной собственности на основании договора приватизации от 15 января 1999 года принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. В июле 2004 года по просьбе ответчика, который является дальним родственником, истцы зарегистрировали Сакиева А.Г. по спорному адресу. Фактически Сакиев А.Г. в квартире не проживал, вещей его там нет, связаться с ответчиком не представляется возможным. Поскольку в добровольном порядке разрешить спор не представляется возможным, истцы обратились в суд за защитой своих прав.

Истцы Дудин А.Н. и Дудина Н.С. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Представитель истцов по доверенности Синева С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила вынести решение об их удовлетворении.

    Ответчик Сакиев А.Г. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства по последнему известному адресу, адресу регистрации.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из материалов дела, с 28 января 1999 года Дудину А.Н. и Дудиной Н.С. на праве общей совместной собственности квартира по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке № 821, выданной 26 октября 2023 года ОВМ МО России «Балашовский» и сведениям, полученным судом из отдела адресно-справочной работы ОВМ МО МВД России «Балашовский», в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированным Сакиев А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В исковом заявлении истцы указывают, что Сакиев А.Г. членом их семьи не является, в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным, регистрация существенным образом ограничивает права собственника.

По правилам ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренном законом или договором, и что действиями ответчиками, не связанными с лишением владения, нарушаются его права собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, если истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей Дудину А.Н. и Дудиной Н.С. достоверно подтвержден материалами дела.

Таким образом, Сакиев А.Г. зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности, при этом членом семьи истцов не является. Какой-либо договоренности по вопросу пользования квартирой между истцами и ответчиком не достигнуто.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Проанализировав приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании Сакиева А.Г. прекратившим права пользования жилым помещением законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования по исковому заявлению Дудина ФИО13, Дудиной ФИО14 к Сакиеву ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сакиева ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Северная Осетия-Алания <адрес> (паспорт серии № №), прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решения является основанием для снятия Сакиева ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения (15 января 2024 года).

Председательствующий                                     Ю.В. Маркина