Решение по делу № 2-3530/2022 от 08.02.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 марта 2022 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., прокурорах Миргородской Ю,В., ФИО4, при секретаре ФИО5, при участии истицы ФИО2, представителя истца ФИО9, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

                                                    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обосновании иска указывает, что является ответственным нанимателем муниципальной отдельной 3-х комнатной квартиры общей площадью 60,3 кв.м., по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена по ордеру № серия 70 от ДД.ММ.ГГГГ ИК Балашихинского Совета депутатов трудящихся семье истца: матери ФИО6 с учетом троих ее детей: истицы ФИО2, ФИО7 (умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8 (умершего ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире кроме истицы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее сын – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ (третье лицо), проживающий с ней в данной квартире постоянно с рождения по настоящее время. Ответчик – ФИО3 (сын умершей ФИО7), зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, однако с 2015г. по настоящее время в спорной квартире не проживает, выехал добровольно со всеми своими вещами на другое постоянное место жительство. С тех пор ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, жилое помещение по назначению не использует, в связи с чем перестал быть членом семьи нанимателя в силу норм жилищного законодательства (ст. 69 ЖК РФ). Следовательно он утратил свое право пользования данным жилым помещением и договор социального найма считается расторгнутым со дня его выезда (ч.3 ст. 83 ЖК РФ). Истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика, который не является членом ее семьи и не проживает в спорной квартире, не исполняет обязанности по договору социального найма. Также истица не может без ответчика оформить договор социального найма. В результате истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском за защитой своих прав.

На основании изложенного просит суд признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

        Истица ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, против иска возражал.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, УВМ ГУ МВД России по <адрес>, своего представителя в судебное заседание не направил, извещен.

Выслушав истицу, представителя истца, ответчика заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении иска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу положений ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Из материалов дела следует, что истица ФИО2 является ответственным нанимателем муниципальной отдельной 3-х комнатной квартиры общей площадью 60,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Данная квартира была предоставлена по ордеру № серия 70 от ДД.ММ.ГГГГ. ИК Балашихинского Совета депутатов трудящихся семье истца: матери ФИО6 с учетом троих ее детей: истицы ФИО2, ФИО7 (умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8 (умершего ДД.ММ.ГГГГ

В данной квартире кроме истицы ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее сын – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ. (третье лицо), проживающий с ней в данной квартире постоянно с рождения по настоящее время. Ответчик – ФИО3 (сын умершей ФИО7), зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.

Из пояснений истца и ее представителя в судебном заседании следует, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорной квартире не проживает, выехал добровольно со всеми своими вещами на другое постоянное место жительство. С тех пор ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, жилое помещение по назначению не использует, в связи с чем перестал быть членом семьи нанимателя в силу норм жилищного законодательства (ст. 69 ЖК РФ). Следовательно, он утратил свое право пользования данным жилым помещением и договор социального найма считается расторгнутым со дня его выезда (ч.3 ст. 83 ЖК РФ). Истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика, который не является членом ее семьи и не проживает в спорной квартире, не исполняет обязанности по договору социального найма.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11, показали, что являются соседями, истицы. Проживающего в спорной квартире, ФИО3, последний раз, видели более пяти лет назад. Конфликтов между сторонами не заметили.

В судебном заседании ответчик пояснил, что действительно в квартире не проживает последние полгода, в связи с наличием конфликтных отношений с истцом. В последний раз истец собрала вещи ответчика в мешки, заняла комнату истца и шкаф и всячески выживает из квартиры. В настоящее время проживает с девушкой и намерен вселится в квартиру примерно через месяц. Квартира на <адрес>, доставшаяся после смерти отца, пустует, так как в ней отсутствует ремонт. Иного пригодного жилья не имеет.

Из поступивших ответов из ГБУЗ МО «Балашихинская областная больница» усматривается, что ответчик прикреплен к поликлинике № ГБУЗ МО «Балашихинская областная больница», последнее обращение имело место ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа на запрос МУ МВД России «Балашихинское» обращений от ответчика в отдел полиции по факту чинении препятствий в проживании в спорной квартире не поступало.

Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету № задолженность по оплате коммунальных услуг, обращений с ТКО составляет более 400 000 рублей. В связи с чем, доводы истца о единоличном несении бремени содержания квартиры по оплате коммунальных услуг опровергаются материалами дела, доказательств обратного истцом суду не предоставлено.

Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании вышеизложенного, требования истицы о признании ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                                    Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2022г.

Судья                                                                                    Н.Б. Гришакова