Решение по делу № 2-25/2021 от 16.12.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2021 года                                 пгт. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Будаевой В.М.,

при секретаре Гулиевой А.И.,

с участием истца Козловой Л.В.,

представителя ответчиков - адвоката Телковой В.С.,

помощника прокурора Муйского района РБ Цыбульского И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-25/2021 по исковому заявлению Козловой Людмилы Васильевны к Большаковой Марине Геннадьевне, Безбородову Валерию Михайловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Козлова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Весной 2020 года она узнала о том, что в ее квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры Большакова М.Г. и незнакомый ей человек Безбородов В.М. Ответчик Большакова М.Г. выехала на новое место жительства в г. Бодайбо. При встрече в 2006 году с Большаковой М.Г. в п. Таксимо, ответчик уверила Козлову Л.В. о том, что уже давно снялась с регистрационного учета спорного жилого помещения. Истец ежегодно запрашивала справку для подтверждения субсидии в социальную защиту населения, однако сведений о регистрации ответчиков, не имелось. В УФМС по Муйскому району истцу пояснили, что была найдена еще одна поквартирная карточка, где имелись сведения о регистрации ответчика Безбородова В.М с 29 ноября 1990 года. В настоящее время, ответчики по указанному адресу не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Истец как собственник квартиры не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в ее квартире. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчики не производят. Истец одна несет бремя ее содержания, производит оплату за коммунальные услуги и вывоз ТБО. Просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Козлова Л.В. исковые требования поддержала, суду дала пояснения аналогичные иску, пояснила, что в 2000 году по договору купли-продажи приобрела квартиру под условием, что Большакова М.Г. с мужем освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета через месяц после заключения договора, однако обязательство до настоящего времени в части снятия с регистрационного учета Большакова М.Г. не исполнила. Безбородова В.М. она не знает. С ответчиками с родственных отношениях, не состоит. В исковом заявлении допущена описка в части указания номера дома и квартиры.

В судебное заседание ответчики Большакова М.Г., Безбородов В.М. не явились, место жительства которых не известно, в связи с чем суд рассмотрел гражданское дело в их отсутствие с участием представителя Телковой В.С. в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков Телкова В.С. исковые требования не признала, суду пояснила, что исходя из условий договора купли - продажи, право пользования жилым помещением сохраняется за Большаковой М.Г. до ее снятия с регистрационного учета сроки снятия с регистрационного учета не определены, в связи с чем просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Помощник прокурора Цыбульский И.А. дал заключение об удовлетворении исковых требований, поскольку имеются все основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положений ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ N 4-П, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 19 июня 2000 г. между Жуковой Г.И. в лице Большаковой М.Г., Большаковой А.А. в лице матери Большаковой М.Г. и Козловой Л.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Козлова Л.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

До настоящего времени Большакова М.Г., Безбородов В.М. состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Между тем, ответчики в указанной квартире фактически не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Таким образом, правовых оснований для сохранения регистрационного учета по указанному адресу ответчики не имеют. Доказательств обратного, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козловой Людмилы Васильевны к Большаковой Марине Геннадьевне, Безбородову Валерию Михайловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Большакову Марину Геннадьевну, Безбородова Валерия Михайловича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Большаковой Марины Геннадьевны, Безбородова Валерия Михайловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.

Судья                                                                                        Будаева В.М.

Решение суда принято в окончательной форме 26 января 2021 г.

Судья                                                                                            Будаева В.М.