Решение по делу № 2-5004/2018 от 24.10.2018

Дело № 2-5004/2018

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2018 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года                     г.Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Ю.А.,

при секретаре Таскаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко Ю.В. к ООО «Тресковый Берег», ООО «АЙС-НОРД» о взыскании суммы займа и процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Величко Ю.В. обратился в суд с иском к ООО «Тресковый Берег», ООО «АЙС-НОРД» о взыскании суммы займа и процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование которого указал, что *** между Величко Ю.В., ООО «Тресковый Берег» и ООО «АЙС-НОРД» заключен договор займа. Согласно п. 1 вышеуказанного договора Величко Ю.В. (Займодавец) передает ООО «Тресковый Берег» (Заемщик) денежные средства в сумме ***, а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу вышеуказанную сумму, именуемую в дальнейшем «Займ» в срок, указанный в договоре. Займ предоставляется Заемщику для погашения кредитных обязательств перед ОАО «Балтийский Банк» по договору №*** от *** Во исполнение принятых на себя обязательств Заимодавец перечислил на расчетный счет Заемщика сумму займа в размере ***, что подтверждается платежным поручением №*** от *** Согласно п. 4. договора займа от *** (в редакции п. 1 дополнительного соглашения от *** к договору займа от ***) Заемщик обязался отдать всю сумму займа в срок не позднее ***. В соответствии с п. 9 договора займа в обеспечение возврата займа *** между Величко Ю.В. (Залогодержатель/Заимодавец) и ООО «АЙС-НОРД» (Залогодатель) заключен договор о залоге имущества. Согласно п. 1.1. договора о залоге от *** (в редакции п. 3 дополнительного соглашения к договору от ***) в обеспечение возврата займа по договору от ***, Залогодатель передает в залог Залогодержателю Недвижимое имущество, а именно: ***, назначение: нежилое здание, общая площадь ***., кроме того Пристройка *** пристройка ***., *** (по внутренним замерам), инвентарный номер №***, ***, адрес адрес*** право аренды земли - Земли населенных пунктов, земли под промышленными объектами, объектами коммунального, хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи, общей площадью ***, кадастровый №***, расположенный по адрес*** По соглашению Сторон стоимость предмета залога (Имущества) составляет на дату заключения договора ***. Согласно Отчета №*** об определении рыночной стоимости объектов оценки от *** рыночная стоимость Здания ***, с кадастровым номером №*** общей площадью ***, расположенное по адресуадрес*** составляет ***, Земельного участка с кадастровым номером №***, общей площадью ***, расположенный по адрес*** - ***, а всего ***. В нарушение условий договора, по. состоянию на *** ООО «Тресковый Берег» вернуло часть денежных средств в размере *** Денежные средства в размере *** не возвращены до настоящего времени. Досудебная претензия в адрес ООО «Тресковый Берег» от *** о возврате займа оставлена ответчиком без удовлетворения. Досудебная претензия в адрес ООО «АЙС-НОРД» от *** об обращении взыскания во внесудебном порядке на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «АЙС-НОРД», оставлена без удовлетворения. Просит взыскать с ООО «Тресковый Берег» в пользу истца сумму долга по договору займа от *** в размере *** и проценты за пользование займом за период с *** по *** в размере ***, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «АЙС-НОРД», путем оставления истцом заложенного имущества за собой посредством поступления предмета залога в собственность истца на общую сумму ***.

Истец Величко Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Матекин Г.В., Горнушенкова Е.В. в судебном заседании исковые требования о взыскании суммы займа и процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, поддержали по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика ООО «Тресковый Берег» Панчук С.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Выслушав, представителей сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из представленных материалов дела, *** между Величко Ю.В., ООО «Тресковый Берег» и ООО «АЙС-НОРД» (Залогодатель) заключен договор займа.

Согласно п. 1 вышеуказанного договора Займодавец передает Заемщику денежные средства в сумме ***, а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу вышеуказанную сумму, именуемую в дальнейшем «Займ» в срок, указанный в договоре. Займ передается Заемщику для погашения кредитных обязательств перед ОАО «Балтийский Банк» №*** от ***. За пользование займом Заемщику начисляются проценты в размере 20 % годовых. Оплата процентов производится ежемесячно из расчета на 18 число каждого месяца (п. 6 Договора займа).

Согласно п. 4. договора займа от *** (в редакции п. 1 дополнительного соглашения от *** к договору займа от ***) Заемщик принял на себя обязательство возвратить всю сумму займа в срок не позднее ***.

Во исполнение принятых на себя обязательств Заимодавец перечислил на расчетный счет Заемщика сумму займа в размере ***, что подтверждается платежным поручением №*** от ***.

Подлинность договора займа и факта получения денежных средств должником в судебном заседании не оспаривались.

Истцом в соответствии с условиями договора займа начислены проценты за период с *** по *** в сумме ***.

Проверив представленный истцом расчет, суд приходит к выводу о том, что он соответствует условиям договора и является арифметически верным. Возражений относительно расчета ООО «Тресковый Берег» не представлено.

Согласно представленным в судебно заседании платежным поручениям №*** от *** и №*** от *** ООО «Тресковый Берег» частично возвратило долг по договору займа от *** в сумме ***.

*** в адрес ООО «Тресковый Берег» истцом направлена досудебная претензия о возврате займа, которая оставлена без удовлетворения.

Доказательств выплаты денежных средств в полном объеме в счет погашения суммы займа и процентов в добровольном порядке, ответчиком в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, судом не добыто, в этой связи, требования истца о взыскании задолженности по договору займа в размере *** и процентов за период с *** по *** в сумме *** признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

На основании п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу части 1 статьи 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В соответствии с частью 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с п. 9 договора займа в обеспечение возврата займа по данному договору ««Залогодатель» обязуется заключить договор залога недвижимого указанного в договоре залога имущества №*** от ***, заключенного между ООО «АЙС-НОРД» и ОАО «Балтийский банк» в срок не позднее 3 (трех) дней после освобождения залога банком.

*** между Величко Ю.В. (Залогодержатель/Заимодавец) и ООО «АЙС-НОРД» (Залогодатель) заключен договор о залоге имущества.

Согласно п. 1.1. договора о залоге от *** (в редакции п. 3 дополнительного соглашения к договору от ***) в обеспечение возврата займа по договору от ***, заключенного в городе Мурманске, между Величко Ю.В. (Залогодержатель/Заимодавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Тресковый Берег» *** (Заемщик) на сумму *** сроком возврата не позднее ***, с возможностью продления срока возврата займа в более поздний срок по соглашению сторон, Залогодатель передает в залог Залогодержателю Недвижимое имущество, перечисленное в п. 2.1. настоящего Договора, до исполнения обязанностей Обществом с ограниченной ответственностью «Тресковый Берег» по Договору займа в полном объеме.

Пунктом 2.1. определен предмет залога по договору о залоге имущества от ***, а именно:

а) - *** общая площадь ***, кроме того Пристройка ***, пристройка ***., Пристройка *** (по внутренним замерам), инвентарный номер ***, *** адрес адрес***

Право на данный предмет залога подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от ***, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, условный номер ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации №***.

б). - Право аренды земли - Земли населенных пунктов, земли под промышленными объектами, объектами коммунального, хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи, общей площадью *** кадастровый №***, расположенный по адрес***.

Право аренды вытекает из Договора аренды земли №*** от ***, заключенного между ООО «АЙС-НОРД» и Комитетом имущественных отношений адрес*** на срок до ***, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по *** *** запись регистрации ***.

Согласно п. 2.2.1. договора о залоге от *** (в редакции п. 3 дополнительного соглашения к договору от ***) стоимость предмета залога (Имущества) определяется по взаимному согласию Залогодателя и Залогодержателя. По соглашению Сторон стоимость предмета залога (Имущества) составляет на дату заключения настоящего договора ***

В соответствии с пунктом 4.1. договора о залоге Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения полностью или частично Заемщиком своих обязательств по уплате любого из платежей согласно Договору займа, указанному в п. 1.1. настоящего Договора. При этом Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами.

Согласно п. 4.2. договора о залоге имущества от *** (в редакции п. 3 дополнительного соглашения к договору от ***) обращение взыскания на Предмет залога осуществляется по решению суда. Реализация заложенного Имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем оставления Залогодержателем Имущества за собой посредством поступления предмета залога в собственность Залогодержателя, по рыночной цене, определенной привлеченным Залогодержателем независимым оценщиком.

Так, учитывая, что ответчиком не исполнены обязательства по договору займа, взятые перед Величко Ю.В., по мнению суда, залогодержатель вправе требовать обращения взыскания на залоговое имущество.

Согласно Отчета №*** об определении рыночной стоимости объектов оценки от *** рыночная стоимость Здания ***, с кадастровым номером *** общей площадью ***, расположенное по адрес*** составляет ***, Земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью ***, расположенный по адрес*** - ***, а всего ***.

Представленный отчет ответчиками не оспорен, соответствует требованиям Федерального Закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оснований усомниться в правильности выводов оценщика суд не усматривает, в этой связи принимается судом как доказательство стоимости предмета залога.

*** истцом в адрес ООО «АЙС-НОРД» направлена досудебная претензия об обращении взыскания во внесудебном порядке на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «АЙС-НОРД», путем оставления Величко Ю.В. заложенного имущества за собой посредством поступления предмета залога в собственность Величко Ю.В. на общую сумму ***, которая также оставлена без удовлетворения.

Принимая во внимание, что задолженность ООО «Тресковый Береге» перед Величко Ю.В. не погашена, а также учитывая, что на момент рассмотрения настоящего дела залоговые права Величко Ю.В. на спорное имущество в установленном законом порядке прекращены не были, суд признает, что исковые требования Величко Ю.В. об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Величко Ю.В. к ООО «Тресковый Берег», ООО «АЙС-НОРД» о взыскании суммы займа и процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Тресковый Берег» в пользу Величко Ю.В. сумму долга по договору займа от *** в размере *** и проценты за пользование займом за период с *** по *** в размере ***, а всего в сумме ***

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «АЙС-НОРД», путем оставления Величко Ю.В. за собой посредством поступления предмета залога в собственность Величко Ю.В. на общую сумму ***

- ***, адрес объекта: адрес***, условный №***, по рыночной стоимости ***

- право аренды земли – земли населенных пунктов, земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи, общей площадью ***., кадастровый №***, расположенный по адрес***, по рыночной стоимости ***

Взыскать с ООО «Тресковый Берег» в пользу Величко Ю.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО «АЙС-НОРД» в пользу Величко Ю.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.    

Председательствующий: /подпись/ Ю.А. Ковалева